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　　在剛剛過去的6月，重慶樓市出現(xiàn)供需兩旺、價格微跌。根據(jù)重慶天晟不動產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，6月份商品房供應(yīng)量達204萬平方米，推盤量比春交會所在的4月還要大；成交面積達189萬平方米，環(huán)比上漲22%；成交建面均價為6748元/平方米，環(huán)比下跌2%，比去年同期低了200元/平方米左右。

　　天晟不動產(chǎn)市場研究經(jīng)理向星穎認為，出現(xiàn)供銷兩旺的局面，主要助推因素為宏觀政策的微調(diào)步伐加快(三年來首次降息、公積金存貸款利率下調(diào)等)，催生消費者對于市場回暖、房價上漲的預期。同時，開發(fā)商主動配合，大力促銷。在消費者心理預期價格上漲而實際價格微跌的情況下，供銷兩旺在所難免。

　　他認為，雖然下半年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策不會動搖，然而不斷微調(diào)的貨幣政策、信貸政策等會催生大量的購房需求、解凍大量的觀望情緒，樓市回暖應(yīng)是必然趨勢，同時，不排除房價上漲的可能性。

　　他建議，剛需購房客群，應(yīng)主要關(guān)注價格、配套、環(huán)境和交通；改善性需求購房者，要看樓盤的產(chǎn)品特征、配套環(huán)境和開發(fā)商口碑；而投資者則應(yīng)著重考察地段?？傊?，明白自己的真正需求后再精挑細選。( 代崢)

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