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　　通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式騙購自住型商品住房的，5年內(nèi)不得在本市購買住房

　　商品房預(yù)售合同、現(xiàn)房買賣合同以及自住型商品住房預(yù)售合同昨晚起已在“首都之窗”、市住建委網(wǎng)站向社會各界公開征集意見。自住房購房人需承諾遵守限購政策規(guī)定，提交的材料均真實、合法、有效。騙購自住型商品住房的，5年內(nèi)該家庭不得在本市購買住房。

　?。?朱開云）買房人通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式，騙購自住型商品住房的，今后將承擔(dān)經(jīng)濟和法律責(zé)任，且5年內(nèi)買受人家庭不得在北京購買住房。昨日，市住建委和市工商局就新修訂的《北京市商品房預(yù)售合同》、《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》，以及新起草的《北京市自住型商品住房預(yù)售合同》面向社會征求意見，這三個購房合同文本昨晚開始已在“首都之窗”、市住建委網(wǎng)站公布。您有什么建議或者意見，可在10月20日前發(fā)送郵件至bjspfht2015@@126.com。

　　首次增加建筑物區(qū)分所有權(quán)條款

　　據(jù)介紹，本次購房合同示范文本修訂，一方面細化了規(guī)劃設(shè)計變更、逾期付款和交房的違約責(zé)任、退房約定、房屋登記等內(nèi)容，并增加了建筑物區(qū)分所有權(quán)條款，保證出賣人與買受人在現(xiàn)行法律框架下簽訂購房合同，從根本上確保雙方權(quán)益；同時，通過進一步細化合同條款，減少在交房、質(zhì)量、保修等方面的糾紛，特別是明確了與商品房有關(guān)的設(shè)施設(shè)備交付條件，強調(diào)了房屋交付環(huán)節(jié)的房屋查驗內(nèi)容，細化了質(zhì)量條款和裝修標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)注重交房質(zhì)量和房屋在民用建筑節(jié)能、綠色建筑、隔聲等方面的要求，更好地解決商品房買賣雙方信息失衡問題。

　　自住房將有單獨預(yù)售合同

　　需要特別說明的是，之前一直有較高呼聲的自住房購買問題這次有了自己單獨的預(yù)售合同。市住建委相關(guān)負責(zé)人表示，自住型商品住房限定購房價格和銷售對象，與商品房相比，在購房主體資格、再上市交易年限等方面存在不同，根據(jù)《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》，合同示范文本做了特別提示。

　　合同示范文本提示買受人自取得房屋所有權(quán)證書之日起，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。買受人取得房屋所有權(quán)證書5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。買受人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會責(zé)任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。