無(wú)憂保早報(bào)：無(wú)憂保是全國(guó)首創(chuàng)的個(gè)體社保微信自助繳納平臺(tái)，未來(lái)十年無(wú)憂保堅(jiān)定服務(wù)個(gè)體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動(dòng)搖，并利用自身的優(yōu)勢(shì)和特色，打造個(gè)體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。

　　每年年初,炒股還是買房一直以來(lái)成為年年熱點(diǎn)的投資理財(cái)話題。隨著A股上漲超過(guò)3000點(diǎn),央行降準(zhǔn)降息。對(duì)很多投資者來(lái)說(shuō),炒股還是買房這個(gè)難題在羊年似乎更加糾結(jié)。業(yè)內(nèi)人士提醒表示,樓市雖然告白黃金十年,不過(guò)一些城市和項(xiàng)目仍有投資價(jià)值,股市雖然去年上漲,然而,并非每只股票都能上漲,去年滿倉(cāng)踏空的案例已經(jīng)屢見(jiàn)不鮮,無(wú)論炒股還是買房,一定要有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),量力而行,不要盲目跟風(fēng)炒作。

　　政策寬松強(qiáng)化

　　“我一個(gè)同事去年10月到現(xiàn)在,炒股收入翻了好幾倍,你說(shuō)我是不是跟他一起炒股,等股市賺錢了買個(gè)更大的房子。”打算買房的小王向表示。隨著A股上漲超過(guò)3000點(diǎn),央行降準(zhǔn)降息。對(duì)很多像小王這樣的投資者來(lái)說(shuō),炒股還是買房這個(gè)難題在羊年似乎更加糾結(jié)。

　　2月28日晚間,央行宣布,自3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率各0.25個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

　　本次降息是繼去年11月底降息、今年2月初降準(zhǔn)之后的第三次寬松貨幣政策出臺(tái),雖在預(yù)料之中,但卻也在意料之外,畢竟距離上一次降準(zhǔn)不足一月,與最近一次降息也僅三個(gè)月左右,央行降息、降準(zhǔn)節(jié)奏明顯快于市場(chǎng)預(yù)期。

　　CRIC研究中心分析師楊科偉表示,這樣的快節(jié)奏,在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力加大尤其是支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)投資繼續(xù)下滑、成交再次萎縮的背景下,必將讓市場(chǎng)對(duì)整體經(jīng)濟(jì)下滑的預(yù)期更加堅(jiān)定;為穩(wěn)定新年經(jīng)濟(jì)增速而來(lái)的新一波降息自然也昭示著社會(huì)資金面的進(jìn)一步放寬,寬松預(yù)期得以強(qiáng)化。

　　買股還是買房

　　隨著貨幣政策進(jìn)一步寬松,對(duì)于同樣收益的股市與房地產(chǎn)市場(chǎng),誰(shuí)在今年投資價(jià)值更大,引發(fā)各界熱議。

　　楊科偉表示,中央政府一系列、快節(jié)奏的降息、降準(zhǔn)來(lái)應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)下滑,釋放積極信號(hào),寬松的資金格局無(wú)疑將會(huì)給各行業(yè)注入新鮮動(dòng)力。但對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)而言,盲目認(rèn)為利好房地產(chǎn)并不明智,行業(yè)供過(guò)于求的內(nèi)在邏輯沒(méi)有根本轉(zhuǎn)變、供應(yīng)結(jié)構(gòu)性問(wèn)題根深蒂固的情況下,房地產(chǎn)業(yè)低迷下行趨勢(shì)的積重難返。

　　在楊科偉看來(lái),整體市場(chǎng)資金面的寬松無(wú)疑直接利好股市,向來(lái)虛擬經(jīng)濟(jì)反應(yīng)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)快于實(shí)體經(jīng)濟(jì),尤其是房產(chǎn)投資高收益時(shí)代結(jié)束、投資安全不確定性增大的情況下,房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注度面臨不升反降際遇,而套現(xiàn)、炒作相對(duì)容易的股市將對(duì)社會(huì)資金有更強(qiáng)烈的吸附力,股市房地產(chǎn)行業(yè)資金分流作用毋庸置疑。

　　持相似看法的還有星河灣集團(tuán)董事長(zhǎng)黃文仔近日在被追問(wèn)今年適合買房還是買股票時(shí),黃文仔笑稱看好股市好過(guò)看好樓市,但是地產(chǎn)股票可少買一點(diǎn)?！皹鞘性鲩L(zhǎng)的空間不是特別大,股市可能一年翻一番,可誘人了。但是,地產(chǎn)股少買一點(diǎn)。”

　　事實(shí)上,炒股還是買房一直是各界爭(zhēng)論的焦點(diǎn),早在2012年,國(guó)內(nèi)著名證券研究專家吳曉求與任志強(qiáng)提出“約賭”,打賭當(dāng)前買股收益在5年后一定會(huì)大于買房。由此引出“買房還是買股”的爭(zhēng)議。

　　不要盲目跟風(fēng)炒作

　　“很多人有誤解,認(rèn)為樓市股市是蹺蹺板兩端,其實(shí)歷史上的規(guī)律并不是。大部分時(shí)間兩個(gè)市場(chǎng)都是同向變化的,但是節(jié)奏和時(shí)間節(jié)點(diǎn)有差異。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示,目前,貨幣寬松之后,股市先起來(lái),樓市也會(huì)起來(lái)。但是要看中長(zhǎng)期的話,確實(shí)中國(guó)樓市已經(jīng)過(guò)了黃金十年,目前處于白銀十年,房?jī)r(jià)漲幅,樓市復(fù)蘇的力度,相比以前變慢、變小、變?nèi)?所以作為資金配置,如果不是自住購(gòu)房,而是投資性買房,未來(lái)幾年人們會(huì)把多余的資金轉(zhuǎn)向股市或其他市場(chǎng)配置,減少對(duì)樓市的配置,樓市還是以有自住需求主導(dǎo)的市場(chǎng)。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示,雖然本輪A股大漲中融資融券的“杠桿效應(yīng)”功不可沒(méi),而樓市流出資金較為有限,如果股市繼續(xù)保持強(qiáng)勁動(dòng)能,來(lái)自樓市的分流資金會(huì)逐步增多。據(jù)高盛中國(guó)預(yù)測(cè),2015年約有4000億資金從樓市流向股市,中國(guó)居民資產(chǎn)配置中占比達(dá)六成的房產(chǎn)比例會(huì)進(jìn)一步降低。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒表示,樓市雖然告白黃金十年,不過(guò)一些城市和項(xiàng)目仍有投資價(jià)值,股市雖然去年上漲,然而,并非每只股票都能上漲,去年滿倉(cāng)踏空的案例已經(jīng)屢見(jiàn)不鮮,無(wú)論炒股還是買房,一定要有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),量力而行,不要盲目跟風(fēng)炒作。

　　京華時(shí)報(bào)制圖吳尚楠 　　京華時(shí)報(bào)邢飛

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無(wú)憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。