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　　　大江網訊 秦海峰報道：5月28日，大江網從南昌房地產信息網獲悉，截至28日，南昌市5月份新建商品住宅成交達3262套，創(chuàng)下南昌市房地產“限購令”實施以來的最高記錄。

　　　隨著市場流動性資金逐漸寬裕，加上公積金貸款額度上調等利好政策影響，南昌房地產市場一改頹靡之勢，瞬間“火”了起來。五月第一周，南昌商品住宅成交939套，第二周1017套，第三周成交729套，交易量略現(xiàn)階段性“退潮”，第四周交易量再度爆發(fā)。

　　　截至28日，南昌本月新建商品房成交3262套，接近去年1月實施房地產“限購令”前搭政策末班車的火爆交易量(3296套)，已創(chuàng)下南昌實施房地產“限購令”以來的最高記錄。而5月住宅供應量目前僅為2782套，暫時出現(xiàn)供不應求的局面。

　　　與新房市場的火爆情況相比，南昌二手房市場表現(xiàn)遜色不少。截至28日，5月南昌二手住房成交僅為1665套，大大少于新房成交量。大江網走訪多家二手房中介獲悉，二手房交易量低很大原因是二手房和新房價格倒掛。在一些地段，二手房價格普遍要高于新房價格，加上很多不滿5年的二手房需高額交易費用，買家因此望而卻步。

　　　南昌房地產業(yè)內人士分析認為，在限購政策并未放松的背景下，剛性需求和高端改善型需求是推動近期樓市復蘇的主要動力。目前，各大開發(fā)商正加大出貨量回籠資金，而從近幾周南昌市住宅成交榜的數(shù)據來看，穩(wěn)居銷量榜首的樓盤幾乎都是“以價換量”。

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