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　　新年第一個(gè)月已經(jīng)進(jìn)入中旬，在長(zhǎng)春，樓市如同四季分明的氣候一樣，不同季度都有其不同的市場(chǎng)特性。通常4月飽含市場(chǎng)期待，各大新盤“萬象更新”；7月樓市營(yíng)銷大戰(zhàn)，各類活動(dòng)“熱情熱火”；金色9月海量新品“扎堆亮相”。在農(nóng)歷新年前完成更多任務(wù)、消化庫存，是近期在采訪各樓盤過程中屢次聽說的。正如“看人下菜碟”一般，近期廣大購房者不妨迎合“看季下菜碟”的規(guī)律，選擇符合季節(jié)特點(diǎn)、性價(jià)比高的現(xiàn)房或特價(jià)房購買，早日完成新年計(jì)劃中的一大項(xiàng)。

　　現(xiàn)房多是最大優(yōu)勢(shì)

　　7月、12月，是每年交房最為集中的2個(gè)季節(jié)，但由于各樓盤的交房實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)不同，到了次年1月，往往是期房交房或即將交房體量最大的時(shí)節(jié)。即7月交房的小區(qū)更加成熟，12月交房或部分延期交房的小區(qū)能夠直接選購準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)品。在這一階段，廣大購房者對(duì)小區(qū)的情況比購買期房時(shí)能夠了解得更全面，如戶型、樓房質(zhì)量、園區(qū)規(guī)劃等。

　　此外，針對(duì)婚房群體，選擇現(xiàn)房產(chǎn)品購買也是節(jié)約新婚準(zhǔn)備周期時(shí)間的最直接方式?！耙恍┗榉靠蛻?，尤其是男方父母在外地的，沒法多次來看項(xiàng)目，更傾向購買現(xiàn)房，尤其現(xiàn)在基本都是期房方式賣高層住宅，老年人很多不適應(yīng)，容易和子女有意見分歧，如果是現(xiàn)房，意見更統(tǒng)一也更容易成交?！眱粼履稠?xiàng)目銷售人員表示。

　　去庫存基調(diào)優(yōu)惠多

　　不同于往年花樣百出的優(yōu)惠大戰(zhàn)，盡管2014年我市庫存量首次突破千萬平方米，在2014年年底至今，各大項(xiàng)目的營(yíng)銷手段比往年理性很多?？偨Y(jié)起來，大體可歸為：花樣少了，實(shí)惠多了。

　　11月起，眾多項(xiàng)目推出特價(jià)房產(chǎn)品，包含大、中、小各類戶型。此外，一些樓盤針對(duì)庫存產(chǎn)品推出的折扣力度也較大，直降20000元、5000元抵20000元等，原本常見的0首付、首付10000元、砸金蛋等無法直觀減少房款的優(yōu)惠方式相對(duì)前兩年有所減少。針對(duì)這類情況的出現(xiàn)，某項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人表示：“現(xiàn)在產(chǎn)品的針對(duì)性越來越強(qiáng)，加上去年國家的購房政策有所放寬，市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)告訴我們最直觀的優(yōu)惠才能吸引有誠意的客戶?！?/p>

　　1月選房性價(jià)比高

　　有資料顯示，2014年長(zhǎng)春房?jī)r(jià)最低在1月，為6420元/平方米，最高均價(jià)出現(xiàn)在8月份，為6770元/平方米。這與樓市季節(jié)性特點(diǎn)相吻合，即1月去庫存優(yōu)惠多；8月新品、現(xiàn)房扎堆。隨著房貸、公積金等政策的松動(dòng)，2014年12月的樓市呈現(xiàn)了相對(duì)良好的回暖態(tài)勢(shì)，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，第一季度可能是各大項(xiàng)目繼續(xù)觀察市場(chǎng)的階段，如果市場(chǎng)反饋好，不排除春節(jié)后一些熱門項(xiàng)目新品價(jià)格微漲的可能?？梢姡?月選房在價(jià)格上首先占據(jù)優(yōu)勢(shì)。

　　同時(shí)，準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房產(chǎn)品的可選擇體量高于其它月份。此外，在房貸方面，2015年購房市民可直接享受降息后的房貸標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)，年初通常是銀行貸款額度相對(duì)充裕的階段，有利于廣大市民在農(nóng)歷新年前完成購房手續(xù)。（ 吳喏）

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國家全民參保計(jì)劃的踐行者。