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意大利帥哥Henry帶客戶看房。本版圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

　　“身價(jià)最高售樓員”微博上躥紅

　　22歲意大利帥哥南京賣別墅 日薪千元

　　繼南京樓市爆出“4億哥”、“3.8億姐”、“東大校花實(shí)習(xí)7天賣房5000萬(wàn)元”之后，昨天，微博上又傳出南京一開(kāi)發(fā)商以“天價(jià)高薪”雇22歲意大利帥哥賣房的消息和照片，引發(fā)許多網(wǎng)友轉(zhuǎn)載和熱議。令人震驚的是，有網(wǎng)友爆料這位意大利帥哥賣房的報(bào)酬是“日薪千元”，即平均一天能拿1000塊錢(qián)，接近南京一些售樓員一個(gè)月的工資，堪稱“南京身價(jià)最高售樓員”。

　　房子不好賣 開(kāi)發(fā)商就玩噱頭

　　“在短暫回暖后，最近樓市又迎來(lái)倒春寒，房子不好賣，所以開(kāi)發(fā)商為了博眼球，近期連續(xù)炒作‘最牛售樓員’，吸引買(mǎi)房人關(guān)注?！本W(wǎng)博地產(chǎn)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理孫海分析，今年以來(lái)，南京中海爆出一年銷售額高達(dá)4億元的“4億哥”甘延輝、“3.8億姐”王淑娟，又爆出“東大?；?天賣樓5000萬(wàn)”，如今六合這家樓盤(pán)又爆出“日薪千元”的22歲意大利帥哥來(lái)賣別墅，很明顯都是為了炒作。

　　網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)總經(jīng)理李智認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商玩噱頭，炒作售樓員，這些花樣其實(shí)都不如降價(jià)促銷。

　　金陵晚報(bào)注意到，在二三月份樓市銷售持續(xù)回暖之際，由于中央關(guān)于“部分地區(qū)房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有回到合理價(jià)位”、“調(diào)控政策不會(huì)放松”的表態(tài)，加上一些樓盤(pán)悄悄取消購(gòu)房?jī)?yōu)惠，上周，特別是上周末，一些樓盤(pán)的去化率又開(kāi)始低于5成，出現(xiàn)了銷售困難的局面。據(jù)金陵晚報(bào)地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，4月份南京將有5000多套新房上市，這將使得樓盤(pán)之間的競(jìng)爭(zhēng)更激烈，預(yù)計(jì)仍將有價(jià)格虛高的樓盤(pán)降價(jià)促銷、回籠資金。

　　意大利帥哥賣房“日薪千元”

　　了解到，昨天下午3點(diǎn)，網(wǎng)友“大表哥在南京”最先發(fā)了這條微博：“什么阿瑪尼姐，什么東大?；ǘ既醣耍纯粗苋瘴覀兛吹降匿N售員，一口流利中文的意大利帥哥?！辈l(fā)了照片，一名金色卷發(fā)、白皙皮膚的年輕帥哥，領(lǐng)著客戶去看別墅的照片。

　　在網(wǎng)友的轉(zhuǎn)載和熱議下，該微博一路躥紅。有網(wǎng)友問(wèn)開(kāi)發(fā)商是不是為了把房子“賣給最愛(ài)‘高帥富’的富婆”，才請(qǐng)來(lái)意大利帥哥。網(wǎng)友“劉海洋nj”說(shuō)：“意大利帥哥都上了，這讓多少富婆夜不能寐，搶著去買(mǎi)房啊?！绷硪幻W(wǎng)友說(shuō)：“看來(lái)帥哥效益出來(lái)了。”還有一些男網(wǎng)友調(diào)侃，“除了看外國(guó)帥哥賣房，還要看洋MM賣房！” 更有網(wǎng)友爆料，開(kāi)發(fā)商雇這位意大利帥哥賣房的薪酬，是“日薪千元”，讓人瞠目結(jié)舌。

　　同時(shí)，也有許多網(wǎng)友質(zhì)疑這家開(kāi)發(fā)商請(qǐng)意大利帥哥賣房是一場(chǎng)炒作，希望吸引買(mǎi)房人的眼球：“老外銷售員沒(méi)必要吧?！?/P>

　　網(wǎng)友“凌紫君”說(shuō)：“都來(lái)炒置業(yè)顧問(wèn)了?！本W(wǎng)友“南京一文”認(rèn)為，“開(kāi)發(fā)商來(lái)炒置業(yè)顧問(wèn)，充分說(shuō)明開(kāi)發(fā)商對(duì)后市信心不足”。

　　新疆MM王淑娟去年賣房3.8億元，被稱為“3.8億姐”

　　一個(gè)六合樓盤(pán)，為什么要請(qǐng)意大利帥哥來(lái)賣房？昨天下午5點(diǎn)，金陵晚報(bào)聯(lián)系到這家六合樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商。

　　“這不是炒作，而是純粹為了賣房?！遍_(kāi)發(fā)商告訴，“我們有300-500多萬(wàn)元/套的別墅在賣，是意大利托斯卡納風(fēng)格。剛好接觸到這位來(lái)自意大利佛羅倫薩的22歲年輕帥哥，他的英文名叫Henry，中文名叫亨利，目前是南京大學(xué)的留學(xué)生，中文流利，能跟客戶正常交流，形象氣質(zhì)也很好，剛好他也喜歡這個(gè)項(xiàng)目。因此我們花高薪雇他來(lái)幫忙賣別墅?！?/P>

　　什么樣的高薪？開(kāi)發(fā)商坦言：“我們跟Henry談好，周薪制，即一周上滿7天，就給他7000塊錢(qián)。如果他因?yàn)樯险n、考試等，上不滿7天，那就按天付薪酬，一天給1000塊錢(qián)?！痹谶@樣的高薪激勵(lì)下，Henry已在該樓盤(pán)做了近2個(gè)星期的售樓員，拿到了第一個(gè)星期的7000塊錢(qián)工資，并且他還配合另一位售樓員，成功賣掉了一套別墅。

　　該樓盤(pán)一名售樓員告訴，“日薪千元”讓Henry在售樓人員中間備受羨慕嫉妒恨，“我們?nèi)绻u不掉房子，辛辛苦苦干一個(gè)月，也就拿1000多塊錢(qián)工資，跟Henry一天的工資差不多，這不是典型的同工不同酬嘛。不過(guò)，Henry說(shuō)只會(huì)干幾個(gè)月，畢竟他只是在上學(xué)之余來(lái)做兼職?！?/P>

　　在開(kāi)發(fā)商的幫助下，金陵晚報(bào)得到了Henry女朋友的手機(jī)，但撥了手機(jī)，一直沒(méi)有人接。開(kāi)發(fā)商透露，Henry女朋友也是南京的外國(guó)留學(xué)生，在南京的時(shí)間更長(zhǎng)，正是在她的支持下，Henry才來(lái)兼職賣別墅。( 李子墨)

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　　下月起南京二手房交易實(shí)施網(wǎng)簽

　　購(gòu)房者要多付兩千多塊

　　從4月1日開(kāi)始，南京二手房交易就要正式實(shí)施網(wǎng)簽了。對(duì)于這一新生事物，南京的部分中介和大部分購(gòu)房者可能還沒(méi)有完全做好準(zhǔn)備。一些買(mǎi)房人不能理解為何買(mǎi)房要多花“冤枉錢(qián)”，對(duì)此有業(yè)內(nèi)人士表示，花小錢(qián)可以避免交易風(fēng)險(xiǎn)，網(wǎng)簽對(duì)中介和買(mǎi)賣雙方來(lái)說(shuō)都有很多好處。

　　“網(wǎng)簽前最后的瘋狂”

　　據(jù)了解，和傳統(tǒng)的二手房交易相比，網(wǎng)簽實(shí)現(xiàn)了信息公開(kāi)透明，但同時(shí)增加了一些手續(xù)，并使購(gòu)房者增加了部分費(fèi)用。

　　一位蔡姓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人透露，4月1日網(wǎng)簽就開(kāi)始了，交易手續(xù)多且繁雜，購(gòu)房人要多交幾千元的交易費(fèi)用，因此許多人都不愿意通過(guò)網(wǎng)簽購(gòu)房，對(duì)于房主這邊增加了擔(dān)保環(huán)節(jié)，房款必須要等到交易結(jié)束才能全部到手，比以前拖延了很久。所以不管是房主還是買(mǎi)房的人，都想趕在4月1日來(lái)臨之前完成交易，所以最近二手房市場(chǎng)相當(dāng)火爆。

　　買(mǎi)房人認(rèn)為花了“冤枉錢(qián)”

　　網(wǎng)簽究竟會(huì)讓買(mǎi)房人多掏多少錢(qián)？中廣置業(yè)市場(chǎng)部的工作人員告訴金陵晚報(bào)，如果是公積金貸款要付擔(dān)保費(fèi)500元，商貸或者組合貸款擔(dān)保費(fèi)是600元；如果需要?jiǎng)佑檬赘犊罱庋旱脑挘?0萬(wàn)元以下是1500元，50萬(wàn)元以上的是總房款的千分之三(目前六成以上的交易都需要解押)；另外有抵押費(fèi)：抵押住宅80元、非住宅550元，土地證住宅20元、非住宅90元；還有委托公證費(fèi)，200元每單。所有的這些費(fèi)用，基本上都是由買(mǎi)房人支付的，差不多要多花兩千多塊錢(qián)。

　　網(wǎng)名為“媳婦不易做”的網(wǎng)友發(fā)帖抱怨，她剛剛通過(guò)網(wǎng)簽買(mǎi)了一套房，多付了2400元?！百I(mǎi)房本來(lái)就不易了，憑什么莫名其妙還要我們買(mǎi)房人多承擔(dān)2400元？2400元好歹是孩子一個(gè)月奶粉錢(qián)+老公一個(gè)月加油費(fèi)+我一個(gè)月化妝品錢(qián)?！?/P>

　　業(yè)內(nèi)人士稱網(wǎng)簽有磨合期

　　滿堂紅置業(yè)市場(chǎng)部經(jīng)理李媛認(rèn)為，從長(zhǎng)期來(lái)看，網(wǎng)簽有利于市場(chǎng)及行業(yè)的規(guī)范化，但這項(xiàng)有利于行業(yè)發(fā)展的舉措可能需要一定的磨合期。業(yè)內(nèi)人士稱，對(duì)于不太了解房產(chǎn)交易的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，雖然多花了一些錢(qián)，但絕不是“冤枉錢(qián)”，而是讓自己的合法權(quán)益得到保障。

　　另外，業(yè)內(nèi)人士也提醒廣大中介和買(mǎi)賣雙方要以平和的心態(tài)看待網(wǎng)簽，如果一味抓住最后幾天搶交易，反而容易導(dǎo)致糾紛。( 陳曦)

買(mǎi)房，搖號(hào)，落戶，孩子入學(xué)都受社保影響，無(wú)憂保作為業(yè)界領(lǐng)先的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)推出全國(guó)社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，有什么想對(duì)小編說(shuō)的盡管來(lái)吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問(wèn)，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515