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　　北京6月6日消息 據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，一起來關(guān)注保障房建設(shè)。按照計劃，今年1000萬套保障性住房必須在10月底前全部開工。但從部分城市保障房開工情況來看，一些城市的開工率還不到三成。今天（6日），各大媒體也將關(guān)注的目光紛紛投向保障房。保障房建設(shè)，為什么還停留在只是聽起來很美？中國之聲連線《21世紀經(jīng)濟報道》地產(chǎn)新聞總監(jiān)李一戈。

　　主持人：在你看來，目前各地保障房開工率較低的主要原因是什么？

　　李一戈：大規(guī)模保障房建設(shè)，是房地產(chǎn)調(diào)控的重要內(nèi)容，是解決低收入家庭住房問題的根本保障。到目前為止，保障房開工率較低的主要原因，當然是與保障房增幅不相稱的資金投入問題。按照住建部的估計，1000萬套保障房約需資金1.3-1.4萬億元，其中資金缺口約8000億元。保障房靠財政投入，是遠遠不夠的。

　　對地方政府來說，保障房建設(shè)資金的三個主要來源是土地收入、住房公積金增值收益和銀行貸款。住房公積金增值收益是有限的，開展公積金貸款支持保障試點的資金全國也只有幾百億元數(shù)量。銀行對發(fā)放保障房貸款表面上很積極，但實際很謹慎，全國還在對地方債務(wù)平臺進行清理。剩下的就是土地收入。由于商品房成交大幅下滑，開發(fā)商融資受到限制，后市又不明朗，他們不敢去拿地，所以土地交易量大減，很多城市的土地收入同比下降四五成。

　　主持人：住建部的要求是，今年10月底以前，保障房必須全部開工。現(xiàn)在，一半時間已經(jīng)過去了，未來5個月七成保障房項目能開工嗎？您怎么看，目前保障房建設(shè)遇到的這些問題？

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