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　　雖然6月28日央行和住建部官員公開表示，個(gè)人房貸政策沒有變化，限購政策短時(shí)間內(nèi)不會(huì)放開。但是微博上還是爆出某些城市暫停限價(jià)令五天等說法。

　　云南信息報(bào)黃金樓市認(rèn)為，昆明并沒有出現(xiàn)限購松弛的局面，至于銀行信貸方面，除了四大國有銀行最高優(yōu)惠到9折以及公積金貸款利率有所下調(diào)以外，其他股份制銀行暫時(shí)均無優(yōu)惠。而從市場層面看，近期開盤的樓盤相對3、4月有明顯減少，是因?yàn)榍捌诖媪糠窟€需預(yù)留一定時(shí)間“消化”，還是開發(fā)商進(jìn)入了新一輪的觀望期，等待政策進(jìn)一步明朗，這些均是猜測。

　　下一步樓市到底會(huì)如何發(fā)展，不防看看微博上大家是如何討論的。

　　大腕說：二套房將放松OR房價(jià)將直降？

　　@王石（萬科董事會(huì)主席）：購買第二套房也可能會(huì)放寬。首套房不能滿足需要的換房群體等，屬于正常的消費(fèi)。如不進(jìn)行微調(diào)，整個(gè)正常的消費(fèi)受到抑制，地方政府的土地財(cái)政無法得到有效補(bǔ)充。

　　@趙曉（著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家）：樓市由冬轉(zhuǎn)暖已是不爭的事實(shí)。原因主要有四點(diǎn)：一是開發(fā)商迫于資金或業(yè)績壓力，采取“以價(jià)換量”的促銷措施所致；二是央行降低利率；三是宏觀經(jīng)濟(jì)下行，國家重提“穩(wěn)增長”；四是購房者對房價(jià)走向預(yù)期的改變。6、7月將是樓市調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)期，政府需要及時(shí)明確表態(tài)。

　　@謝國忠（經(jīng)濟(jì)學(xué)家）：三線城市未來十年人口增長基本是下降的，這意味著房地產(chǎn)大發(fā)展的根基不復(fù)存在。有人認(rèn)為，當(dāng)今中國房地產(chǎn)市場的低迷是因?yàn)橄拶徴叩拇嬖?，幻想取消后，市場就?huì)回暖。現(xiàn)在的熊市是泡沫破裂的結(jié)果，房地產(chǎn)不可能再回到從前了。

　　草根說：

　　調(diào)控放松將讓市場失望

　　@會(huì)說話的玫瑰：從銀行的信貸政策回暖來看，樓市似乎已有回暖跡象，但在房價(jià)和工資水平還未達(dá)到平衡局面時(shí)，國家應(yīng)該抓緊調(diào)控不放松，不要讓市場失望。

　　@神之右手：上海的限購再升級，似乎和法律中的婚前財(cái)產(chǎn)與婚后無關(guān)，比較矛盾。

　　@逃避仙人：下一步樓市調(diào)控可能不會(huì)對二套房以及投資的朋友放松，從銀行給出的政策就能看出。因此，樓市調(diào)控看緊還是看松是相對而言的。

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