無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：無(wú)憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶提供專(zhuān)業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開(kāi)啟中國(guó)個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

　　蘭州6月5日消息 隨著摘牌選房的落幕，本周內(nèi)13個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位將陸續(xù)收到購(gòu)房者的房屋首付款，回籠首批住房建設(shè)資金。但盡管是最火爆項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，也在為建設(shè)資金發(fā)愁。獲悉，不僅是經(jīng)濟(jì)適用房，廉租房、公租房等保障性住房建設(shè)普遍陷入巨大的資金缺口難題，為確保保障性住房的建設(shè)，今年蘭州市住房公積金擬增5個(gè)億貸款額度，目前新增項(xiàng)目正在接受?chē)?guó)家住建部審批。

　　項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：沒(méi)錢(qián)很著急

　　作為今年最火爆的飛天家園C區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，今年首輪配售中320套房源幾乎被搶購(gòu)一空，6月中旬前，摘牌申購(gòu)者即將交付10萬(wàn)元首付款。后續(xù)資金，成了購(gòu)房者的燃眉之急，卻也是開(kāi)發(fā)者的心頭之火。300多套房屋首付款對(duì)于該項(xiàng)目后續(xù)仍將進(jìn)行的1000多套經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)來(lái)說(shuō)仍是杯水車(chē)薪，針對(duì)城市低收入家庭配售的經(jīng)濟(jì)適用住房更讓開(kāi)發(fā)商的后續(xù)資金回籠舉步維艱。在前期采訪中，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商蘭州飛天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司一位負(fù)責(zé)人著急，“工程資金十分短缺，已經(jīng)到了瀕臨停工的地步?！?/p>

　　據(jù)飛天家園C區(qū)的這位負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目總投資估算6億元，其中已開(kāi)工的7棟樓1300余套經(jīng)濟(jì)適用住房投資估算為4.5億元，公司已自籌資金3.2億元。盡管建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房可以無(wú)償獲得土地，城市配套費(fèi)等政府規(guī)費(fèi)也減半征收，但是開(kāi)發(fā)商仍覺(jué)得“缺乏其他補(bǔ)貼支持”，資金難題讓他們殫精力竭，此外了解到，2010年開(kāi)工建設(shè)的城關(guān)區(qū)甸子街廉租住房項(xiàng)目，計(jì)劃總投資2.9億元，2012年底即將全面竣工，截至今年5月已到位資金2億元左右，尚有0.9個(gè)億的資金缺口。

　　建設(shè)進(jìn)度快，資金需求大

　　除此之外，動(dòng)態(tài)化的資金缺口也漸漸顯現(xiàn)。市委常委、副市長(zhǎng)俞敬東在前期的保障房進(jìn)度匯報(bào)中提到，隨著時(shí)間的推移，征地拆遷、物價(jià)上漲等也在一層層壘高保障性住房建設(shè)的實(shí)際成本，使其高于原投資計(jì)劃，進(jìn)一步拉大了資金缺口。據(jù)測(cè)算，蘭州市廉租住房的建設(shè)成本和征地征收費(fèi)用已突破2400元/平方米的投資計(jì)劃，預(yù)計(jì)已平均達(dá)到3500元/平方米。目前，蘭州已建成和在建的1.8334萬(wàn)套、約91萬(wàn)平方米的廉租住房，預(yù)測(cè)投資總額達(dá)到29.55元。截至2011年億底，籌集到位資金僅14.25億元，資金缺口約15.3億元。

　　住房公積金增援保障房

　　從住房公積金管理中心獲悉，今年蘭州市繼續(xù)推進(jìn)利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)，繼去年5個(gè)億貸款投入4個(gè)項(xiàng)目建設(shè)之后，今年初步篩選新增7個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，擬增加5億元貸款額度，目前新增項(xiàng)目正在接受?chē)?guó)家住建部審批。截至2011年底，蘭州市已按照項(xiàng)目工程進(jìn)度累計(jì)發(fā)放公積金貸款4.2億元，向26.6萬(wàn)平方米、3125套保障性住房提供了資金“輸血”支持。

　　面對(duì)保障性住房的資金大缺口，市政府及相關(guān)部門(mén)也從各方面提出破解難題的措施，一是將土地出讓金總額的5%用于保障性住房建設(shè)，增收節(jié)支、加強(qiáng)調(diào)度，獲悉，2011年共有3.36億元的財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)資金用于保障房建設(shè)，其中1.4億元來(lái)自市級(jí)財(cái)政預(yù)算和土地出讓金；二是積極爭(zhēng)取金融機(jī)構(gòu)支持，拓寬融資渠道；三是充分運(yùn)用市場(chǎng)化方式吸引社會(huì)資本，調(diào)動(dòng)社會(huì)力量參與保障房建設(shè)；四是繼續(xù)推行以共有產(chǎn)權(quán)方式配售廉租住房，有效回籠建設(shè)資金，據(jù)悉，2011年廉租住房共有產(chǎn)權(quán)出售收入1億元已進(jìn)入保障性住房建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)資金。( 趙文瑞)

買(mǎi)房，搖號(hào)，落戶，孩子入學(xué)都受社保影響，無(wú)憂保作為業(yè)界領(lǐng)先的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)推出全國(guó)社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，有什么想對(duì)小編說(shuō)的盡管來(lái)吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問(wèn)，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515