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　　新房均價為7226元/平方米，環(huán)比下跌0.58% 成交面積為23萬平方米，環(huán)比下跌44.9% 今年首月 蘭州樓市“量價齊跌”

　　蘭州2月2日消息 2016年首月，蘭州新建住宅價格相比去年年末呈下降態(tài)勢。昨日，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)公布，2016年1月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為11026元/平方米，環(huán)比上漲0.42%，漲幅較上月收窄0.32個百分點(diǎn)。在環(huán)比下跌的39個城市中，蘭州新房價格跌幅達(dá)0.58%，樣本平均價格為7226元/平方米，比去年12月份的7268元/平方米降了42元/平方米，且呈現(xiàn)出“量價齊跌”的態(tài)勢。

　　60個城市房價環(huán)比上漲

　　2016年1月，百城價格指數(shù)環(huán)比、同比繼續(xù)雙漲，環(huán)比漲幅有所放緩，同比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。從漲跌城市個數(shù)看，60個城市環(huán)比上漲， 39個城市環(huán)比下跌，1個城市持平。

　　按中位數(shù)計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為7058元/平方米，環(huán)比上漲0.30%，同比上漲1.02%。北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為20736元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，漲幅較上月收窄0.6個百分點(diǎn)；同比上漲9.19%，漲幅較上月收窄0.06個百分點(diǎn)。

　　中國指數(shù)研究院認(rèn)為，政策方面，中央各部委圍繞“去庫存”展開擴(kuò)需、調(diào)供相關(guān)部署；多地將扶持新市民、釋放新需求作為工作重點(diǎn)，繼續(xù)完善住房公積金使用政策，并積極鼓勵房企提升住房品質(zhì)、創(chuàng)新服務(wù)理念，從多方面發(fā)力去庫存。供給方面，新年首月樓市進(jìn)入盤整期，房企放緩?fù)票P節(jié)奏，供給端略有回落；需求方面則整體表現(xiàn)平穩(wěn)，各級城市之間分化持續(xù)，一線城市成交上升，三線城市有所下降。

　　蘭州新房均價為7226元/平方米

　　進(jìn)入新的一年，蘭州新建住宅均價略有下降，且是西北五省區(qū)省會城市中唯一價格下跌的城市。1月，蘭州新房樣本平均價格7226元/平方米，跌幅為0.58%。

　　對比2015年1月數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，今年同期房價依然處于高位，2015年1月，蘭州新房樣本均價6991元/平方米。

　　從西北五省區(qū)省會城市住宅價格指數(shù)來看，呈現(xiàn)“四漲一跌”趨勢。蘭州市住宅價格跌幅在西北五省區(qū)省會城市中居第一位，環(huán)比下跌 0.58%。其余均為上漲之勢，西寧上漲0.51%，樣本均價5900元/平方米；銀川上漲0.44%，樣本均價4807元/平方米；西安上漲0.05%，樣 本均價6406元/平方米；烏魯木齊上漲0.04%，樣本均價7185元/平方米。

　　蘭州“量價齊跌”

　　價格走低，成交量也相應(yīng)下降，蘭州樓市在1月份出現(xiàn)“量價齊跌”的態(tài)勢。

　　1月份，易居研究院監(jiān)測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1876萬平方米，環(huán)比減少24.2%，同比增長19.4%。5個西部城市新建商品住宅成交面積為213萬平方米，環(huán)比減少28.2%，同比減少12.9%。和東中部城市有差異，西部城市成交量同比增長乏力，已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)兩個月同比下滑的態(tài)勢。其中，蘭州成交面積為23萬平方米，環(huán)比下跌44.9%，同比上漲9.3%。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，2月春節(jié)將至，樓市進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，房企推盤動力不足，市場表現(xiàn)較為平穩(wěn)；預(yù)計春節(jié)假期過后房企將加大供應(yīng)，市場需求也將逐步釋放。2016年2月~3月的市場態(tài)勢將和過去幾年同期保持一致，總體上呈現(xiàn)“2月冷、3月暖”的格局。

　　蘭州新房均價變化

　　2015年1月：6991元，環(huán)比上漲0.47%

　　2015年2月：6986元，環(huán)比下跌0.07%

　　2015年3月：6878元，環(huán)比下跌1.55%

　　2015年4月：6878元，環(huán)比持平

　　2015年5月：6822元，環(huán)比下跌0.81%

　　2015年6月：6978元，環(huán)比上漲2.29%

　　2015年7月: 7034元，環(huán)比上漲0.8%

　　2015年8月：7116元，環(huán)比上漲1.17%

　　2015年9月：7195元,環(huán)比上漲1.11%

　　2015年10月：7252元，環(huán)比上漲0.79%

　　2015年11月：7228元，環(huán)比下跌0.33%

　　2015年12月：7268元，環(huán)比上漲0.55%

　　2016年1月：7226元，環(huán)比下跌0.58%（ 歐陽海杰）

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會責(zé)任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。