無憂保住房公積金早報(bào)：無憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶提供專業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開啟中國(guó)個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

　　連日來支持剛需、降低首套房利率、提高公積金繳存比例等一系列利好政策出臺(tái)，催火了普通住宅市場(chǎng)，也讓一直處于低谷的北京高端住宅沾上回暖的喜氣。而高端住宅市場(chǎng)買家年輕化的趨勢(shì)愈加明顯。

　　了解到，今年一季度北京市的豪宅市場(chǎng)行情降至幾年來的最低點(diǎn)。據(jù)仲量聯(lián)行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度北京高檔公寓成交面積環(huán)比下降41.5%，同比減少56.8%，創(chuàng)三年來新低；成交價(jià)格繼續(xù)小幅下降至3.92萬元/平方米，環(huán)比下降2.3%，同比下降7.4%。高端別墅市場(chǎng)的數(shù)據(jù)也不樂觀，成交面積環(huán)比下降70.3%，同比下降74.7%。

　　隨著3月樓市的轉(zhuǎn)暖，高端住宅也搭上了便車。麗茲行市場(chǎng)研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份高端住宅成交量小幅上漲，預(yù)計(jì)全月成交量將在180套左右，與3月基本持平。

　　麗茲行市場(chǎng)研究中心鄭海燕認(rèn)為，成交量的持續(xù)回暖主要與總體市場(chǎng)環(huán)境相關(guān)，首先，調(diào)控政策方面已經(jīng)“利空出盡”，對(duì)于高端住宅市場(chǎng)，無論剛需亦或換房需求長(zhǎng)期被抑制，調(diào)控的見底加之傳統(tǒng)的樓市“小陽春”必然迎來需求的階段性釋放。其次，貨幣政策方面，持續(xù)釋放的寬松信號(hào)，8.5折利率重現(xiàn)等利好訊息刺激了需求的釋放，對(duì)于高端住宅市場(chǎng)，貨幣政策的放寬不論對(duì)于自住或是投資都是刺激信號(hào)。

　　值得注意的是，從3月份開始，北京高端豪宅買家年輕化的趨勢(shì)越加明顯?！氨M管來看房的一般全是四五十歲的中年人，但是最后簽約的往往是一些‘80后’的年輕人。”

　　3月份以來，高端住宅市場(chǎng)買方客戶結(jié)構(gòu)趨于年輕化， 70%以上的買方客戶為“80后”，主流客戶群發(fā)生明顯變化。

　　鄭海燕認(rèn)為，這種現(xiàn)象是當(dāng)前成交以剛需為主的市場(chǎng)反饋，傳統(tǒng)意義上，豪宅消費(fèi)人群的年齡結(jié)構(gòu)一直保持在40-50歲，隨著社會(huì)財(cái)富在行業(yè)及新老人群之間的轉(zhuǎn)移，高端人士趨于年輕化，另外由于限購(gòu)政策影響，部分無名額的購(gòu)房者選擇使用成年子女的名額購(gòu)買房產(chǎn)。

　　商報(bào) 賴大臣

買房，搖號(hào)，落戶，孩子入學(xué)都受社保影響，無憂保作為業(yè)界領(lǐng)先的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)推出全國(guó)社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，有什么想對(duì)小編說的盡管來吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515