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　　隨著雙降、公積金貸款額度提高及貼息等多重樓市利好政策落地,11月的二手樓市終于一挽“金九銀十”的頹勢。最新數(shù)據(jù)顯示,11月二手成交均價(jià)為25011元/平方米,環(huán)比上漲6.5%。成交宗數(shù)更是超越“金九銀十”,環(huán)比10月增長62.2%。此外,受到全面二孩政策放松的影響,在11月份,學(xué)位房需求明顯升溫。以“學(xué)位需要”為購房目的的成交宗數(shù)環(huán)比上漲了4.84個(gè)百分點(diǎn)。

　　二手成交止跌回升

　　雖然在傳統(tǒng)的“金九銀十”旺季中,二手樓市未如理想,連續(xù)兩月錄得下滑。但“央媽”上月連續(xù)放出多項(xiàng)樓市大招——降息降準(zhǔn)、公積金貸款額度提高及貼息等,立即為二手樓市注入了強(qiáng)心針。本月經(jīng)中原成交的二手住宅宗數(shù)環(huán)比回升明顯,達(dá)到62.2%。同時(shí),二手住宅成交面積也環(huán)比上漲57.7%。價(jià)格方面,在本月安居客成交的二手住宅均價(jià)為25011元/平方米,環(huán)比漲幅明顯。

　　中原地產(chǎn)暨南分行營業(yè)經(jīng)理劉袁遠(yuǎn)表示,公積金貼息政策的落地,對二手樓市起到了積極的推動作用。分行近期成交了一套易豐大廈的單間,面積約42平方米,總價(jià)約99萬。買家本來持觀望態(tài)度,在得知貼息政策落地后果斷出手。中原地產(chǎn)淘金北路分行高級營業(yè)經(jīng)理陳華妹也透露,分行所在的淘金板塊,越來越多客戶傾向于使用組合貸款,享受公積金貼息政策的優(yōu)惠。

　　有學(xué)位房一個(gè)月漲10萬

　　市場期盼已久的“全面二孩”政策塵埃落定,無疑能為房地產(chǎn)市場帶來增量購買力。中原地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)顯示,11月份自住購房占比中,學(xué)位房需求熱度有所回暖,占比約11.51%,環(huán)比上漲4.84個(gè)百分點(diǎn)。主要集中在珠江新城、天河北、東風(fēng)東及淘金板塊。中原地產(chǎn)淘金北路分行高級營業(yè)經(jīng)理陳華妹表示,本月學(xué)位房成交活躍,需求量大,均價(jià)也有所上漲。以一套樓梯兩房為例,10月價(jià)格在150萬左右,現(xiàn)時(shí)價(jià)格已漲至160萬。

　　此外,二孩政策也帶旺了大戶型成交,安居客的成交統(tǒng)計(jì)中,總價(jià)100萬～200萬以內(nèi)的成交宗數(shù)環(huán)比下滑了5.2個(gè)百分點(diǎn),與此同時(shí),總價(jià)200萬～300萬的成交宗數(shù)環(huán)比上漲了5.8個(gè)百分點(diǎn)。負(fù)責(zé)人表示,二手樓市近期以改善客為主,且三房、四房的需求量較大?？蛻舯旧韺φ叩慕庾x也很到位,在一定程度上加快了決策時(shí)間。

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會責(zé)任，努力做國家全民參保計(jì)劃的踐行者。