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　　新華網(wǎng)上海１月１０日電（魏宗凱、葉鋒）進入２０１２年，各地建設(shè)公共租賃房的步伐在加快，但其投資、建設(shè)、供應(yīng)、管理機制尚不健全，仍制約著“夾心層”實現(xiàn)入住公租房的愿望。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，長期來看，公共租賃住房不僅會成為我國住房保障體系的一項基礎(chǔ)性保障品種，而且一定會在我國住房租賃市場和住房金融市場發(fā)展完善過程中發(fā)揮重要推動作用，應(yīng)進一步通過優(yōu)惠政策引導(dǎo)和鼓勵社會資金、社會力量參與公租房建設(shè)和運營。

　　“買不起但愿能租得起”

　?。痹拢度眨担保埃疤咨虾Ｊ着谢I公共租賃住房——華涇馨寧公寓、新江灣尚景園項目開始公開招租。

　　據(jù)介紹，上海公租房對申請者的收入和戶籍均不設(shè)門檻，租金略低于市場價格。馨寧公寓一居室建筑面積約為４０．２４平方米至４２．４３平方米，月租金為１６９４元至１８９６元，而目前周邊同等條件商品住房月租金會在１９００元以上。新江灣尚景園５０平方米一居室月租金為１９７０元左右。兩居室和三居室租金也均較市場租金略低。

　　盡管價格吸引力并不明顯，優(yōu)惠也較為有限，但上海公租房對潛在承租者而言還是頗具誘惑。上海浦東一家保險公司工作的程小姐在新江灣尚景園公租房項目的樣板房里看到，家電、家具皆有，“家電也都是知名品牌，居住條件及周邊配套設(shè)施比預(yù)期的要好很多。”更重要的是，住進公租房可以再也不受頻繁搬家之苦。“租到好房子比找好老公還難。”她說，自己工作３年多時間，搬家六七次，極為耗神，身心疲憊。

　　上海中原地產(chǎn)研究總監(jiān)宋會雍認為，公租房的優(yōu)勢不僅在于戶型較為合理，能夠滿足不同需求，更讓租客看重的是管理規(guī)范和長期合約，不會出現(xiàn)租賃市場上常見的糾紛，能夠保障租客的利益。相對市場房源來說，即便是在租金上沒有多大優(yōu)勢，公租房也會受到租客的青睞。

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