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　　樓市在一線城市帶領(lǐng)下回暖，開發(fā)商在這些城市的拿地意愿也逐步增強。

　　《經(jīng)濟參考報》援引易居房地產(chǎn)研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1至7月，上海市土地成交均價為8218元/平方米，同比增長43.2%，較1至6月提高21.8個百分點，與2014年全年相比，同比增長高出33.8個百分點。

　　易居研究院研究員徐向科表示，“這是今年4月以后，短短4個月之內(nèi)上海土地成交均價第三次突破歷史最高值，上海土地市場的熱度可見一斑”。

　　此外，北京朝陽區(qū)、豐臺區(qū)也在近日多次爆出區(qū)域地王。

　　事實上，從6月開始，房企拿地數(shù)量開始明顯增加。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月單月20大標(biāo)桿房企拿地金額接近300億，7月再次突破200億，8月延續(xù)了這一趨勢。中原方面監(jiān)測的萬科、龍湖等20大標(biāo)桿房企當(dāng)月累計獲得土地權(quán)益高達317.32億元。

　　開發(fā)商紛紛重返一線城市拿地，與近期樓市分化的局面密不可分。

　　華爾街見聞網(wǎng)站曾提及，中國指數(shù)研究院8月31日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10787元/平方米，環(huán)比上漲0.95%，漲幅較7月擴大0.41個百分點；同比止跌轉(zhuǎn)漲，上漲0.15%。

　　這是百城住宅均價16個月來首次出現(xiàn)同比環(huán)比雙雙上漲。其中，北京、上海、深圳的房價漲幅靠前。

　　今年以來，國家給樓市政策多次松綁。今年3月，央行等部委下調(diào)首套房公積金貸款購房的首付比例至20%。上個月底，公積金貸款購二套房最低首付比例也降至20%。北京、上海、廣州、深圳還可在國家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。

　　與一線城市形成鮮明對比的是，二三線城市土地出現(xiàn)流拍。

　　中國指數(shù)研究院統(tǒng)計顯示，8月份全國300個受監(jiān)測城市共成交土地1531宗，環(huán)比減少30%，同比減少36%；成交面積5389萬平方米，環(huán)比減少29%，同比減少40%。在土地成交量大幅下降的同時，多地土地出現(xiàn)流拍，而流拍的土地主要集中于三四線城市。

　　中原地產(chǎn)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，土地市場的冷熱不均，深層次原因在于樓市的分化現(xiàn)象?！耙痪€城市具有極強的抗風(fēng)險能力，即使在2014年全國房地產(chǎn)市場普遍下行時期，這些城市的房價也相對平穩(wěn)。2015年以來，利好政策接連出臺，在樓市逐漸復(fù)蘇之后，房地產(chǎn)企業(yè)對一二線城市的看多情緒也在增加。”

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會責(zé)任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。