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　　在樓市持續(xù)調控的高壓下，2011年最后一個月，成都樓市以冷清收尾。中原地產昨日公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，去年12月，成都主城區(qū)商品住宅成交套數(shù)為6348套，成交面積為57.56萬平方米，環(huán)比分別小幅增長6.7%和2.5%。但與2010年12月同期相比，仍然下滑近四成。

　　業(yè)內人士認為，雖然近期有公積金覆蓋面擴大等一系列利好消息，但在調控未放松的大前提下，未來樓市仍難有實質性起色。

　　成交套數(shù)環(huán)比增長6.7%

　　中原地產昨日公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2011年12月，成都主城區(qū)商品住宅供應明顯增長，供應套數(shù)10644套，供應面積為108.09萬平方米，環(huán)比分別增長 36%與34.7%；成交方面則保持小幅穩(wěn)定回升，成交套數(shù)為6348套，成交面積為57.56萬平方米，環(huán)比分別增長了6.7%和2.5%。

　　雖然去年12月成都樓市成交量環(huán)比出現(xiàn)小幅上漲，但與2010年12月同期相比，仍有較大程度的下滑。數(shù)據(jù)顯示，2010年12月成都市主城區(qū)商品住宅成交10001套，成交面積92.47萬平方米，2011年12月與之相比都有近四成的跌幅。

　　中原地產分析師表示，臨近年底，開發(fā)商加大了供應，運用以價換量等手段，以期回籠資金；而成交量仍然繼續(xù)保持小幅穩(wěn)定增長的態(tài)勢，開發(fā)商積極的定價及促銷策略的調整效果逐步顯現(xiàn)?！暗傮w看來，受限購影響購房者的需求釋放得仍十分緩慢，大多數(shù)人持觀望態(tài)度，未來不大可能實質性回暖。”

　　土地低價成交成主流

　　與樓市相對疲軟的成交相比，近期成都土地市場出現(xiàn)一段回暖行情。去年12月，土地市場新增供應較前一月雖有所減少，但成交仍保持高位，溢價率則維持在低位。

　　中原地產分析師表示，由于臨近年關，開發(fā)商的資金更為緊缺，預計未來土地市場仍會維持低價成交的態(tài)勢，主城區(qū)的小型商業(yè)地塊有望受到開發(fā)商追捧。

　　天府早報洪霽昕

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