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　　穗上月一手房價(jià)創(chuàng)去年來新低

　　業(yè)內(nèi)分析：房價(jià)仍有下調(diào)空間

　　陽春三月，廣州一手房成交迎來“小陽春”，房價(jià)甚至創(chuàng)下去年以來新低。廣州市國土房管局昨日發(fā)布了3月廣州房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，上月全市10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積50.05萬平方米，同比增加56.5%，環(huán)比增加97.5%，而網(wǎng)上簽約均價(jià)12465元/平方米，同比下降3.1%，環(huán)比下降12%。專家指出，目前房價(jià)仍有下調(diào)空間。

　　房價(jià) 七區(qū)房價(jià)應(yīng)聲下跌

　　數(shù)據(jù)顯示，上月全市10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)12465元/平方米，同比下降3.1%，環(huán)比下降12%。這不僅創(chuàng)下了近兩年來廣州一手房價(jià)最大環(huán)比跌幅，也是時(shí)隔8個(gè)月后廣州一手房價(jià)重返1.2萬元/平方米關(guān)口，是2011年以來廣州一手房價(jià)新低。

　　看到，天河、越秀和海珠3大城區(qū)的一手房均價(jià)均突破“2萬元/平方米”的大關(guān)，其中天河更是以32189元/平方米的價(jià)格領(lǐng)跑全市。值得一提的是，在廣州全市十區(qū)中，除了這三個(gè)區(qū)房價(jià)上漲外，其他七個(gè)區(qū)房價(jià)均應(yīng)聲下跌?；ǘ紖^(qū)一手房價(jià)從2月的7961元/平方米一下跌至6901元/平方米，跌幅高達(dá)13.3%。南沙一手房價(jià)也從8017元/平方米跌回上月的7197元/平方米，房價(jià)直降一成左右。

　　廣州市國土房管局還曬出了全市各街道新建商品住宅簽約均價(jià)。其中，位于珠江新城的天河獵德街一手房均價(jià)高達(dá)50797元/平方米，位居全市街道首位。廣州市國土房管局解釋稱，主要是由于成交4宗坐落于凱旋新世界廣場和1宗南雅中和廣場、4宗珠江璟園的住宅，這些個(gè)盤的成交價(jià)格均較高。

　　成交 花都番禺成交量領(lǐng)先

　　在房價(jià)下跌的刺激下，廣州一手房成交在經(jīng)歷了長達(dá)數(shù)月的冰凍期，終于迎來久違的小陽春。

　　看到，花都、番禺仍然以超過10萬平方米的成交量高居全市一、二位。南沙一手房成交從2月的2.49萬平方米飆升至上月的9.29萬平方米，成交暴漲273%。白云區(qū)一手房成交也是從3.62萬平方米回升至8.13萬平方米，成為這輪小陽春的大贏家。

　　廣州市國土房管局還抽取了2012年2月和3月成交面積均大于3000平方米的18個(gè)典型樓盤的網(wǎng)上簽約情況，其中均價(jià)漲幅超過3%的樓盤有5個(gè)，均價(jià)基本保持不變的樓盤有11個(gè)，均價(jià)跌幅超過3%的樓盤有2個(gè)。其中，南沙濱?；▓@降價(jià)幅度最大，降價(jià)幅度為15.54%，均價(jià)從7714元/平方米降為6516元/平方米。但降價(jià)后網(wǎng)簽面積上升到5.94萬平方米，已超全市網(wǎng)簽總量的一成，一個(gè)樓盤成交量甚至超過了天河、越秀等區(qū)的成交量。

　　專家 房價(jià)仍只是結(jié)構(gòu)性下降

　　樓市的小陽春行情能否持續(xù)？樓市是否回暖在望？

　　合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江指出，上月廣州一手房價(jià)雖然創(chuàng)下2011年以來新低，但仍然只是結(jié)構(gòu)性下降，市中心房價(jià)下降幅度小，外圍區(qū)域下降幅度大，如南沙、花都等地的一手房降幅較大，而成交量也大，拉低了全市一手房均價(jià)。

　　黎文江表示，上月廣州一手房50萬平方米的成交量暫時(shí)稱不上是真正的回暖，樓市真正的回暖還需要開發(fā)商保持目前降價(jià)促銷的態(tài)勢，吸引改善型買家。同時(shí)，目前房價(jià)同比降幅還不到10%，仍然有下調(diào)的空間。

　　 鄭佳欣

　　實(shí)習(xí)生 劉雪松

　　穗假租房提公積金

　　將列入貸款“黑名單”

　　■相關(guān)

　　市民假冒租房套取公積金，今后不僅將被列入“黑名單”，影響公積金貸款的審批，其違規(guī)行為還將被通報(bào)給所在單位。廣州公積金管理中心昨日出臺(tái)租房提取公積金新規(guī)，從下周一開始，職工以租房形式提取住房公積金，要把提取資料交經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審核，并簽署承諾書。

　　昨日從廣州市公積金管理中心獲悉，廣州自從2003年以來已經(jīng)允許符合條件的租房職工提取公積金，但住房公積金月提取額不得超過當(dāng)月租金。但是，近期，該中心各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)新的狀況：不少職工以租房形式違規(guī)提取住房公積金，雖然提交的租房資料是正規(guī)備案資料，但是實(shí)際上并無租住該房屋的行為。

　　為此，廣州住房公積金管理中心昨日下發(fā)通知，表示將加強(qiáng)租房提取公積金的審批，并對(duì)職工的租房行為進(jìn)行實(shí)地逐一核查。職工沒有實(shí)際租住房屋又以租房形式提取公積金的違規(guī)行為一旦被查實(shí)，將被記入公積金中心的不良信息系統(tǒng)，不但影響職工以后申請(qǐng)?zhí)崛」e金、公積金貸款的審批，而且職工的違規(guī)行為將由該中心通報(bào)給職工所在單位并在其網(wǎng)站對(duì)外公布。

　　為了加強(qiáng)租房提取公積金的審批，從下周一開始，職工以租房形式提取住房公積金的，要把提取資料交經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審核，并簽署《租房提取住房公積金承諾書》承諾租房行為的真實(shí)性。

　　由于核查提取行為的真實(shí)性需要一定時(shí)間，從即日起，需要以租房形式提取住房公積金的職工還要按所租房屋所在地的行政區(qū)域提前10個(gè)工作日把相關(guān)租房資料送交對(duì)應(yīng)行政區(qū)域的公積金經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。網(wǎng)點(diǎn)工作人員上門核實(shí)后即可辦理轉(zhuǎn)賬提取。

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