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　　 央行:商品房成交量企穩(wěn)回升 房價上漲城市個數(shù)增多

　　8月7日電 據(jù)央行網(wǎng)站消息,央行今日發(fā)布了2015年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告,報告稱,全國商品房成交量企穩(wěn)回升,房價上漲城市個數(shù)增多,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落,房地產(chǎn)貸款平穩(wěn)較快增長。

　　房價上漲的城市個數(shù)增多。6月,全國70個大中城市中,新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有27個,比3月份增加15個;新建商品住宅價格同比上漲的城市有2個,比3月份增加2個。二手住宅價格環(huán)比上漲的城市有42個,比3月份增加30個;二手住宅價格同比上漲的城市個數(shù)有4個,比3月份增加3個。

　　商品房成交量企穩(wěn)回升,銷售面積和銷售額均實(shí)現(xiàn)同比增長。上半年,全國商品房銷售面積為5.0億平方米,同比增長3.9%,1-5月份為下降0.2%;商品房銷售額為3.4萬億元,同比增長10.0%,增幅比1-5月份提高6.9個百分點(diǎn),其中5月、6月連續(xù)兩個月實(shí)現(xiàn)正增長;商品住宅的銷售面積和銷售額分別占商品房銷售面積和銷售額的88.3%和84.5%。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落。上半年,全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資4.4萬億元,同比增長4.6%,增速比第一季度回落3.9個百分點(diǎn),自年初以來增速持續(xù)回落。其中,住宅投資3.0萬億元,同比增長2.8%,增速比第一季度回落3.1個百分點(diǎn),占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.1%。全國房屋新開工面積6.7億平方米,同比下降15.8%,降幅比第一季度收窄2.6個百分點(diǎn)。全國房屋施工面積63.8億平方米,同比增長4.3%,增速比第一季度回落2.5個百分點(diǎn)。全國房屋竣工面積3.3億平方米,同比下降13.8%,降幅比第一季度擴(kuò)大5.6個百分點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)貸款平穩(wěn)較快增長。截至6月末,主要金融機(jī)構(gòu)(含外資)人民幣(6.2097, 0.0000, 0.00%)(6.2097, 0.0000, 0.00%)房地產(chǎn)貸款余額19.3萬億元,同比增長19.4%,增速與3月末持平。房地產(chǎn)貸款余額占各項(xiàng)貸款余額的21.7%,比3月末高0.3個百分點(diǎn)。其中,個人住房貸款余額11.7萬億元,同比增長18.2%,增速比3月末高0.3個百分點(diǎn);住房開發(fā)貸款余額3.7萬億元,同比增長21.9%,增速比3月末低2.3個百分點(diǎn);地產(chǎn)開發(fā)貸款余額1.5萬億元,同比增長32.8%,比3月末高2.2個百分點(diǎn)。上半年,新增房地產(chǎn)貸款18829億元,占各項(xiàng)貸款新增額的28.7%,比第一季度高1.7個百分點(diǎn)。

　　保障性安居工程貸款增長較快。截至6月末,全國保障性住房開發(fā)貸款余額15334億元,同比增長58.2%,增速比3月末降低6.1個百分點(diǎn);上半年增加3895億元,占同期房產(chǎn)開發(fā)貸款增量的68.6%,比第一季度高24.8個百分點(diǎn)。此外,利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作穩(wěn)步推進(jìn),截至6月末,已有83個城市的362個保障房建設(shè)項(xiàng)目通過貸款審批,并按進(jìn)度發(fā)放810.5億元,收回貸款本金364.6億元。（來源：中國新聞網(wǎng)）

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