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　　 廣州公積金貼息貸款方案有望年內(nèi)出臺(tái) 可緩解公積金貸款排隊(duì)

　　 今年擬投50億元貸款貼息

　　 貸款人須先申請(qǐng)公積金貸款 獲批后公積金貸款額度部分的商貸可獲貼息

　　 廣州將實(shí)行公積金貼息貸款，將令更多市民享受到公積金貸款的利率優(yōu)惠。公積金中心昨天發(fā)布最新消息：廣州住房公積金管委會(huì)通過(guò)了公積金貼息、試點(diǎn)開展個(gè)人住房抵押貸款證券化業(yè)務(wù)、廣清公積金互貸等請(qǐng)示。個(gè)人住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)的試點(diǎn)方案將會(huì)公開征求公眾意見并完善后實(shí)施，最快年內(nèi)出臺(tái)。預(yù)計(jì)今年廣州市公積金中心將投入50億元進(jìn)行貼息。

　　 原則通過(guò)公積金貼息貸款

　　 日前，廣州市住房公積金管理委員會(huì)召開第三屆四次會(huì)議。會(huì)議審議了公積金中心上報(bào)的《關(guān)于申請(qǐng)?jiān)囆袀€(gè)人住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)的請(qǐng)示》、《關(guān)于申請(qǐng)?jiān)囆袀€(gè)人住房抵押貸款證券化的請(qǐng)示》、《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取條件的通知》等議題。

　　 會(huì)議原則同意公積金中心提出的試行開展個(gè)人住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)，要求征求公眾意見后對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行完善。同意公積金中心試點(diǎn)開展個(gè)人住房抵押貸款證券化業(yè)務(wù)。

　　 會(huì)議還聽取了《廣州住房公積金管理中心關(guān)于廣清住房公積金互貸方案的情況報(bào)告》，要求公積金中心抓緊做好相關(guān)工作。

　　 據(jù)有關(guān)方面透露，公積金貼息貸款方案將經(jīng)廣州市政府批準(zhǔn)后實(shí)施，有望在下半年出臺(tái)。

　　 “個(gè)人住房公積金貼息貸款”是什么？具體來(lái)說(shuō)，就是商業(yè)銀行向購(gòu)房者提供貸款，公積金中心則補(bǔ)貼商業(yè)貸款和公積金貸款之間的利息差。此舉一方面可緩解公積金貸款的排隊(duì)現(xiàn)象，另一方面也沒有增加購(gòu)房者的利息支出。公積金中心透露，已就此與一些銀行進(jìn)行了溝通協(xié)商。

　　 貼息個(gè)人或銀行仍未定

　　 業(yè)內(nèi)指出，這種方式將使得多方受益，一舉多得。對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，增加了穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)貸款和優(yōu)質(zhì)客戶源；對(duì)公積金中心來(lái)說(shuō)，減輕了資金壓力和貸款風(fēng)險(xiǎn)；對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，能順利獲得貸款又減少利息支出。

　　 在今年2月舉行的廣州市“兩會(huì)”上，廣州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人已經(jīng)透露“公積金貼息貸款”的想法。至于補(bǔ)貼方式如何發(fā)放，目前有兩種可能，一種是貼息給貸款個(gè)人；一種是直接貼息給銀行，貸款人按公積金貸款利息來(lái)供房。但如何實(shí)施還要看最終出臺(tái)的方案?！百J款人必須先提交公積金貸款申請(qǐng)，獲批后才能享受貼息。未來(lái)會(huì)出臺(tái)詳細(xì)細(xì)則，與目前的公積金政策原則上一致，但會(huì)增加一些操作細(xì)則和說(shuō)明、限制。”

　　 50億元貼息額度可調(diào)整

　　 廣州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人曾表示，公積金中心為貸款者支付的利差，來(lái)源于公積金增值收益，將原來(lái)上繳財(cái)政的增值收益用于繳存者，符合公積金互助性制度的初衷。2014年廣州市住房公積金增值收益約27億元，累計(jì)增值收益則更高，用來(lái)支付貼息綽綽有余。

　　 公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，去年公積金放貸189億元，今年公積金中心定下的全年貸款額度會(huì)高于去年，總計(jì)194億元，自行發(fā)放的貸款約144億元，另擬再投放約50億元做貼息貸款。未來(lái)這一數(shù)字或?qū)⒏鶕?jù)市場(chǎng)情況靈活調(diào)整。下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)不可預(yù)測(cè)，如果下半年市場(chǎng)低迷，可能減少貼息額度，如果市場(chǎng)很旺，或會(huì)增加額度。 （耿旭靜）

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