無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：無(wú)憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶提供專業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開啟中國(guó)個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

　　據(jù)了解，此次北京市限價(jià)房銷售限價(jià)主要依據(jù)的原則是：比該地區(qū)同質(zhì)普通商品房的平均銷售價(jià)格下浮10%—15%。其中豐臺(tái)造甲村地塊平均銷售限價(jià)為6800元/平方米，石景山金頂街地塊為6250元/平方米，海淀區(qū)西三旗地塊為每平方米6350元。

　　但“限價(jià)”出臺(tái)，并沒(méi)有贏來(lái)期待中的一片叫好，很多限價(jià)房的期待者—政策制定的目標(biāo)人群的第一反應(yīng)是：“太貴了！”

　　限價(jià)房被高房?jī)r(jià)“綁票”？

　　“太貴了，限價(jià)房怎么還要6000多呢？”在聽到海淀區(qū)西三旗地塊的平均銷售限價(jià)時(shí)，購(gòu)房者劉先生失望地說(shuō)。

　　劉先生在一家設(shè)計(jì)公司工作，月工資4000多，有北京戶口，自從去年聽說(shuō)北京市計(jì)劃推出限價(jià)房之后，他一直在等待，在他看來(lái)，等不上經(jīng)濟(jì)適用房，等上限價(jià)房也是不錯(cuò)的。

　　像劉先生這樣對(duì)限價(jià)房觀望等待的不在少數(shù)，據(jù)鏈家地產(chǎn)在前一段軍博房展會(huì)所做的“限價(jià)房對(duì)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查”結(jié)果顯示，44.4%的受調(diào)查消費(fèi)者會(huì)因?yàn)橄迌r(jià)房的入市推遲購(gòu)房。

　　但他們中的很多人現(xiàn)在“很失望”。

　　“我不會(huì)選擇限價(jià)房了。原因很簡(jiǎn)單：太偏僻了，位置不好，而且價(jià)格與商品房差不多，不能算便宜，估計(jì)質(zhì)量問(wèn)題還沒(méi)有保證，而且申購(gòu)手續(xù)肯定比較繁瑣，可能增加不必要的成本?！痹谝患視?huì)計(jì)師事務(wù)所工作、收入不菲的“白領(lǐng)”鐘女士對(duì)說(shuō)。

　　“而且我不知道10%-15%這個(gè)比例是怎么計(jì)算出來(lái)的？商品房的價(jià)格并不見得是合理的，以此作為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)參照，我覺(jué)得不科學(xué)。”她說(shuō)。

　　據(jù)了解，北京這一批限價(jià)房的定價(jià)“標(biāo)桿”—西三旗區(qū)域的其他樓盤如“富力桃園”均價(jià)10200，“新龍城”均價(jià)8500；豐臺(tái)造甲村區(qū)域的“萬(wàn)年花城”期房售價(jià)為9300元/平方米，現(xiàn)房為9800元/平方米，附近的“怡海花園”也是8500起價(jià)。

　　“由于目前商品房?jī)r(jià)格已經(jīng)處于投機(jī)拉動(dòng)下的失控狀態(tài)，而且還在不斷上升，如果限價(jià)房的價(jià)格綁定周邊商品房，也肯定會(huì)水漲船高！”中國(guó)社會(huì)科學(xué)院國(guó)際投資研究中心研究員曹建海博士對(duì)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》表示。

　　北京個(gè)人合作建房倡導(dǎo)人于凌罡向《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》(國(guó)內(nèi)郵發(fā)代號(hào)2-977，國(guó)外訂閱代號(hào)：W5372)算了這樣一筆帳：以西三旗限價(jià)房項(xiàng)目為例，按每平米6350元取得一套85平米兩居，首付兩成，公積金貸款20年估算，首付107,950元，月供2795.11元。值得注意的是，買房人還要交納各種稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)上萬(wàn)元，而按照家庭年收入10萬(wàn)估算，月供壓力超過(guò)家庭可支配收入的35%。

　　“客觀的說(shuō)，年收入低于10萬(wàn)的中低收入家庭，靠工資的話，根本買不起限價(jià)房，即便勉強(qiáng)購(gòu)買，每月的月供也會(huì)超過(guò)其家庭收入的30%，成為‘房奴’—難怪他們會(huì)失望！”于凌罡說(shuō)。

下一頁(yè)：購(gòu)房者心理預(yù)期過(guò)高？

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買房，搖號(hào)，落戶，孩子入學(xué)都受社保影響，無(wú)憂保作為業(yè)界領(lǐng)先的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)推出全國(guó)社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，有什么想對(duì)小編說(shuō)的盡管來(lái)吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問(wèn)，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515