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　　房屋銷售價(jià)格上漲5.2%

　　據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，2007年一季度，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格上漲5.6%，房屋租賃價(jià)格上漲1.8%，土地交易價(jià)格上漲9.8%，物業(yè)服務(wù)價(jià)格上漲0.8%。同期在我市，房屋銷售價(jià)格上漲5.2%，房屋租賃價(jià)格上漲6.6%，土地交易價(jià)格上漲1.7%，物業(yè)管理價(jià)格與去年同期持平。

　　從國(guó)家發(fā)改委網(wǎng)站上了解到，近五年來青島每年一季度的房?jī)r(jià)漲幅都要高于全國(guó)平均水平，2003年一季度漲幅是11.4%，2004年一季度漲幅是16%，2005年一季度漲幅是11.7%，2006年一季度漲幅是7.8%。到了今年一季度，我市房?jī)r(jià)漲幅首次低于全國(guó)平均水平。

　　房租增幅超過房?jī)r(jià)增幅

　　今年以來，青島市提出“兩改兩增兩低一穩(wěn)定”的工作目標(biāo)，增加政策性住房的保障力度，嚴(yán)力控制房?jī)r(jià)增幅，房?jī)r(jià)漲幅得到了有效遏制。今年市民投資購房意愿明顯下降，自住性購房占到了市場(chǎng)主流，全市房屋銷售價(jià)格普遍較為穩(wěn)定。與此同時(shí)，我市房屋租賃價(jià)格卻直線上升，特別是住宅租賃價(jià)格上漲幅度達(dá)到9.5%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全國(guó)1.5%的平均水平。

　　青房置換總經(jīng)理秦巖介紹，出現(xiàn)這種情況主要有兩方面原因，一方面是一季度我市房屋拆遷量大增，直接拉動(dòng)了房租的上升，在西部老城區(qū)已經(jīng)是一房難求；另一方面是二手房交易低迷，漫天要價(jià)的賣房者已經(jīng)很少，根據(jù)青房置換的統(tǒng)計(jì)，四月份二手房交易量下降了17%，消費(fèi)者的觀望情緒濃厚。

　　公積金存貸利率細(xì)規(guī)敲定

　 本月18日，央行上調(diào)存貸款利率后，建設(shè)部也于當(dāng)天發(fā)布調(diào)整個(gè)人住房公積金存貸款利率的相關(guān)通知。昨天從市住房公積金管理中心獲悉，本市已經(jīng)敲定調(diào)整住房公積金存貸款利率的細(xì)節(jié)規(guī)定。

　　根據(jù)央行通知，自5月19日起，五年期以下(含五年)及五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率均上調(diào)0.09個(gè)百分點(diǎn)。

　　其中，五年期以下(含五年)從4.32%調(diào)整為4.41%，五年期以上從4.77%調(diào)整為4.86%。5月19日(不含)以前發(fā)放的公積金貸款，5月19日后仍執(zhí)行原利率，自明年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款期限檔次利率。（ 趙?。?/P>

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