無(wú)憂(yōu)保住房公積金早報(bào)：無(wú)憂(yōu)保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的社保和公積金在線(xiàn)繳納服務(wù)，全面開(kāi)啟中國(guó)個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

　　“商住兩用房”實(shí)際姓“商”不姓“住”

　　提醒：雖然不限購(gòu)，但產(chǎn)權(quán)年限短、不能落戶(hù)口、水電價(jià)格高……

　　河南分網(wǎng)消息　據(jù)大河報(bào)報(bào)道：“市中心絕版創(chuàng)富機(jī)會(huì)，不限購(gòu)不限貸，50至960平方米自由分割空間”、“宜商宜住宜投資”……近期鄭州商品住宅市場(chǎng)供銷(xiāo)兩旺，使沉寂一時(shí)的“商住兩用房”再一次進(jìn)入購(gòu)房者視野。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“商住兩用房”實(shí)際上在打“政策擦邊球”，存在購(gòu)房成本高、產(chǎn)權(quán)年限短等諸多問(wèn)題。

　　昨日下午，以購(gòu)房人身份來(lái)到位于鄭州市金水區(qū)黃河路與東三街交會(huì)處附近一處銷(xiāo)售中心。大幅廣告標(biāo)語(yǔ)首先映入眼簾——“不限購(gòu)不限貸，區(qū)域唯一?！?

　　走進(jìn)大廳，馬上就有銷(xiāo)售人員出來(lái)接待，“我們是鄭州核心城區(qū)唯一的商住兩用小戶(hù)型項(xiàng)目，不限購(gòu)，不限貸。”據(jù)銷(xiāo)售人員介紹，“每天來(lái)看房的就能達(dá)到30人左右。價(jià)格大約在每平方米1萬(wàn)左右，已經(jīng)比國(guó)慶節(jié)前上漲5%左右。”

　　隨后，又走訪(fǎng)市區(qū)多家“商住兩用房”在售樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)售樓員給出的報(bào)價(jià)，普遍比10月有所上浮。

　　鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)葉琦說(shuō)，不限購(gòu)是“商住兩用房”的最大優(yōu)勢(shì)。

　　河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)趙進(jìn)京說(shuō)：“今年5月以來(lái)，鄭州商品住宅供銷(xiāo)兩旺，商業(yè)地產(chǎn)比較冷清，一些開(kāi)發(fā)商就將以寫(xiě)字樓立項(xiàng)的樓盤(pán)，改為‘商住兩用房’售賣(mài)?！?

　　鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局一位負(fù)責(zé)人告訴，“商住兩用房”的概念在法律上并不存在，是商家為銷(xiāo)售房屋制造出的噱頭?！吧套捎梅俊睂?shí)際上在打“政策擦邊球”：“商住兩用房”土地產(chǎn)權(quán)是40年到50年，從本質(zhì)上講就是商業(yè)地產(chǎn)，跟住宅沒(méi)有關(guān)系。

　　鄭州大學(xué)商學(xué)院教授李燕燕提醒，一、“商住兩用房”土地產(chǎn)權(quán)僅有40年到50年。二、“商住兩用房”電價(jià)、水價(jià)、物業(yè)費(fèi)等都按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，購(gòu)買(mǎi)后的支出成本較高。三、“商住兩用房”的稅收、轉(zhuǎn)讓成本大大高于住宅房。此外，在購(gòu)房時(shí)，“商住兩用房”首付比例要求不低于50%，且不能使用公積金貸款，只能使用10年限期商貸。戶(hù)籍方面，“商住兩用房”并不能用來(lái)落戶(hù)，因此，即便周邊有較好教育資源，也不能享受。 　（王磊實(shí)習(xí)生田丹丹）

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