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　　開發(fā)商們似乎開始著急了，政策正在刺痛他們。如果考慮到2011年地方政府土地出讓收入減少一萬億元，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖會(huì)受到新的考驗(yàn)。

　　2012 ：促進(jìn)房價(jià)回歸理性的關(guān)鍵一年

　　中央層面調(diào)控政策不大可能出現(xiàn)根本方向的調(diào)整，但地方政府的執(zhí)行力度會(huì)是一個(gè)值得觀察的問題

　　( 姜智鵬)“城開集團(tuán)的房價(jià)不下降，我不知道為什么政府要把房價(jià)打下去，反正我們就是不降價(jià)?！鄙虾３情_集團(tuán)有限公司總裁倪建達(dá)說。

　　易居中國董事長周忻則當(dāng)場宣布，從次日起，在易居中國的電商平臺(tái)上，任志強(qiáng)、潘石屹和倪建達(dá)所在房企，各自再拿出5套房進(jìn)行零元起拍，“名字叫‘房價(jià)你做主’，拍到多少就是多少。”

　　“既然大家都說市場不好，那就讓市場來決定?！?對倪建達(dá)這一話語之意，媒體給了不同的解讀。

　　2011年的年底，正是樓市“降價(jià)潮”焦灼之際，房地產(chǎn)界的各類人物，在各種論壇、聚會(huì)上對調(diào)控政策發(fā)言，其中有言辭激烈的集中炮轟。上述這一幕作為小插曲，發(fā)生在2011年12月17日第一財(cái)經(jīng)和唯眾傳媒主辦的“第三屆中國行業(yè)領(lǐng)袖論壇”上。

　　任志強(qiáng)們再拋說法

　　有“大炮”之稱的原北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強(qiáng)，在2011年12月中旬引爆“任志強(qiáng)PK住建部”事件。

　　任志強(qiáng)說，2011年下半年房地產(chǎn)銷量下跌，并非調(diào)控政策的功勞。

　　“國8條提出首套住房差別利率，銀行可以隨意調(diào)整首套房的房貸利率，于是我們的首套房貸在10月份發(fā)生巨大的變化，從基準(zhǔn)利率變成1.05，變成1.1?！比沃緩?qiáng)說，“2011年9月份以前，房地產(chǎn)銷售還持續(xù)增長，到9月份以后環(huán)比銷售開始下降，為什么？銀行調(diào)整首套貸款利率的方式，比現(xiàn)在政策更加惡劣，讓老百姓覺得降了10萬塊錢房價(jià)，結(jié)果多負(fù)了20萬塊錢的利率，導(dǎo)致銷售急劇下降?！?/p>

　　任志強(qiáng)認(rèn)為，開發(fā)商目前的境況，要好于2008年。“2008年的時(shí)候，我們到位資金和完成投資的比例大概是1比1.32，今年大概是1比1.37，手里至少還有1.7萬億現(xiàn)金，開發(fā)商現(xiàn)金流情況并不比2008年差?！?/p>

　　“以為房價(jià)掉下來以后就不再漲了？”任志強(qiáng)說，“政府錢得往里投，但開發(fā)商可以到半截就不干了。所以不要以為開發(fā)商都會(huì)被逼死?！?/p>

　　此前，任志強(qiáng)就在擁有579萬粉絲的微博上對住建部發(fā)出了批評。

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