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　　新華社照片

　　蘭州6月8日消息 近期各地樓市微調(diào)政策不斷出臺，其中運用公積金這一信貸手段的城市超過10個。蘭州的“近鄰”西安也已準備提高住房公積金貸款上限額度，以刺激剛性需求入市。在這種情況下，蘭州的公積金是否也會有所動作成為購房者近日的關(guān)注焦點，甚至有購房者暫緩了買房計劃，希望蘭州的公積金政策也會出現(xiàn)松動。6月5日，從蘭州住房公積金管理中心了解到，蘭州公積金貸款目前仍按最高額度50萬元執(zhí)行，而各大在售樓盤則表示，用公積金貸款買商品房的人并不多。

　　政策：蘭州公積金貸款上限額度仍為50萬元

　　房價居高不下，住房公積金在一定程度上拉近了購房者與商品房的距離，所以公積金政策的每一次變化都牽動著購房者的心。日前，不少城市已經(jīng)提高公積金貸款額度上限，蘭州的公積金政策是否松動也就成了人們關(guān)注的焦點問題。

　　據(jù)了解，2011年，我省調(diào)整住房公積金貸款管理辦法，貸款年限最長由25年調(diào)整到30年，貸款最高額度由30萬元提高到50萬元。其中單身職工貸款最高額度40萬元，雙職工貸款最高額度50萬元。同時，我省住房公積金貸款利率調(diào)整為：1年至5年為4.45%，5年以上為4.9%。

　　6月5日，從蘭州住房公積金管理中心了解到，目前蘭州仍執(zhí)行2011年調(diào)整后的政策，并沒有提高公積金貸款最高貸款額度。

　　雖然公積金政策并沒有出現(xiàn)松動，但公積金貸款與商業(yè)貸款相比，依然有著明顯優(yōu)勢。一位銀行業(yè)人士為算了一筆賬，目前蘭州個人住房公積金貸款五年以上利率4.90%，而五年以上的商貸基準利率為7.05%，即使以前幾年最大的7折優(yōu)惠計算，仍然略高于公積金4.9%的利率。此外，我市公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)由建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、招商銀行、農(nóng)信合、蘭州銀行、中信銀行和浦發(fā)銀行等10家商業(yè)銀行承辦，購房者申請公積金貸款還不會受到開發(fā)商指定銀行的限制。

　　市場：公積金貸款購買商品房的人并不多

　　與商業(yè)性住房貸款利率比較，公積金個貸利率要低2.1%左右，購房者利息負擔(dān)明顯降低。因此，對于剛性需求購房者來說，能用公積金貸款無疑會減輕購房壓力。然而，在走訪中了解到，雖然蘭州各大在售樓盤均表示支持公積金貸款，但售樓人員同時表示，用公積金貸款購買商品房的人并不多。

　　“公積金貸款的首付也是三成，我們可以提供你需要的材料，但手續(xù)你得自己跑著辦?！北姲罱鹚疄呈蹣侨藛T表示，如果是商業(yè)貸款，手續(xù)都由售樓處代辦，但公積金需要2-3個月才能放款，時間較長?！熬臀医哟馁彿空邅砜矗芏嗳硕紱]有公積金，只能選擇商業(yè)貸款?！痹谖挥诖笊捌旱膩喬蹣侵行?，售樓人員這樣說。

　　雖然各售樓處表示，用公積金購房者并不多，但在走訪中了解到，目前蘭州提取公積金的人并不少。6月5日，正在公積金管理中心辦理提取手續(xù)的一位女士告訴，她2003年買房時，單位上還沒有為職工繳存公積金，所以用的是商貸，現(xiàn)在提取公積金是為了提前還房貸，以縮短還貸時間。

　　在走訪中，聽到不少商貸購房者詢問，能否將商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款。為此，打通蘭州市公積金熱線4560000了解到，只要滿足三個條件，購房者就可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款。這三個條件分別是：取得房產(chǎn)證，還款已滿一年，提供兩個在職同事做擔(dān)保。這個消息對于已經(jīng)用商貸買了房的市民無疑是個極大的利好消息，轉(zhuǎn)成公積金會減輕不少還貸壓力。對于想購買二套房的蘭州人來說，也一樣可以使用公積金貸款，但必須保證上一次的公積金貸款已經(jīng)全部還清，而且首付比例為60%，利率則在公積金利率的基礎(chǔ)上上浮10%。

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