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　　河南分網消息　據大河報報道：8月19日，本報以《誰騙取了經適房？省糾風辦開始逐戶打假》，獨家報道了鄭州一些經濟適用房小區(qū)，個別不符合條件者盡管名下有數套商品房，甚至還開著寶馬車，卻堂而皇之住在保障低收入者的經濟適用房的事。

　　昨天，鄭州市住房保障和房地產管理局召開新聞發(fā)布會，通報鄭州市房管部門將成立聯合檢查組，對全市保障性住房申請和分配供應情況進行逐戶、全面檢查，一旦發(fā)現弄虛作假者，一律退出保障房。市民如想舉報，可直接撥打電話：

　　0371-67889091；67182966。

　　房管部門還首次對保障房退出作出明確規(guī)定：購房者買了經濟適用房，又要買其他住房，必須退出經適房；購房者一旦違規(guī)出租經濟適用房，必須退出所購經適房；不符合條件家庭獲得廉租住房實物配租后，不但要退房，還要補交房租。

　　【關鍵詞核查】

　　現象百萬大股東住上經適房

　　措施鄭州市將建立聯合核查機制，申請者戶籍、婚姻狀況、房產、收入、財產等情況一目了然。

　　鄭州市民薛某家里沒有房產，沒有車，在鄭州住滿三年，工資收入偏低。2008年，經過相關部門審核，薛某獲得經濟適用房購房資格，并成功買下一套位于北環(huán)的經濟適用房。

　　今年8月份，省政府糾風辦核查組對薛某所在小區(qū)進行逐戶核查時，卻發(fā)現薛某根本不具備購房資格。因為，薛某在申請經濟適用房購房資格時，名下有價值上百萬的股票。

　　房管部門一位領導說，薛某的情況并非個例，在收入認定過程中，由于收入的多元化和隱蔽性，使申請家庭的收入狀況，尤其是資產類收入難認定。

　　昨天上午，市房管局相關負責人說，鄭州市即將建立聯合核查機制，杜絕弄虛作假者鉆審核時信息不通的空子。

　　該負責人表示，報請市政府批準后，鄭州市將建立房管、民政、公安、社保、工商、稅務、金融、住房公積金等相關部門的信息共享機制，對申請保障性住房的家庭進行戶籍、婚姻狀況、房產、收入、財產等情況進行聯合核查，從而真實了解申請家庭的實際經濟狀況，從源頭上避免“開寶馬車住保障房”現象的發(fā)生。

　　【關鍵詞公示】

　　現象群眾舉報，揪出85戶騙購經適房者

　　措施申請保障房者婚姻、收入、財產等信息要公示。

　　近期，鄭州市房管局對85戶騙取經濟適用住房購房資格者進行調查并作出處罰，直接依據就是群眾的舉報。

　　鄭州市房管局相關負責人說，在接下來查處保障房的工作中，還要進一步借助群眾的力量，接受群眾監(jiān)督。為此，房管局建立信息公示制度，即在購房資格證發(fā)放前，對申請人及共同申請人的單位、婚姻狀況、住房、收入、財產等信息進行公示；在輪候過程中，要做到輪候房源公開、輪候順序公開、輪候結果公開；在項目建設中，要做到建設手續(xù)辦理情況公開、建設進度公開。

　　與信息公示制度相匹配，市房管局還建立了承諾制度。申請保障性住房的家庭，要在申請和分配供應環(huán)節(jié)對個人行為作出承諾。承諾內容包括：要通過合法程序，依法依規(guī)取得保障性住房使用權，不提供虛假申報材料；在規(guī)定期限內不將所居住的保障性住房出租、轉讓、抵押和改變使用用途；自愿接受群眾監(jiān)督，自愿接受政府有關部門對存款和收入情況進行調查等。

　　【關鍵詞退出】

　　現象買過經適房后要改善住房

　　措施必須辦理經適房退出手續(xù)或者通過繳納差價款取得完全產權。

　　現實生活中，一些符合條件的購房者買了經適房后，生活條件改善了，想買條件更好的商品房。

　　然而，目前鄭州實施的經濟適用房管理辦法卻沒有對此作出明確規(guī)定，沒有明確的經適房退出機制，這導致一些購房者苦苦等到“住房滿5年”，然后將經適房上市交易；另一些購房者干脆一邊住經適房，一邊直接買商品房。

　　鄭州市房管局保障性住房辦公室科長王書江說，房管局對經濟適用房的退出，作出了更詳細的規(guī)定。購房人買了經濟適用住房后，還想購買其他住房，必須辦理經濟適用住房退出手續(xù)或者通過繳納差價款取得完全產權。如果購房者未辦理退出手續(xù)或未取得完全產權的，市房屋權屬登記機構將不得為其新購住房辦理房屋所有權證。另外，經濟適用住房上市交易時，必須由住房保障機構對政府是否行使優(yōu)先回購權、購房人差價款繳納金額出具書面意見。

　　那么，購房者如果想通過繳納差價款，取得完全產權，需要繳納多少差價款呢？王書江說，目前尚無明確規(guī)定，相關標準須經市政府批準后執(zhí)行。

　　【關鍵詞出租】

　　現象經適房小區(qū)多套房子對外出租

　　措施責令其退出所購經適房，并由政府通過回購措施強行收回。

　　近日，不斷有市民向反映，在一些經適房小區(qū)，多套房子向外出租。上網搜索了一下，在鄭州市幾個熱門的二手房租賃論壇，關于鄭州市經濟適用房的出租信息比比皆是。

　　對此，不少市民表示強烈不滿。一位不愿透露姓名的讀者在電話中告訴，一些人通過經適房來投資，他們開著好車住經適房，“我們看著心里很窩火”。

　　針對社會上群眾意見較大的經濟適用房出租問題，此次，市房管局也作出明確規(guī)定。市房管局相關負責人說，去年4月份，國家住房和城鄉(xiāng)建設部出臺《關于加強經濟適用住房管理有關問題的通知》，規(guī)定經適房購房人在取得完全產權以前，只能用于自住，如違規(guī)出售、出租、閑置、出借，將按照有關規(guī)定收回。而《鄭州市經濟適用住房管理辦法》也對此作出相關規(guī)定。為此，局里對此作出規(guī)定，購房者已購經濟適用住房，在未取得完全產權前，存在出租、閑置和改變使用性質行為且拒不糾正的，由市住房保障和房地產管理部門責令退出所購經濟適用住房，退出之后，將由政府通過回購措施強行收回。

　　【關鍵詞處罰】

　　現象對全市保障性住房進行逐戶檢查

　　措施不符合條件家庭已獲得廉租住房實物配租，不但要退房還要補交房租。

　　鄭州市房管局相關負責人說，市保障性住房辦公室、市房地產監(jiān)察隊和各縣(市、區(qū))、管委會房管局(保障中心)將成立聯合檢查組，對全市保障性住房申請和分配供應情況進行逐戶、全面檢查。

　　該負責人說，對在檢查中發(fā)現的或群眾舉報經核查屬實的違法違規(guī)行為，將嚴格依照《經濟適用住房管理辦法》(建住房〔2007〕258號)和《廉租住房保障辦法》(建設部令第162號)及鄭州市有關規(guī)定作出相應處罰。

　　值得關注的是，房管部門對不符合條件、已獲得廉租住房實物配租的家庭如何處罰，作出明確規(guī)定。該負責人說，對不符合廉租住房保障條件的家庭，取得廉租住房保障資格但尚未獲得保障的，取消其保障資格；對已經獲得廉租住房保障的，責令其退還已領取的租賃住房補貼，或者騰退實物配租住房并按市場價格補交以前房租。

　　此外，對騙購經濟適用住房的，一經查實，由市住房保障和房地產管理部門責令退還所購經濟適用房，并依法注銷其房屋所有權登記，或補繳同期、同地段商品房差價款，購房人5年內不得再次申請購買經濟適用住房和其他保障性住房。

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