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　　多家電商高調(diào)進(jìn)軍網(wǎng)上賣房北京、上海、深圳等一線城市參與房企較多

　　河南尚無(wú)一家房企試水專家認(rèn)為，買房子是大宗交易，市民更信賴線下交易

　　天氣太熱，樓市低迷，網(wǎng)上賣房怎么樣？

　　河南分網(wǎng)消息 據(jù)河南商報(bào)報(bào)道：昨天，淘寶網(wǎng)發(fā)布數(shù)據(jù)稱，上半年，淘寶房產(chǎn)頻道共在全國(guó)成交5300套住宅公寓，日均售房約30套。今年4月份，媒體爆出，京東商城亦發(fā)布信息，高調(diào)試水房地產(chǎn)領(lǐng)域，進(jìn)行網(wǎng)上售房。

　　不過(guò)，昨天發(fā)現(xiàn)，河南暫無(wú)房企在淘寶上售賣房子。

　　現(xiàn)象

　　淘寶、京東高調(diào)進(jìn)軍網(wǎng)上賣房

　　2011年8月中旬，淘寶全新推出淘寶房產(chǎn)頻道。

　　昨天，淘寶房產(chǎn)頻道發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月30日，淘寶房產(chǎn)頻道共在全國(guó)成交5300套住宅公寓，成交總價(jià)值超過(guò)60億元人民幣。

　　登錄網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)，北京、上海、深圳等一線城市，參與的售房企業(yè)比較多。長(zhǎng)沙、合肥等城市緊隨其后。

　　網(wǎng)上買房該咋買？

　　淘寶房產(chǎn)頻道高級(jí)經(jīng)理倪聰惠介紹，消費(fèi)者在購(gòu)房前，可以首先通過(guò)淘寶房產(chǎn)平臺(tái)，免費(fèi)享受房產(chǎn)商和服務(wù)商提供的第三方全方位的置業(yè)專家顧問(wèn)服務(wù)，然后通過(guò)淘寶房產(chǎn)平臺(tái)在線預(yù)約看房，享受服務(wù)商提供的線下樓盤帶看服務(wù)，進(jìn)而決定是否購(gòu)買。

　　在支付環(huán)節(jié)，可以通過(guò)淘寶房產(chǎn)支付寶POS機(jī)進(jìn)行刷卡支付，刷卡后還能享受額外優(yōu)惠。

　　淘寶房產(chǎn)頻道負(fù)責(zé)人介紹，截至6月底，該頻道共有52家房產(chǎn)經(jīng)銷商、全國(guó)超過(guò)1200個(gè)樓盤項(xiàng)目入駐。

　　目前，淘寶、京東、易居……多家網(wǎng)站紛紛涉足網(wǎng)上賣房，且零元團(tuán)購(gòu)、五折甩賣、秒殺等各種惹眼宣傳讓網(wǎng)友們眼花繚亂。

　　調(diào)查

　　河南無(wú)一家房企涉水

　　在淘寶房產(chǎn)欄目，發(fā)現(xiàn)，河南沒(méi)有一家房企參加活動(dòng)。

　　網(wǎng)上賣房，外地是如何操作的？

　　以一位普通市民的身份，對(duì)上海市寶山區(qū)“美蘭湖中華園—鉑境”的樓盤進(jìn)行咨詢。淘寶信息顯示，此處房子參考均價(jià)為16000元/平方米，開盤時(shí)間、交房時(shí)間、周邊配套等內(nèi)容一應(yīng)俱全。

　　“店小二”告訴：“如果對(duì)樓盤信息滿意的話，可以拍下免費(fèi)預(yù)約，預(yù)約看房時(shí)間，售樓處的工作人員會(huì)聯(lián)系您先去看房，感覺(jué)滿意需要購(gòu)買的話，在售樓處簽約。”

　　在網(wǎng)上，沒(méi)有看到戶型圖?！暗晷《钡幕卮鹗牵瑧粜蛨D有些樓盤有，有些沒(méi)有，建議客戶到售樓處現(xiàn)場(chǎng)看項(xiàng)目，因?yàn)槎加袠影宸?，現(xiàn)場(chǎng)看會(huì)更加清楚。

　　看完淘寶的網(wǎng)上賣房，市民張娜有個(gè)印象：“這和普通的網(wǎng)上售房沒(méi)啥區(qū)別啊，都是提供一些房源信息而已。”

　　網(wǎng)上看房是否可以議價(jià)？

　　“店小二”答復(fù)是，建議去現(xiàn)場(chǎng)看房子，現(xiàn)在房子都是一房一價(jià)，去現(xiàn)場(chǎng)看房議價(jià)比較好。

　　觀點(diǎn)

　　買房子是大宗交易市民更信賴線下交易

　　“全國(guó)范圍內(nèi)一天賣30套，這也不大?。　弊蛱?，河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)學(xué)院教授劉社表示，“買房子畢竟是大宗交易，不比買衣服、買書，靠譜不靠譜很重要。所以市民更信賴線下交易?！?

　　在她看來(lái)，買房子有些是公積金貸款，有些是商業(yè)貸款，每個(gè)買家情況不同，網(wǎng)上付款有一定困難。

　　在河南省房地產(chǎn)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)趙進(jìn)京看來(lái)，房子是一個(gè)人一生中非常大的置業(yè)，但網(wǎng)上一些信息不一定對(duì)稱，這也導(dǎo)致網(wǎng)上買房暫時(shí)不是很熱?！拔磥?lái)可能是一個(gè)發(fā)展方向，但現(xiàn)在還不行”。

　　資深互聯(lián)網(wǎng)人士郭書銘認(rèn)為，現(xiàn)在電商企業(yè)、專業(yè)地產(chǎn)門戶網(wǎng)站的網(wǎng)上房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，主要還是信息服務(wù)，缺乏的是真正的議價(jià)能力，因此給消費(fèi)者的實(shí)惠也有限。

　　也有分析師認(rèn)為，電商賣房必須解決一個(gè)購(gòu)房款支付的難題。如果只推薦不支付，那實(shí)際上只是網(wǎng)上推銷，不能稱作電商。（ 盧艷艷）

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