無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：無(wú)憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶提供專業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開(kāi)啟中國(guó)個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

　　中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控已進(jìn)入深度博弈期，近期出現(xiàn)關(guān)于中國(guó)樓市是否放松調(diào)控的猜測(cè)，中央有關(guān)部門(mén)以及一些地方政府紛紛表態(tài)“堅(jiān)持調(diào)控不放松”。

　　“房地產(chǎn)作為拉動(dòng)投資、消費(fèi)最快的產(chǎn)業(yè)，無(wú)疑被地方政府寄予厚望，因此紛紛出臺(tái)松動(dòng)政策?！眮喓罊C(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅認(rèn)為，一些地方的“新政”之所以備受關(guān)注，與近期降息引發(fā)的樓市回暖預(yù)期不無(wú)關(guān)系。

　　在中國(guó)人民銀行8日宣布降息后，長(zhǎng)期處于博弈之中的銀行、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者都不再淡定。幾乎一夜間，一向政策嚴(yán)厲的商業(yè)銀行紛紛放低姿態(tài)、降低門(mén)檻。在北京、上海等城市，首套房貸9折利率的優(yōu)惠措施很快重出江湖，個(gè)別銀行則率先步入8.5折陣營(yíng)。

　　在房貸利率松動(dòng)的同時(shí)，有開(kāi)發(fā)商開(kāi)始對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行“試探性回調(diào)”。武漢市中高檔樓盤(pán)愛(ài)家國(guó)際公館在降息的第二天，單價(jià)就上調(diào)了500元?900元?！艾F(xiàn)在已沒(méi)有哪個(gè)開(kāi)發(fā)商愿意主動(dòng)降價(jià)了，我們對(duì)銷(xiāo)售更加有信心了?！变N(xiāo)售經(jīng)理劉全表示。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至6月11日，杭州主城區(qū)內(nèi)共成交住宅13531套，早已超過(guò)去年全年成交量。而在武漢、深圳、南京等城市，甚至出現(xiàn)了久違的排隊(duì)購(gòu)房、開(kāi)盤(pán)售罄現(xiàn)象。

　　就在人們疑慮中國(guó)樓市的調(diào)控前景時(shí)，發(fā)改委、央行等部委的密集表態(tài)，給人們吃了一顆“定心丸”。

　　6日，住建部表示將繼續(xù)堅(jiān)定不移地抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控各項(xiàng)政策措施的貫徹落實(shí)；14日，央行稱重申7折利率是為強(qiáng)調(diào)房貸利率浮動(dòng)區(qū)間下限不再進(jìn)一步放寬，部分媒體有意曲解央行政策意圖；18日，住建部再次強(qiáng)調(diào)將積極配合金融部門(mén)，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行好差別化住房信貸政策……

　　不僅是中央，地方政府也加入到“堅(jiān)持調(diào)控不放松”的表態(tài)中。上海市日前表示，嚴(yán)格執(zhí)行的住房限售政策沒(méi)有變化，并重申不認(rèn)可非滬籍居民家庭補(bǔ)繳社保購(gòu)房，同時(shí)對(duì)非本市戶籍居民家庭繼續(xù)實(shí)行限購(gòu)政策。

　　中國(guó)各部委的集體表態(tài)，被認(rèn)為是對(duì)近期房?jī)r(jià)調(diào)控松動(dòng)傳言的有力駁斥；上海等城市的回應(yīng)，則進(jìn)一步堅(jiān)定了人們對(duì)于堅(jiān)持調(diào)控不動(dòng)搖的信心。

　　目前，中國(guó)多地已經(jīng)進(jìn)行的“微調(diào)”，只是從稅費(fèi)減免、購(gòu)房政策、公積金貸款額度等方面進(jìn)行“修補(bǔ)“，而46個(gè)執(zhí)行限購(gòu)政策的城市均未松動(dòng)。

　　“限購(gòu)政策短時(shí)間內(nèi)不會(huì)放開(kāi)。”住建部政策研究中心副主任王玨林日前表示，自調(diào)控以來(lái)，中央的調(diào)控政策有限購(gòu)、限貸、房產(chǎn)稅等，但不管是地方進(jìn)行微調(diào)還是中央的口徑，限購(gòu)始終未松動(dòng)過(guò)并且也不會(huì)松動(dòng)。

　　“中國(guó)樓市降價(jià)的大趨勢(shì)短期內(nèi)很難逆轉(zhuǎn)，市場(chǎng)形勢(shì)只是趨于平穩(wěn)?！敝袊?guó)相關(guān)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，考慮到對(duì)樓市影響最大的限購(gòu)政策依舊嚴(yán)格執(zhí)行，預(yù)計(jì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)上不會(huì)出現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊升”的局面。

　　許素霞

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