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烏魯木齊12月4日消息從12月1日起，烏魯木齊調(diào)整住房公積金提取和貸款政策。包括購(gòu)買首套房不貸款可二次支取公積金、無(wú)房戶租賃廉租房或公共租賃房可支取公積金付房租、取消貸款公證等環(huán)節(jié)。

12月3日，從烏魯木齊住房公積金管理中心了解到，為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金管理工作，維護(hù)繳存職工合法權(quán)益，經(jīng)烏魯木齊住房公積金管理委員會(huì)2012年第二次會(huì)議審議批準(zhǔn)，對(duì)部分住房公積金提取和貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行了調(diào)整。該政策從12月1日正式執(zhí)行。

住房公積金提取政策包括符合條件的職工購(gòu)買第一套自住住房未申請(qǐng)住房公積金貸款和商業(yè)貸款可二次支取公積金、無(wú)房戶租賃廉租房或公共租賃房可支取公積金來(lái)付房租等。

住房公積金貸款政策包括取消貸款公證環(huán)節(jié)、縮短住房公積金貸款辦理時(shí)限、管理中心如出現(xiàn)貸款資金不足，不能滿足職工貸款需要，職工向商業(yè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的，貸款利息差額由中心承擔(dān)等。

政策解讀

公積金提取 無(wú)房戶租保障房可用公積金

公積金提取政策共新增了三項(xiàng)支取業(yè)務(wù)、調(diào)整了一項(xiàng)支取業(yè)務(wù)。

烏魯木齊住房公積金管理中心歸集管理科工作人員說(shuō)，此次調(diào)整放寬了提取范圍和條件，注重向困難家庭、下崗職工等中、低收入群體傾斜，切實(shí)解決困難家庭的實(shí)際問(wèn)題。

新增三項(xiàng)業(yè)務(wù)分別為，職工購(gòu)買第一套自住住房，持購(gòu)房合同等有關(guān)證明文件，可提取本人和配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額支付首付款。如購(gòu)房人未申請(qǐng)住房公積金貸款或商業(yè)銀行貸款，房屋竣工交付使用后，房款未交清的，持房屋合同、付款憑證等有關(guān)證明文件，可提取本人和配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額，用于支付剩余房款，但提取額不得高于剩余房款。

據(jù)了解，在這之前職工購(gòu)買的首套房只能支取一次公積金。

本市沒(méi)有住房的繳存職工，如果申請(qǐng)到廉租房或公共租賃房的，可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的余額，用于支付房屋租賃費(fèi)用。

納入當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障或?qū)儆谔乩Ь戎秶恼＠U存職工，每年可以提取一次職工本人及配偶住房公積金余額，用于支付自住住房的物業(yè)管理費(fèi)，提取額度不得高于需要繳納的物業(yè)管理費(fèi)。

調(diào)整的業(yè)務(wù)是，本市沒(méi)有住房的繳存職工通過(guò)市場(chǎng)租賃住房并簽訂《房屋租賃合同》用于自住的，且房租超過(guò)家庭月工資收入一定比例的（需提供無(wú)房證明和房租完稅憑證），每年也可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮伪救俗》?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1448910/">公積金賬戶內(nèi)的余額支付房租。本人賬戶余額不足時(shí)，可以提取配偶賬戶余額，需得被提取人同意，但合計(jì)提取額不得高于全年房租總額。

公積金貸款 審批發(fā)放縮短辦理時(shí)限

原住房公積金貸款發(fā)放操作流程為：貸款申請(qǐng)?貸款審批?貸款抵押?貸款公證?貸款發(fā)放等共計(jì)五個(gè)環(huán)節(jié)。現(xiàn)調(diào)整為：貸款申請(qǐng)?貸款審批?貸款抵押?貸款發(fā)放等四個(gè)環(huán)節(jié)。

烏魯木齊住房公積金管理中心個(gè)人貸款科負(fù)責(zé)人說(shuō)，為保證住房公積金貸款發(fā)放工作新老流程的順利銜接，自2012年12月1日起，對(duì)新發(fā)生的住房公積金貸款辦理流程，將按照新政執(zhí)行。對(duì)2012年12月1日前已提交公積金貸款申請(qǐng)，并已完成借款公證環(huán)節(jié)，但未發(fā)放公積金貸款的業(yè)務(wù)，在貸款發(fā)放流程以及后期貸款檔案的留存要求，仍按照原貸款相關(guān)辦理規(guī)定履行完畢貸款相關(guān)環(huán)節(jié)。

公積金貸款審批發(fā)放縮短辦理時(shí)限，在7個(gè)工作日完成。職工申請(qǐng)住房公積金貸款符合條件且按要求提交有關(guān)證明文件的，管理中心在5個(gè)工作日完成貸款審批；抵押登記后，具備貸款發(fā)放條件的，管理中心在2 個(gè)工作日完成貸款發(fā)放。

在這之前是，符合條件且按要求提交有關(guān)證明文件的，審核時(shí)限不超過(guò)8個(gè)工作日；抵押登記后，具備貸款發(fā)放條件的，在5個(gè)工作日完成貸款發(fā)放。

中心對(duì)符合貸款條件的職工申請(qǐng)貸款時(shí)，如出現(xiàn)貸款資金不足，不能滿足貸款需要，需要向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，由中心承擔(dān)貸款利息差額。

該負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前，暫時(shí)不存在資金不足的問(wèn)題，但隨著烏魯木齊市公積金貸款務(wù)不斷增長(zhǎng)，日后有可能會(huì)出現(xiàn)貸款資金不足的情況。

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