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　　廣州限購(gòu)令主要包括：本地戶籍和常住的非戶籍家庭只能新購(gòu)一套房，非常住家庭不準(zhǔn)在廣州購(gòu)房，而未滿18歲市民也不得單獨(dú)購(gòu)買商品房，這個(gè)在其他一線城市的限購(gòu)令中是沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)的。廣州市國(guó)土局新聞發(fā)言人黃文波表示：未成年人單獨(dú)購(gòu)買商品住房是一種不合理的、超前的消費(fèi)需求，應(yīng)該得到抑制。

　　除了通過(guò)限購(gòu)來(lái)限制炒樓，廣州的新細(xì)則還列舉了詳細(xì)的限制貸款措施，如無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，對(duì)二套房房貸首付都不得低于5成、第三套及以上房貸全面停貸等。廣州還將對(duì)普通商品住房預(yù)征2%稅率的土地增值稅，并提出會(huì)逐步擴(kuò)大住房保障惠及面。

　　廣州市國(guó)土房管部門表示，新政符合廣州本地特點(diǎn)，如果房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，不排除會(huì)出臺(tái)更嚴(yán)格的限購(gòu)措施。

　　廣州市房協(xié)專家委委員黃穗誠(chéng)認(rèn)為，細(xì)則的出臺(tái)后樓市肯定會(huì)有波動(dòng)，但是，樓價(jià)的下降需要耐心等待才有可能出現(xiàn)：因?yàn)橹挥虚_發(fā)商資金緊張才會(huì)下降，但現(xiàn)在開發(fā)商資金鏈?zhǔn)遣痪o張的，2009年賺得盆滿缽滿，如果要下降，按照趨勢(shì)，要等空置量達(dá)到300萬(wàn)之后，現(xiàn)在才200萬(wàn)左右，時(shí)間大概是半年左右，明年春節(jié)再期待吧。

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