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　　( 雷雯雯 )近日，房管局公布了今年最后一批保障房住戶名單，共173戶。據(jù)了解，今年，我市建設(shè)各類保障性住房5.2萬套，其中：廉租住房8000套、經(jīng)適房5000套、限價房5000套、公租房3.4萬套。26.3萬戶住房困難群體的住房條件得到根本改善。

　　項目多 配套好

　　在今年開工建設(shè)的保障性住房項目中，中心城區(qū)包括了清江美廬、勝天雅筑、隆興嘉苑、翠屏北里、東城美地、竹林居、東錦瑞苑、錦尚春天(A區(qū))、錦尚春天(B區(qū))、錦尚天華等十多個項目，保障性住房雖然項目都位于三環(huán)或三環(huán)外，但其周邊配套非常完善，不僅在項目周圍擁有眾多的大型生態(tài)公園，而且教育資源和商業(yè)配套都成體系.

　　廉租戶王毓春是今年1月30日住進“東方麗苑”的用戶之一，“環(huán)境好，配套全，出行方便”是她對廉租房的初步印象?！皷|方麗苑”由7棟29層的廉租住房和經(jīng)濟適用房混合配建而成，占地34083平方米的小區(qū)內(nèi)，配備有綠化帶、健身區(qū)、游樂設(shè)施等。小區(qū)周圍，建有建設(shè)銀行龍?zhí)豆I(yè)園分理處,北京大學(xué)附屬小學(xué)英語實驗校、皇藝幼兒園等。與此同時，交通線路也四通八達，21路、532路等多條公交線路可直達小區(qū)?！斑@是真正給我們老百姓建的好房子?！?王毓春感嘆道。

　　多渠道融資

　　成都的保障性住房建設(shè)進度不斷加快，覆蓋范圍不斷擴大，如何保證充足的資金投入和土地供應(yīng)，成為廣大群眾關(guān)注的焦點。

　　近年來，成都將保障性安居工程的資金來源渠道不斷拓寬，目前已經(jīng)形成多渠道、多層次的財政投入機制，建立起以土地凈收益提取10%、公積金增值收益劃轉(zhuǎn)、財政預(yù)算安排為主的住房保障資金籌集渠道，并充分發(fā)揮財政資金的引導(dǎo)帶動作用，吸引社會力量參與到保障性住房建設(shè)和運營中，建立起住房保障建設(shè)的長效機制。

　　成都市城鄉(xiāng)房管局相關(guān)負責人坦言，住房保障工作任務(wù)繁重，資金需求巨大，僅依靠政府財政投入，難以保證大規(guī)模可持續(xù)投入。為此，成都在優(yōu)先保證保障性住房建設(shè)財政支持力度的同時，積極協(xié)調(diào)銀行等金融機構(gòu)加大對保障性住房建設(shè)的支持，鼓勵社會資金進入保障性住房建設(shè)領(lǐng)域，努力拓寬資金來源渠道。

　　據(jù)了解，2月24日，成都市政府與國家開發(fā)銀行簽署協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，雙方將通過“政府組織推動，銀行獨立審貸，運用多樣化金融工具，實現(xiàn)市場化方式運作”，共同努力充實成都市保障性住房建設(shè)資金需求。國家開發(fā)銀行還將通過規(guī)劃、顧問、信貸融資、綜合金融服務(wù)等多種形式給予支持，加快推進成都市保障性住房發(fā)展。

　　同時，郊區(qū)（市）縣也在積極創(chuàng)新融資模式，多方籌措建設(shè)資金。據(jù)龍泉驛區(qū)房管局介紹，該區(qū)通過引進信托資金建設(shè)新居工程、創(chuàng)建城鄉(xiāng)統(tǒng)籌基金緩解保障住房建設(shè)困難、以貨幣代實物補貼困難教師購房等多種方式，為保障性住房建設(shè)“輸血”。

　　公正審查制度

　　“為確保公正性和真實性，我們不斷加強保障性住房準入審查力度和密度?！背啥际蟹抗芫窒嚓P(guān)負責人說，房管部門已建立起覆蓋全域成都的住房保障管理信息系統(tǒng)。該系統(tǒng)會對申請對象及其家庭成員進行住房檔案和商品房備案信息的核實，實時跟蹤保障對象的房產(chǎn)情況。

　　成都市在保障性住房租售過程中，建立了房源信息、申購條件、辦理程序、現(xiàn)場銷售“四公開”制度，實施申請、初審、復(fù)核、排序、公示、配房“六步走”程序，并建立起街道、區(qū)房管局、民政局和市級住房保障機構(gòu)“三級審核”機制，層層把關(guān)，嚴格掌握標準。

　　“我們進行的是近距離、不間斷的調(diào)查，首先由物管企業(yè)對入住廉租戶的消費行為進行初步調(diào)查，再在入戶、年審中做下一步更深入的調(diào)查?！惫沧》抗芾碇行母敝魅螚钭诒蠼榻B說.

　　保障房“十二五”建設(shè)

　　據(jù)了解，成都將在“十二五”期間全域推進住房保障工作，計劃建設(shè)保障性住房和改造棚戶區(qū)住房共2000萬平方米，是“十一五”期間保障性住房建設(shè)量的5.6倍。為了讓城鄉(xiāng)居民共享城市發(fā)展成果，成都還將建立分區(qū)域統(tǒng)一的城鄉(xiāng)住房保障體系，以實現(xiàn)“全域覆蓋”的目標。

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