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　　北京11月1日消息（牛萌）據(jù)《天下財經(jīng)》報道，昨天有消息說，監(jiān)管層已經(jīng)將住房公積金信貸資產證券化提上了議事日程?！耙活^連著經(jīng)濟、一頭連著民生”的住房公積金被視作穩(wěn)定住房消費的重要手段，未來住房公積金信貸資產證券化政策如果推行，將會給購房者和房地產市場帶來怎樣的影響？

　　住房公積金信貸資產證券化意義何在？

　　住房公積金信貸資產證券化，簡單說來，就是把原本不流通的住房公積金信貸資產以證券化的形式在資本市場出售，置換成流動性后再放款。

　　根據(jù)住建部最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年前三季度，新發(fā)放住房公積金個人住房貸款7585億元；結余資金達9600億元。然而余額這么多，卻還有大量購房者申請不到足夠的公積金貸款，這背后的矛盾該如何化解？

　　中原地產首席分析師張大偉分析說，住房公積金信貸資產證券化的意義，主要就在于盤活存量的信貸資產，提高公積金余額的利用率。

　　張大偉：因為目前住房公積金存在比較高的余額，這樣的話，經(jīng)過資產證券化，可以激活住房公積金信貸資產的存量。因為基本上公積金貸款的周期比較長，而且大部分公積金資金成本也比較穩(wěn)定，資產證券化可以豐富公積金余額再利用的形式。

　　有助于改善民生和提振樓市

　　從今年全國“兩會”開始，穩(wěn)定住房消費已成為房地產政策的主基調。在這樣的背景下，住房公積金成為了落實穩(wěn)定住房消費政策的主要手段之一。張大偉認為，如果住房公積金貸款的資產證券化政策得以出臺，將起到改善民生和提振樓市的作用。

　　張大偉：公積金信貸資產證券化可能將促使公積金貸款的上限提高，這對于樓市和購房者來說都是一個利好。

　　公積金信貸資產證券化會引發(fā)次貸危機嗎？

　　說起資產證券化，很容易就讓人聯(lián)想到美國的次貸危機。資產證券化既是全球金融市場的一大創(chuàng)新，又是美國次貸危機爆發(fā)的誘因之一。那么，我國推行住房公積金貸款的資產證券化是否會引發(fā)類似的問題？

　　張大偉認為，未來如果風險把控不嚴格的話，的確會出現(xiàn)一些引發(fā)國外次貸危機的信貸資產質押再貸款，有可能導致信貸的量投入過大。但目前國內銀行在風險把控方面肯定是比國外銀行更嚴格一些，所以出現(xiàn)這種問題的可能性還是比較小。

　　不過，興業(yè)銀行首席經(jīng)濟學家魯政委提醒，住房公積金貸款資產證券化政策在推行過程中，還會遇到一定的挑戰(zhàn)。

　　魯政委：我們過去的公積金貸款，其實帶有民生的色彩，所以說它的利率都相對比較低。這么低的利率再去掉中介費，至少要扣掉一個百分點，資產證券化之后的產品利率就很低，恐怕在市場上就不會有多少人愿意買這個資產證券化之后的產品，這是一個比較大的問題。

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔起企業(yè)的社會責任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。