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　　昨日從貴陽市住房公積金管理中心獲悉，該中心日前出臺并公布了《貴陽市住房公積金異地個人住房貸款業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則(試行)》，凡滿足相關(guān)條件規(guī)定的申請人，均可辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。本實(shí)施細(xì)則自2016年1月12日開始實(shí)施。

　　解讀一：異地個人住房貸款是什么？

　　據(jù)了解，出臺此項(xiàng)政策的目的是為保障住房公積金繳存職工權(quán)益，支持繳存職工異地購房需求，根據(jù)住建部、財(cái)政部和人民銀行等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合貴陽市實(shí)際，以嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)為前提，按照有序試行、再推廣的原則制定了該實(shí)施細(xì)則。

　　本細(xì)則所指異地個人住房貸款(以下簡稱“異地貸款”)，是屬貴陽市戶籍并在貴陽市行政區(qū)域范圍外正常繳交住房公積金的單位繳存職工，在貴陽市購買自住普通商品新房時，向貴陽市住房公積金管理中心(以下簡稱“貴陽中心”)申請辦理的住房公積金異地貸款。

　　本細(xì)則中的繳存地住房公積金管理中心(以下簡稱“繳存地中心”)為與貴陽中心開展異地貸款合作的住房公積金管理中心。

　　解讀二：異地貸款須具備哪些條件？

　　職工不能同時分別向繳存地中心和貴陽中心申請住房公積金貸款。

　　異地貸款申請條件為：申請人為單位繳存職工，且戶籍所在地為本市；申請人所購住房為用于自住的本市新建普通商品住房；申請人須在申請貸款時點(diǎn)前連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個月(含)以上；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時還本付息的償貸能力；申請人及配偶個人信用良好，逾期記錄不得超過累計(jì)6期(含)或連續(xù)3期(含)；申請人及配偶無住房公積金貸款記錄或僅有一次公積金貸款記錄且已還清；

　　　解讀三：異地貸款額度、期限和利率是多少？

　　異地貸款額度計(jì)算公式為：可貸款額度=職工月繳存工資基數(shù)×12×還貸能力系數(shù)(30%)×貸款年限+職工繳存余額×5倍。計(jì)算公式中“職工繳存余額”不足3萬元的，按3萬元計(jì)算。

　　貸款最高額度按本市公積金個人住房貸款最高額度標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(目前的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是50萬元)。

　　異地貸款期限不得超過借款人自委托貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年。

　　異地貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。

　　解讀四：申請異地貸款需要哪些資料？

　　申請人需提供的基礎(chǔ)資料為：《貴陽市住房公積金委托貸款申請表》(一式兩份)；有共同購房人的還需填寫《共同借款人申請表》；繳存地中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存證明》(以下簡稱“繳存證明”)原件及復(fù)印件(三個月內(nèi)有效)；申請人及配偶(共有人及配偶)身份證及戶口簿或戶籍證明原件及復(fù)印件。身份證需復(fù)印正反兩面，戶口簿需復(fù)印首頁及本人頁；申請人(共有人)婚姻關(guān)系或婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證等)；未婚或離異的需填寫未婚或未再婚聲明書；申請人配偶(共有人及配偶)為無業(yè)的需提供戶口所在地社區(qū)中心出具的無業(yè)證明(三個月內(nèi)有效)或有效期內(nèi)的失業(yè)證，退休的需提供退休證；人民銀行個人征信系統(tǒng)查詢授權(quán)書及個人信用報(bào)告；貴陽市公積金個人住房貸款需提交的其他資料。

　　申請人需提供的購房資料為：購房合同原件及復(fù)印件；首期付款憑證原件及復(fù)印件；購買商品房期房的需提供《貴陽市商品房屋預(yù)售許可證》復(fù)印件(需加蓋售房單位公章)(一式二份)和《貴陽市商品房預(yù)售合同備案登記表》、《房屋預(yù)告登記證明》原件及復(fù)印件；購買商品房現(xiàn)房的需提供《商品房屋注冊登記證》或《現(xiàn)房銷售證明書》復(fù)印件(加蓋售房單位公章) ,有《現(xiàn)房銷售備案登記表》的需提供該登記表；如已辦理三證(產(chǎn)權(quán)證、契稅證、土地證)的只需提供三證；《住房公積金個人住房貸款收款人銀行開戶情況證明》。

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會責(zé)任，努力做國家全民參保計(jì)劃的踐行者。