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　　對(duì)策、方法，永遠(yuǎn)是人們?cè)谟龅嚼щy時(shí)應(yīng)該努力找尋的東西。眼下，對(duì)于剛需們而言，既然首套房貸利率上浮會(huì)令償貸人背上更為沉重的包袱，那何不想方設(shè)法繞道而行或者盡量借助一些省錢的招法呢？

　減負(fù)招法一：

　使用公積金貸款購(gòu)房

　　公積金貸款利率要比商業(yè)銀行貸款利率低一些，這樣一來(lái)便有助于減輕購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。那么，申請(qǐng)公積金貸款需要具備哪些基本條件？“征信狀況良好”的標(biāo)準(zhǔn)又有哪些呢？

　　對(duì)此，天津市住房公積金管理中心的工作人員解釋稱，根據(jù)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款須滿足以下五個(gè)條件：首先是開(kāi)立住房公積金賬戶1年以上并在申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳；其次，本人未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)；其三，本人及其配偶征信狀況良好；其四，職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房；其五，職工已使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請(qǐng)住房公積金貸款。這其中，“連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年”的含義是指申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年并且所在單位不存在欠繳情況。若借款人（配偶）因工作單位變動(dòng)，造成欠繳3個(gè)月（含）以內(nèi)住房公積金或因單位住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有誤，重新調(diào)整造成欠繳住房公積金1個(gè)月，在申請(qǐng)貸款時(shí)已將欠繳的住房公積金補(bǔ)齊并恢復(fù)逐月繳存的，可視同連續(xù)繳存。

　　現(xiàn)階段，5年期以上公積金貸款利率為4.9%，同樣貸款40萬(wàn)元，選擇20年等額本息還款，公積金貸款月供比按揭少了近500元，20年還款利息總共可節(jié)省近12萬(wàn)元。這對(duì)不少購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是一筆可觀的支出。但業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房者，由于公積金貸款政策性較強(qiáng)，因此在使用公積金貸款前需要向銀行和公積金管理中心詳細(xì)咨詢，充分了解相關(guān)政策制度，避免因?qū)J款政策及執(zhí)行細(xì)則的理解偏差影響購(gòu)房。

買房，搖號(hào)，落戶，孩子入學(xué)都受社保影響，無(wú)憂保作為業(yè)界領(lǐng)先的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)推出全國(guó)社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，有什么想對(duì)小編說(shuō)的盡管來(lái)吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問(wèn)，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515