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早報訊 又降息了！就在市場認為降息預(yù)期即將落空時，昨日央行突然推出了大幅度降息的大舉動。

這是央行在三個月之內(nèi)的第四次降息，同時降息力度也創(chuàng)出了11年以來的新紀錄。盡管近兩日全球股市漲聲一 片，但A股市場卻面臨著“向上走”還是“向下走”的變盤考驗。大幅降息的政策公布之后，今日股市將如何演繹？就此采訪了島城四家營業(yè)部的老總，他們普遍認為降息對股市短期將產(chǎn)生重大利好刺激，但在目前宏觀經(jīng)濟大背景下，大盤走強仍缺乏“強心劑”。

地產(chǎn)、銀行

久旱逢甘霖

昨日下午4點45分左右，最先從網(wǎng)上獲悉央行降息的消息，隨后致電島城多家營業(yè)部老總進行采訪，令驚訝的是，雖然消息公布僅10分鐘左右，但卻猶如一枚“重磅炸彈”早已經(jīng)在業(yè)內(nèi)“炸開了鍋”。

“降息力度這么大，對股市肯定有影響，明日高開幾乎毫無懸念?！辈簧偈茉L人士表示，央行降息雖意在刺激宏觀經(jīng)濟，對股市會造成間接影響，但由于力度較大，對投資者信心刺激仍不可小覷。

“房地產(chǎn)板塊受益最大?！睎|海證券總經(jīng)理薛松林表示，房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)低迷，貸款利率下降對其無疑“雪中送炭”“由于房地產(chǎn)是資金密集型企業(yè)，負債率非常高，本次降息對其降低負債率有很大幫助，該消息對房地產(chǎn)企業(yè)有很大利好。”

同時，受訪人士也認為，銀行板塊也將是此次降息的受益者，招商證券總經(jīng)理張輝分析說，此次降息基本上是存貸款利率同比調(diào)整，而1年以上的利率調(diào)整大于1年以下的利率調(diào)整幅度，考慮到銀行中活期存款占比較大，對銀行的息差是有不利影響，但從另一個層面來看，利率的降低對銀行控制壞賬率有好處，可以提升銀行的資產(chǎn)質(zhì)量。

短期利好

長期做多熱情難燃

自2008年9月16日以來，短短兩月央行已經(jīng)四次降息，查詢發(fā)現(xiàn)，雖然不少分析認為降息對股市帶來利好，但近三次降息當日股市均意外收跌。對此，業(yè)內(nèi)人士解釋說，降息意在刺激宏觀經(jīng)濟，并非直接針對股市，在市場提前透支利好預(yù)期之后，降息極有可能成為資金逢高出貨的大好機會。

“股市短期內(nèi)受利好刺激會上揚，但從中長期來看仍需謹慎?！敝性C券總經(jīng)理丁清明認為，本次降息在預(yù)期之內(nèi)。廣發(fā)證券總經(jīng)理莊偉對此也表示認同，他認為國家對實體經(jīng)濟的救助力度前所未有，但他建議投資者最好不要盲目涉入，隔岸觀火或許是明智選擇。

（ 崔菁菁）

50萬房貸10年能省2萬 利率降1.08%存款準備金率降1% 房貸一族能得到實惠

早報訊 從2008年11月27日起，下調(diào)金融機構(gòu)一年期人民幣存貸款基準利率各1.08個百分點，其他期限檔次存貸款基準利率作相應(yīng)調(diào)整。同時，下調(diào)中央銀行再貸款、再貼現(xiàn)等利率。此次央行的“大手筆”顯然對實體經(jīng)濟產(chǎn)生了較大的刺激作用，也將對整個金融行業(yè)產(chǎn)生一定影響。

算賬：

50萬貸10年少還2萬多元

“這次的降息力度太大了，出乎市場的想象?！边@是光大銀行財富管理中心主任宗學(xué)哲的第一反應(yīng)。他認為：“這次的降息主要會產(chǎn)生這樣幾個影響，首先是對實體經(jīng)濟的刺激作用，減輕企業(yè)的負擔(dān)；其次是擴大內(nèi)需，市民的消費欲望將增強?！?/p>

那把錢存在銀行會縮水多少呢？招商銀行青島分行理財師劉晶算了一筆賬：將1萬元錢存入銀行，降息前一年期定期利息為360元，而降息后只能領(lǐng)到252元。

同樣，對于“房貸一族”來說，還款壓力顯然也小了很多。以貸款50萬元、還款期限10年為例（利率七折優(yōu)惠、等額本息還款方式）來計算，原來每月要還5313.06元，現(xiàn)在只需要還5130.02元。這樣算下來，10年下來一共少還款21943.2元。對于公積金貸款來說，貸款10萬元、貸款5年的話（按照基準利率），原來每月還1843.91元，現(xiàn)在每月還款1819.62元，五年一共少還款1457.4元。

地產(chǎn)：

財務(wù)成本大大降低

房地產(chǎn)行業(yè)作為實體經(jīng)濟中重要的組成部分，顯然也是此次降息的既得利益者。此次降息是擴大消費的有力杠桿，這是中央利用放松政策來緩解當前市場消費低迷的一場 “及時雨”，更是對房地產(chǎn)的利好消息。并且，央行降低存款準備金率會加強銀行的資金流動性，放貸資金將更充裕。

“此次降息房地產(chǎn)肯定不是唯一的受益者，政府出手的方向主要是對經(jīng)濟實體。從降息可以看出政府的意圖以及刺激經(jīng)濟增長的決心?！鼻鄭u百通集團總經(jīng)理方立才這樣說。他表示，市場對于政策的反應(yīng)需要一個接受的過程，但是對未來的預(yù)期會好起來?！胺康禺a(chǎn)行業(yè)是典型的資金密集型企業(yè)，降息首先會讓我們的財務(wù)成本大大降低，減輕企業(yè)的壓力，需要給銀行支付的利息少了?！狈搅⒉耪f。

而房價會否受到影響，是回升還是繼續(xù)下滑？房產(chǎn)觀察人士修方舟表示這還不能確定。但可以肯定的是央行此舉必定會使樓市成交量有所回升，房地產(chǎn)市場也會逐漸恢復(fù)健康狀態(tài)。他指出，對于有購房需求的人來說即時出手選擇適合自己的房子是個不錯的時機。（ 景虹）

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