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　　繼蕪湖、上海等地方政府之后，河南也祭出“新政”——首套房貸利率優(yōu)惠30%，公積金購房首付比例最低下調(diào)到兩成。市場(chǎng)普遍認(rèn)為，又是一家地方政府在“救樓市”，不過有業(yè)內(nèi)分析人士指出，河南新政并非是真正的“救市”，只不過是落實(shí)差別化信貸等政策的回歸，應(yīng)該不會(huì)被“召回”。

　　“現(xiàn)在很多城市對(duì)樓市調(diào)控都有微調(diào)，河南也是其中之一。”一位開發(fā)商人士昨日告訴本報(bào)。根據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，河南省住城廳、發(fā)改委、國土廳等6個(gè)部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于支持剛性需求促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）稱，首套住房銀行貸款利率可享受七折優(yōu)惠。

　　值得注意的是，自從本輪樓市調(diào)控的“國十條”出爐后，房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)就沒有放松過，而且最近中央四部委連續(xù)為“樓市松綁”辟謠。因此，有人擔(dān)心河南可能會(huì)重蹈佛山、蕪湖覆轍，“召回”新政。不過，有地產(chǎn)專家認(rèn)為，河南的做法只不過是政策回歸，應(yīng)該不會(huì)夭折。

　　亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓表示，這并不是政府“救市”新政，是市場(chǎng)正?；貧w的表現(xiàn)，完全符合中央房地產(chǎn)調(diào)控精神?！昂幽系淖龇ㄖ皇菆?zhí)行中央信貸差別化政策和房地產(chǎn)調(diào)控適當(dāng)調(diào)整的尺度，不存在所謂政府救市行為，最多也就上升到保護(hù)剛需和首次置業(yè)人群合理購房的政策微調(diào)而已。不是釋放投資投機(jī)炒房需求，不存在推高房?jī)r(jià)和制造樓市泡沫。”謝逸楓分析指出。

　　上述開發(fā)商人士也告訴，雖然政府一再強(qiáng)調(diào)鼓勵(lì)和支持剛性需求，“但從目前的政策執(zhí)行上看，基本上都是一刀切，特別是差別化信貸政策，該受到政策支持和扶持的也都成為調(diào)控對(duì)象?！币虼耍麄€(gè)人是比較看好河南新政，可能激活部分剛性需求，對(duì)整個(gè)樓市發(fā)展應(yīng)該具有積極作用，預(yù)計(jì)被“召回”的可能性比較小。

　　河南樓市新政“看點(diǎn)”

　　30%

　　首套房貸款利率可下浮30%

　　《意見》規(guī)定，凡家庭名下（含借款人、配偶及未成年子女）無房產(chǎn)登記購房的均視為首套房，金融機(jī)構(gòu)原則上應(yīng)給予基準(zhǔn)利率下浮30%幅度內(nèi)的優(yōu)惠。

　　20%

　　首付房款比例下調(diào)至不低于20%

　　《意見》規(guī)定，住房公積金管委會(huì)要合理提高住房公積金貸款額度，提高幅度原則上不低于原貸款額度的15%。同時(shí)，還要降低住房公積金貸款門檻。據(jù)悉，本次新政將連續(xù)繳存時(shí)間從12個(gè)月減少至6個(gè)月，首付房款比例從30%下調(diào)至不低于20%。（張忠安）

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