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“銀十”最后一周,惠城區(qū)樓市量?jī)r(jià)齊跌。據(jù)CRIC 監(jiān)測(cè)惠城區(qū)樓市數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),10月第4周(10.22-10.28)周惠城區(qū)網(wǎng)簽住宅交575套,環(huán)比下跌5%,成交面積為6.71萬(wàn)㎡,環(huán)比下降5.57%,據(jù)合縱聯(lián)行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上周惠城區(qū)網(wǎng)簽均價(jià)6215.29元/平米,環(huán)比下跌了4%。
本周成交仍以剛需占主導(dǎo)
從成交的產(chǎn)品類(lèi)型看,成交占大頭的仍為2房到3房的戶型。從上周成交量排名前十的情況看,除了三宅一生、瓏湖灣(二期)、金泓華庭的成交套均面積在127平米以上,其他項(xiàng)目的成交套均面積均介于86~109平米之間,可見(jiàn)緊湊型的三房戶型仍為最受青睞的產(chǎn)品。,一周成交龍虎榜
河南岸周成交量拔頭籌
在上周的排行榜上,三宅一生、方直城市時(shí)代、金寶城市佳園位列前三甲。從板塊成交量來(lái)看,成交最多板塊為河南岸板塊,均成交115套,其中河南岸板塊成交起主力貢獻(xiàn)的項(xiàng)目為:方直城市時(shí)代花園,成交34套,成交面積為3392㎡,成交均價(jià)為6457元/㎡;其次,江北板塊均成交95套,其中該板塊成交量最多的項(xiàng)目為三宅一生,成交面積為5456㎡,套數(shù)為39套,均價(jià)為6157元/㎡;再次為惠環(huán)板塊成交69套。
從板塊成交均價(jià)來(lái)看,均價(jià)最高為小金口板塊,成交均價(jià)11028元/㎡,其次,汝湖板塊成交均價(jià)8538元/㎡,再次為三棟7248元/㎡。
樓市將延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)
據(jù)克而瑞CRIC相關(guān)負(fù)責(zé)人預(yù)計(jì),未來(lái)兩周新開(kāi)盤(pán)量和新加推量將會(huì)推貨謹(jǐn)慎,購(gòu)房者購(gòu)房行為更趨于理性,近期政策的微調(diào),特別是公積金寬松政策刺激剛性需求的釋放,但是房地產(chǎn)政策趨緊的態(tài)勢(shì)不會(huì)有大的變化,樓市不會(huì)出現(xiàn)大起大落的局面,接下來(lái)兩周市場(chǎng)總體還將延續(xù)平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。
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