無(wú)憂(yōu)保住房公積金早報(bào)：無(wú)憂(yōu)保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的社保和公積金在線(xiàn)繳納服務(wù)，全面開(kāi)啟中國(guó)個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

　　日前，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，決不讓調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)。國(guó)務(wù)院在房地產(chǎn)調(diào)控政策上的再次明確表態(tài)給一度疑惑的房地產(chǎn)市場(chǎng)指明了方向。

　　事實(shí)上，在房地產(chǎn)政策上，老百姓最害怕政策出現(xiàn)反復(fù)。從2003年政府就提出了6條房地產(chǎn)調(diào)控措施，2005年又制定了國(guó)八條，2006年又制定了國(guó)六條，但是，調(diào)控成效不顯著。為什么？除了房地產(chǎn)政策定位不清外，其中重要的一個(gè)原因就是地方政府在房地產(chǎn)調(diào)控政策上的反復(fù)，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期出現(xiàn)混亂，最終一些地方房?jī)r(jià)是越調(diào)越高，普通百姓意見(jiàn)很大。

　　中央政府反復(fù)強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，即便如此，一些地方政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策“小動(dòng)作”頻頻：例如，放寬限購(gòu)政策、在銀行信貸壓力持續(xù)不減的情況下，利用住房公積金做“微調(diào)”文章等等，這一切都是為了給房地產(chǎn)市場(chǎng)“松綁”。這些“小動(dòng)作”給房地產(chǎn)市場(chǎng)造成了一些混亂。

　　特別是，包括北京在內(nèi)的多座城市的商業(yè)銀行放松了首套房貸，致使一些人誤以為這是國(guó)家放松房地產(chǎn)調(diào)控的一個(gè)信號(hào)。其實(shí)，商業(yè)銀行給首套房貸松綁并不是地產(chǎn)調(diào)控放松的信號(hào)，只是各大商業(yè)銀行為落實(shí)有關(guān)文件精神的一項(xiàng)舉動(dòng)。

　　地方政府之所以“小動(dòng)作”頻頻是因?yàn)?，房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系到財(cái)政、金融、土地、企業(yè)等各項(xiàng)政策，涉及到中央和地方的利益關(guān)系，特別是地方從土地出讓中獲取大量的收入，如果不改變土地財(cái)政的現(xiàn)狀就很難改變房地產(chǎn)調(diào)控“政策不出中南海”的尷尬局面。

　　此次樓市新政的核心是實(shí)行“更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策”，這表明房地產(chǎn)信貸這個(gè)龍頭，國(guó)家還是擰得緊緊的。那些期待政策轉(zhuǎn)向的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們應(yīng)該認(rèn)清方向，否則就會(huì)坐以待斃。

　　杭州市金星房產(chǎn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司破產(chǎn)已經(jīng)揭示了市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。長(zhǎng)期以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)一直以暴利示人，何談破產(chǎn)。雖然目前來(lái)說(shuō)，金星房地產(chǎn)公司破產(chǎn)只是個(gè)案，但是，隨著房地產(chǎn)信貸的收緊，未來(lái)房地產(chǎn)公司的破產(chǎn)恐怕不會(huì)再是個(gè)案。房企破產(chǎn)牽涉到眾多購(gòu)房者、銀行、建筑公司，破產(chǎn)清算如何進(jìn)行，需要引起多方關(guān)注。

　　這次，國(guó)務(wù)院再度表態(tài)表明，房地產(chǎn)調(diào)控政策不會(huì)放松更不可能出現(xiàn)轉(zhuǎn)向。分析人士指出，預(yù)計(jì)未來(lái)的大趨勢(shì)是：地產(chǎn)行業(yè)仍將長(zhǎng)時(shí)間處于政策調(diào)控的持續(xù)重壓之下。

　　房地產(chǎn)政策雖然從緊，但是，流動(dòng)性卻有明顯松動(dòng)跡象。日前，我國(guó)部分縣域法人金融機(jī)構(gòu)已獲準(zhǔn)執(zhí)行低于同類(lèi)金融機(jī)構(gòu)1個(gè)百分點(diǎn)上繳準(zhǔn)備金率的政策優(yōu)惠。

　　此前中國(guó)人民銀行曾會(huì)同銀監(jiān)會(huì)制定了“鼓勵(lì)縣域法人金融機(jī)構(gòu)將新增存款一定比例用于當(dāng)?shù)刭J款”的考核辦法。根據(jù)這一考核辦法，對(duì)于達(dá)標(biāo)的縣域法人金融機(jī)構(gòu)，存款準(zhǔn)備金率按低于同類(lèi)金融機(jī)構(gòu)正常標(biāo)準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn)執(zhí)行。其中，“縣域法人金融機(jī)構(gòu)”特指法人在縣域的存款類(lèi)金融機(jī)構(gòu)。

　　剛剛公布的宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，一季度GDP增速僅為8.1%，低于預(yù)期，貨幣政策微調(diào)的迫切性增強(qiáng)。這表明我國(guó)經(jīng)濟(jì)增速回落的風(fēng)險(xiǎn)正在加大。

　　縣域金融是縣域經(jīng)濟(jì)的引擎。縣域經(jīng)濟(jì)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基本單元?？h域經(jīng)濟(jì)主體主要包括中小企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)和農(nóng)戶(hù)，但目前符合他們需求特點(diǎn)的金融產(chǎn)品還不夠多，尤其是信用貸款不充分，抵押物的限制比較多，難以有效滿(mǎn)足他們的融資需求。同時(shí)縣域經(jīng)濟(jì)是以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)為主體，發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)是解決“三農(nóng)”問(wèn)題的新的切入點(diǎn)，全面推進(jìn)小康建設(shè)的重要手段。分析人士指出，該優(yōu)惠政策的實(shí)施將促進(jìn)縣域信貸資金投入，進(jìn)一步改善農(nóng)村金融服務(wù)。

　　政策的一緊一松，彰顯出政府宏觀調(diào)控的藝術(shù)。面對(duì)歐債危機(jī)和經(jīng)濟(jì)下行的壓力，宏觀經(jīng)濟(jì)政策適時(shí)適度微調(diào)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)就一定能夠?qū)崿F(xiàn)穩(wěn)中求進(jìn)的發(fā)展目標(biāo)。

買(mǎi)房，搖號(hào)，落戶(hù)，孩子入學(xué)都受社保影響，無(wú)憂(yōu)保作為業(yè)界領(lǐng)先的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)推出全國(guó)社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話(huà)說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，有什么想對(duì)小編說(shuō)的盡管來(lái)吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問(wèn)，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515