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中國社會科學(xué)院12月3日發(fā)布的最新報告稱,房價在經(jīng)歷較快上升后,2016年第二季度后,有出現(xiàn)一波斷崖式下跌的可能;但商品房投資有望緩慢回升,對經(jīng)濟(jì)增長帶動有望增強(qiáng)。
第一財經(jīng)日報消息,中國社會科學(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社會科學(xué)院城市與競爭力研究中心當(dāng)日在京共同發(fā)布“《中國住房發(fā)展報告2015-2016》發(fā)布會暨華房指數(shù)預(yù)警研討會”。
報告認(rèn)為,2016年住房市場回暖基礎(chǔ)不穩(wěn),波動風(fēng)險較大,分化趨勢嚴(yán)重。在整體經(jīng)濟(jì)趨勢沒有重大變化和沒有重大舉措出臺的情況下,有鑒于2015年商品住房銷售接近2013年的峰值,改善性需求大幅釋放,商品住房銷售增長比較乏力,庫存壓力緩解有限。
報告建議,2016-2017年房地產(chǎn)市場調(diào)控應(yīng)鎖定三大目標(biāo):去庫存,實(shí)現(xiàn)銷售大幅增長;防風(fēng)險,保持房價增幅在合理水平,防止大起大落,防止違約風(fēng)險;促投資:房地產(chǎn)投資恢復(fù)到正常水平。社科院建議實(shí)施六項(xiàng)政策,包括金融政策:繼續(xù)適時降準(zhǔn)降息,注意降息降準(zhǔn)對住房市場的影響,擴(kuò)大公積金對中、低收入居民的覆蓋;財稅政策:增加財政支出,支持保障房由建轉(zhuǎn)買;繼續(xù)降低住房交易環(huán)節(jié)稅負(fù);實(shí)施出臺按揭貸款利息抵扣個人所得稅政策;土地政策:按照土地與人口掛鉤要求,增加熱點(diǎn)地區(qū)住房建設(shè)用地供應(yīng);行政措施:調(diào)整住房戶型“一刀切”限制,簡化住房交易審批環(huán)節(jié)及手續(xù);配套措施:加快相關(guān)領(lǐng)域制度改革,推動住房發(fā)展軟硬件環(huán)境的優(yōu)化;供給措施:支持開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級,幫助開發(fā)企業(yè)融通資金,支持企業(yè)并購重組。
全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃,將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間,無憂保堅定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會責(zé)任,努力做國家全民參保計劃的踐行者。
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