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　　最近，市民陳飛正為貸款的事煩惱不已。陳飛花了三個(gè)月的時(shí)間，好不容易看中了江寧的一套二手房。然而，臨到簽合同，中介公司卻告訴他，現(xiàn)在辦理公積金貸款要排隊(duì)，至少要等2個(gè)月，快的話也要等到元旦才能下款。

　　陳飛遇到的問題并非個(gè)案。眼下商業(yè)貸款依然維持在1個(gè)月左右的正常周期，而公積金貸款的下款時(shí)間卻翻番，從年初的不超過一個(gè)月變成了眼下的2-3個(gè)月。

　　下款要等2-3個(gè)月

　　在筆者調(diào)查過程中，多家開發(fā)商、中介公司都表示，最近公積金貸款的放款開始排起長(zhǎng)隊(duì)，眼下提出公積金貸款申請(qǐng)，基本要等2-3個(gè)月才能拿到錢。

　　“目前公積金貸款的速度確實(shí)有明顯放緩，合作銀行的下款時(shí)間基本都要2個(gè)月以上，上半年正常下款時(shí)間只要1個(gè)月左右?！背悄弦粋€(gè)熱銷樓盤的置業(yè)顧問透露。

　　二手房市場(chǎng)面臨同樣的情況，中廣置業(yè)權(quán)證部經(jīng)理莊蘇帆告訴筆者，現(xiàn)在公積金貸款從送件到出件一般需要1個(gè)半月左右，出件之后也至少要等十天半個(gè)月才能拿到錢?！霸谀甑浊澳苣玫藉X就算快的了，如果算上年底銀行為期一周的軋賬時(shí)間，很多現(xiàn)在提出貸款申請(qǐng)的購(gòu)房者就要等元旦后才能放款。”莊蘇帆表示，上半年公積金貸款都很正常，放款時(shí)間延緩從9月開始出現(xiàn)，現(xiàn)在越來(lái)越明顯。

　　剛需釋放貸款井噴

　　那么，是什么原因讓公積金貸款下款時(shí)間延長(zhǎng)了呢？莊蘇帆指出，每年年底，銀行貸款額度偏緊、審批速度趨緩是常態(tài)，此外銀行年終的各種總結(jié)和審評(píng)特別多，相對(duì)會(huì)影響到房貸的審核速度，“這樣一來(lái)，公積金和商業(yè)貸款的組合貸款下款時(shí)間肯定要延長(zhǎng)。”同時(shí)，莊蘇帆分析，今年樓市剛需噴發(fā)，導(dǎo)致公積金貸款的申請(qǐng)數(shù)量大增、貸款額度超計(jì)劃，也成為目前公積金貸款速度放緩的重要原因。

　　“目前，我們接手的按揭，有6—7成貸款都是公積金貸款或者組合貸?！苯鸬刈栽诔侵脴I(yè)顧問王猛介紹?！敖衲曩?gòu)房的大多是剛性需求，房屋總價(jià)相對(duì)較低，一戶60萬(wàn)的貸款額度基本能滿足購(gòu)房的需求，因此，有公積金的市民都盡量申請(qǐng)公積金貸款。”建設(shè)銀行江蘇直屬支行的一位工作人員透露，現(xiàn)在銀行收到的公積金申請(qǐng)數(shù)量非常大，下款確實(shí)得等上2-3個(gè)月。

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