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　　河南分網(wǎng)消息 11月10日,河南省政府網(wǎng)站發(fā)布消息,河南省政府辦公廳日前出臺了《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城購房擴(kuò)大住房消費的意見》(豫政辦〔2015〕139號,以下簡稱《意見》)。

　　《意見》從九個方面著手,鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房,并提出,各商業(yè)銀行要積極開展農(nóng)村居民個人住房貸款業(yè)務(wù),擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍,支持農(nóng)民進(jìn)城購房。對農(nóng)民購房的,政府應(yīng)給予適當(dāng)?shù)钠醵愌a貼、房款補貼以及降低交易手續(xù)費等。

　　【財政補貼】

　　這3年每年至少補3億元

　　《意見》提出,鼓勵有條件的縣(市、區(qū))政府對農(nóng)民和外來人員進(jìn)城購買首套商品住房,給予一定比例的購房補貼,或由當(dāng)?shù)刎斦彿空甙此彿课堇U納契稅額度的適當(dāng)比例給予購房補貼。2015年~2017年省級財政每年安排不少于3億元資金,對政策落實較好的縣(市、區(qū))給予獎補支持。

　　關(guān)鍵詞:公積金

　　符合住房公積金貸款條件的,可申請將其商業(yè)銀行個人貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個人貸款,或由住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放個人貸款,住房公積金管理中心給予利差補貼。

　　關(guān)鍵詞:搬遷戶

　　凡城中村改造、“三山一灘”(大別山、伏牛山、太行山貧困地區(qū)和黃河灘區(qū))扶貧搬遷、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點政策實施涉及的農(nóng)村居民,選擇貨幣化補償安置并進(jìn)城購房的,享受以上補貼政策。

　　【生活“福利”】

　　孩子上學(xué)享受同等待遇

　　根據(jù)《意見》,農(nóng)民進(jìn)城購房取得居住證后,其子女進(jìn)城接受義務(wù)教育的,享有與城鎮(zhèn)居民子女同等待遇,由所在縣(市、區(qū))教育部門統(tǒng)籌安排入學(xué),學(xué)校不得拒絕,不得收取政策規(guī)定外的額外費用。

　　關(guān)鍵詞:就業(yè)

　　農(nóng)民進(jìn)城購房定居后從事工商業(yè)經(jīng)營的,工商、稅務(wù)、衛(wèi)生計生、環(huán)保等部門優(yōu)先辦理注冊登記或?qū)徟鷤浒甘掷m(xù);就業(yè)創(chuàng)業(yè)的,可參加人力資源和社會保障部門組織的職業(yè)介紹、技能培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等活動,按規(guī)定享受相應(yīng)補貼。創(chuàng)業(yè)困難的,按照國家政策優(yōu)先提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款支持。

　　關(guān)鍵詞:戶口

　　農(nóng)民在縣城或鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地購買商品住房的,可自主選擇在原籍或購房所在地申請城鎮(zhèn)居民常住戶口,原享受的醫(yī)療、集體經(jīng)濟(jì)收益等權(quán)益不變;申請城鎮(zhèn)常住戶口的,與其共同居住的父母、配偶、未婚子女可隨遷進(jìn)城辦理城鎮(zhèn)居民常住戶口,并保留原有宅基地,依法享有宅基地使用權(quán)。

　　關(guān)鍵詞:宅基地

　　對自愿退出宅基地并還耕、還林,進(jìn)城購買商品住房(含二手住房)的農(nóng)民,當(dāng)?shù)卣砂雌渫顺龊戏ㄕ氐拿娣e,給予一次性補償。

　　【降低成本】

　　積極組織進(jìn)城農(nóng)民“團(tuán)購”

　　《意見》指出,對商品住房庫存較大、消化周期長的縣(市、區(qū)),當(dāng)?shù)卣捌浞抗懿块T要增強(qiáng)服務(wù)意識,積極組織進(jìn)城農(nóng)民采取團(tuán)購等方式購買商品住房,降低購房成本,減輕農(nóng)民購房負(fù)擔(dān);團(tuán)購超過一定規(guī)模的,政府可適當(dāng)給予一定比例補貼。

　　關(guān)鍵詞:交易手續(xù)費

　　對農(nóng)民進(jìn)城購買新建商品住房和二手住房的,當(dāng)?shù)卣稍趪乙?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步適當(dāng)降低交易手續(xù)費收取標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、縣(市、區(qū))財政、價格主管部門制定。

　　關(guān)鍵詞:綠色通道

　　《意見》還要求,加大對農(nóng)民進(jìn)城購買普通自住住房的信貸支持力度、進(jìn)一步完善城鎮(zhèn)公共配套設(shè)施和提高服務(wù)水平。各地政府及有關(guān)部門要開通“綠色通道”,制定便民措施,簡化辦事流程,提高工作效率,為農(nóng)民進(jìn)城購房提供及時、便捷、高效服務(wù)。

　　背景

　　河南為啥接連放大招?

　　這其實已經(jīng)不是今年內(nèi)河南省第一次出臺支持房地產(chǎn)消費的政策了。早在今年4月份,河南省政府辦公廳就轉(zhuǎn)發(fā)了省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門制定的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》,放寬公積金貸款條件,減免交易相關(guān)稅費。

　　接連出臺關(guān)于房地產(chǎn)的政策,而且,用到的表述是“促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”,此次則顯然更進(jìn)一步,提出“擴(kuò)大住房消費”,有著怎樣的背景?

　　來看一看河南省省長謝伏瞻在全省穩(wěn)增長、保態(tài)勢經(jīng)驗交流會上給出的一組數(shù)據(jù)吧:

　　截至8月末,河南全省商品房待售面積3605.12萬平方米,處于歷史高位,房地產(chǎn)去庫存任務(wù)很重!

　　前8個月的商品房銷售,除鄭州形勢較好外,其他省轄市不同程度存在供大于求的現(xiàn)象,其中5個省轄市市區(qū)銷售面積負(fù)增長,4個去庫存周期超過18個月,最長的需要消化42個月;多數(shù)縣級城市庫存壓力大,12個縣市消化周期超過36個月。 鄧飛 首席 李肖肖

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會責(zé)任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。