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綠地草坪、各種公共設(shè)施是組屋必備的。,這幢漂亮的房子是三十年前建造的。,從組屋里看出去風(fēng)景極佳，可見(jiàn)地理位置之“黃金”。,（右）在組屋配套中心采訪。

　　揚(yáng)子晚報(bào)走進(jìn)新加坡 探訪“居者有其屋”的奧秘

　　新加坡華麗“保障房”，小夫妻三月薪水就夠首付，公積金足夠還貸

　　柳 揚(yáng)

　　新加坡是東南亞的一個(gè)島國(guó)，位于馬來(lái)半島南端。土地面積僅為714平方公里(約為南京的1/9)，人口518萬(wàn)。新加坡是全球最為富裕的國(guó)家之一，以廉潔高效的政府而著稱(chēng)。根據(jù)全球金融中心指數(shù)排名，新加坡是繼紐約、倫敦和香港之后的世界第四大金融中心，也是東亞第四富裕地區(qū)。由于面積很小，新加坡是一個(gè)“城市國(guó)家”，有“花園城市”之美稱(chēng)。

　　作為一個(gè)國(guó)際金融中心，新加坡城可謂是寸土寸金。在這里，賣(mài)到12萬(wàn)新元(約合60萬(wàn)人民幣)一平方米的私人公寓毫不稀奇，這個(gè)數(shù)字即使是對(duì)富裕的新加坡平民來(lái)講，也是難以承擔(dān)的。那么，新加坡人是如何實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的呢？這就要?dú)w功于政府提供的“組屋”了。

　　1 小夫妻三月薪水夠首付 公積金足夠還貸還有政府補(bǔ)貼

　　新加坡的民用住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)由“政府組屋”和“私人公寓”兩部分組成，前者類(lèi)似中國(guó)的經(jīng)濟(jì)適用房，由政府投資修建，價(jià)格由政府統(tǒng)一規(guī)定，以低價(jià)出售或出租給中低收入階層，產(chǎn)權(quán)為99年。

　　在過(guò)去40多年的時(shí)間里，新加坡政府共修建了96.8萬(wàn)余套“組屋”，目前約84%的新加坡人居住在“組屋”中，其中絕大部分人是自有產(chǎn)權(quán)。

　　揚(yáng)子晚報(bào)在采訪第一天就遇到了剛剛拿到“組屋”的四川姑娘小郭。小郭在新加坡留學(xué)，后來(lái)嫁給了當(dāng)?shù)厝?。她告訴揚(yáng)子晚報(bào)，自己拿到的組屋是一套三房公寓，實(shí)用面積大概65個(gè)平方米，離她工作的地方有20分鐘車(chē)程。

　　“一間是我們的臥房，一間客房父母過(guò)來(lái)可以住，還有一間先做書(shū)房，以后有了寶寶就改造成兒童房?！蓖瑯拥姆孔?，國(guó)內(nèi)的小夫妻可能負(fù)擔(dān)就很重了，但小郭和先生卻完全沒(méi)有“房奴”的感覺(jué)：這套房屋總價(jià)19萬(wàn)新元，按照新加坡政策可以用公積金或者現(xiàn)金來(lái)支付10%的首付款。所以，小郭夫妻倆自掏的首付還不到兩萬(wàn)新元，這對(duì)于月薪共7000元新幣的兩人來(lái)的，只是三個(gè)月的薪水而已。

　　當(dāng)問(wèn)及還款壓力的時(shí)候，小郭說(shuō)，銀行的貸款利率是2.5%，每個(gè)月還500多元，“用公積金還就夠了”。而且，按照規(guī)定，住進(jìn)組屋的小郭夫妻還能得到政府額外補(bǔ)貼的2萬(wàn)新元。“如果我也是新加坡公民的話，這個(gè)補(bǔ)貼額可以達(dá)到3萬(wàn)新元?！毙」f(shuō)。

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