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長春2月12日消息 近日，吉林省政府辦公廳下發(fā)了《吉林省人民政府關(guān)于縣（市）城市棚戶區(qū)改造的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《意見》），規(guī)定從今年起，利用兩年時間基本完成600萬平方米的縣（市）城市棚戶區(qū)改造任務(wù)，使居住在城市棚戶區(qū)中的20萬戶家庭、70萬人口的住房條件和生活環(huán)境得到明顯改善。其中，今年改造400萬平方米棚戶區(qū)，2008年改造200萬平方米棚戶區(qū)。 回遷房要符合當?shù)厍闆r 《意見》中對回遷房建設(shè)標準作出了具體要求，其中包括新建住宅小區(qū)應(yīng)當符合城市規(guī)劃技術(shù)標準要求；住房面積應(yīng)以中小戶型為主；回遷住宅戶型面積標準應(yīng)符合當?shù)鼐用褡》繉嶋H情況以及財政和居民的收入水平；回遷住宅應(yīng)當滿足回遷居民入住使用功能要求等。 改善舊居住區(qū)應(yīng)當根據(jù)城市總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃，對現(xiàn)狀房屋建筑整齊、質(zhì)量較好、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套不全的平房區(qū)，重點進行環(huán)境和條件的改善，拆除違法建筑，消除安全隱患，進行道路、給排水、供熱、照明、環(huán)衛(wèi)等必要的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。改善后的住宅區(qū)，要突出地方特色，院墻整齊美觀，群眾生活方便舒適。 棚戶區(qū)居民免征契稅 縣（市）城市棚戶區(qū)改造項目原則上免收各項行政事業(yè)性收費，減半征收水、熱、燃氣等增容和入網(wǎng)費。地方不得設(shè)立向棚戶區(qū)征收的各項收費，具體實施辦法由各縣（市）自行制訂。對符合條件的改造項目，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的不征契稅；棚戶區(qū)居民因拆遷而重新承受普通住房的，免征契稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造償還原拆遷面積房屋部分，暫不征收營業(yè)稅，納稅確有困難的，可減免房產(chǎn)稅和土地使用稅。 低保戶將被適當照顧 改造過程中，要對棚戶區(qū)被拆遷人合理補償，低保戶給予適當照顧?？刹扇』剡w安置（產(chǎn)權(quán)調(diào)換）、現(xiàn)房安置（二手房）、貨幣補償、廉租房等多種形式補償安置。實行回遷和現(xiàn)房安置的，對私有產(chǎn)權(quán)住宅房屋原面積部分原則上拆一還一。被拆遷面積達不到最小戶型面積標準的，將合理擴大建筑面積。但增加的面積，要按房屋建筑成本價購買。對特殊困難居民擴大面積部分，無能力購買的，可確認為公有產(chǎn)權(quán)，實施廉租辦法。但享受優(yōu)惠政策的回遷安置房屋5年內(nèi)不得進入房地產(chǎn)市場進行交易。違法建筑不予補償。 加快廉租住房建設(shè) 結(jié)合棚戶區(qū)改造，各地要加快廉租住房建設(shè)，推進住房保障體系建立，盡快形成制度化的廉租住房財政資金渠道，從財政預(yù)算、土地收益、公積金收益中拿出部分資金，專項用于廉租住房建設(shè)。各市（州）住房公積金管理中心也要支持廉租住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造，積極發(fā)展個人住房貸款業(yè)務(wù)，提高住房公積金的使用率。 《意見》中還規(guī)定，去年已進行棚戶區(qū)改造的試點縣（市），可根據(jù)當?shù)貙嶋H，自主決定采用市（州）或縣（市）城市棚戶區(qū)改造政策。 繼續(xù)實行陽光拆遷 《意見》要求，各縣（市）要認真執(zhí)行拆遷管理的各項規(guī)定，充分發(fā)揮政府在拆遷中的作用，做好拆遷政策宣傳解釋和疑難問題協(xié)調(diào)處理工作。對棚戶區(qū)中的低保戶名單、安置地點、評估標準等內(nèi)容及時公開，保證拆遷安置政策到位、實行陽光拆遷、和諧拆遷。對極少數(shù)漫天要價、無理取鬧、阻撓正常拆遷的，司法、行政等部門要依照有關(guān)法定程序，堅決實施強制拆遷；對個別嚴重影響社會公共秩序的，應(yīng)當追究當事人的法律責任。對棚戶區(qū)改造拆遷中，惡意炒房者，也要嚴厲打擊。 各縣（市）對棚戶區(qū)改造項目報建、審批，要實行“一站式”現(xiàn)場辦公，限時辦結(jié)。對其他房地產(chǎn)開發(fā)項目，原則上不再審批，禁止以任何名義單建或插建。改造工程竣工后，經(jīng)驗收合格方可交付使用?！ ⌒^(qū)“自助式” 物業(yè)管理各地應(yīng)采取相應(yīng)措施，切實解決低收入居民“住得起”的問題。新建回遷住宅小區(qū)要實行物業(yè)管理，可以由街道辦事處、社區(qū)組織，再由物業(yè)公司實施，并提倡小區(qū)居民實行“自助式”物業(yè)管理。為保證小區(qū)物業(yè)管理正常運行，應(yīng)按照規(guī)定比例建設(shè)、提供經(jīng)營用房，產(chǎn)權(quán)為政府所有，由房產(chǎn)部門代管，用于物業(yè)管理單位或企業(yè)經(jīng)營，所得收益專項用于補助住宅小區(qū)低保戶的物業(yè)管理及其他費用。買房，搖號，落戶，孩子入學都受社保影響，無憂保作為業(yè)界領(lǐng)先的個體社保自助繳納平臺推出全國社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，有什么想對小編說的盡管來吧，大家的支持就是我們的動力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515
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