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以上為最近網(wǎng)絡(luò)上引起廣泛爭議的一篇“鳳凰男征婚貼”的截圖（聲明：小編本人是很反感“鳳凰男”這個(gè)帶有歧視性的稱呼的，但當(dāng)然對本文中這個(gè)男人的要求小編也是流下三滴汗）。帖子中讓大家最難理解的內(nèi)容是：共同購房還貸但是房產(chǎn)證要寫男方父母的名字。

從法律的角度看房產(chǎn)證上加個(gè)名字意味著什么？房產(chǎn)證上加名婚前、婚后程序一樣嗎？房產(chǎn)證上又怎么減名字呢？下面小編來為大家講一講。（小編本人華麗麗的觀點(diǎn)在最后，請一定耐心讀下去。）

婚前房產(chǎn)證加名字婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個(gè)人購買的，配偶也想加為房子共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等不菲的稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需提供的證件有：房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價(jià)或評估報(bào)告和評估費(fèi)用發(fā)票、買賣雙方身份證、購房發(fā)票、契稅證等。此外，還需提供戶口本及結(jié)婚證。為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

婚后房產(chǎn)證上加名字 夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)。

以下是不同情況加名的程序

一無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字

1.帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件；

2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；

3.辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。

二 有貸款房產(chǎn)證加名字

1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；

2.辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用；

3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

三 沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字

這種情況比較復(fù)雜，需要交以下費(fèi)用：

1.每平方米3元交易費(fèi)；

2.不滿5年，5.6%的營業(yè)稅加1%個(gè)人所得稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日為止)，滿5年則不需要；

3.萬分之五的印花稅；

4.本合同，每本約5元(各地交易中心不一樣)；

5.男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬；

6.產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

房產(chǎn)證減名字的程序

房產(chǎn)證去個(gè)名字，流程和費(fèi)用是多少？律師表示，房產(chǎn)證去名字也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%~3%不等。

共分四種情況：

1.首次購買90平方米以下普通住宅：1%

2.首次購買90平方米以上普通住宅：1.5%

3.非首次購買普通住宅：3%

4.購買非普通住宅：3%

注：各地房產(chǎn)政策存在差異，具體稅費(fèi)以當(dāng)?shù)剞k法為準(zhǔn)。

雖然小編做法律節(jié)目，但骨子里還是個(gè)浪漫的人，因此個(gè)人還是認(rèn)為：房子只是為我們的愛情找一個(gè)能夠安放它的地方，這個(gè)地方我們稱之為——家。兩個(gè)人決定攜手，便是愿意將自己的未來與你綁定在一起，我愿意將我最美好的青春、甚至是一生賦予你，更何況是房子，它不過就是我們將來留給兒女們的存有我們甜蜜氣息的家而已。愿你能讀到這段文字，也祝福你能夠擁有一段彼此信任的愛情。

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會責(zé)任，努力做國家全民參保計(jì)劃的踐行者。