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　　上海市首批公共租賃房的申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn) “箭在弦上”。昨天獨(dú)家走近首批市籌公租房項(xiàng)目——位于徐匯華涇保障房基地的馨寧公寓。

　　承擔(dān)該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的上海地產(chǎn)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，目前馨寧公寓已進(jìn)入最后裝修階段，家具、家電準(zhǔn)備公開(kāi)招標(biāo)，力爭(zhēng)年底前達(dá)到接納承租人入住的標(biāo)準(zhǔn)，備受關(guān)注的租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事宜也在商討中。

　　交通：半小時(shí)可到徐家匯

　　沿著龍吳路驅(qū)車(chē)向南，距離S20外環(huán)線不遠(yuǎn)，來(lái)到位于華發(fā)路406弄的馨寧公寓。從房屋外觀上看，它與普通商品房小區(qū)無(wú)多大區(qū)別。一打聽(tīng)才知道，馨寧公寓本來(lái)就是一個(gè)“混搭”小區(qū)——既包含公租房，還囊括了相當(dāng)數(shù)量的配套商品房。

　　據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人張晶介紹，馨寧公寓的公租房部分為17.3萬(wàn)平方米，涵蓋11幢住宅，均為高層，其中3幢18層，3幢24層，5幢29層，總共可提供2900套公租房；房型分三種，一房為45平方米，二房為65平方米，三房為75平方米，均為緊湊的小戶(hù)型。

　　“周邊的商業(yè)、交通配套已相當(dāng)成熟，”張晶說(shuō)，除了714路公交車(chē)直接開(kāi)進(jìn)華發(fā)路外，從馨寧小區(qū)門(mén)口出來(lái)，步行500米即是龍吳路，有不下10條公交線路經(jīng)停此處，如果不堵的話，半小時(shí)就能到徐家匯，25分鐘就能到萬(wàn)體館。要想換乘地鐵，最近的地鐵站——3號(hào)線上海南站站、龍漕路站距離小區(qū)只有數(shù)公里。

　　走入這一正在緊張裝修中的保障房小區(qū)，進(jìn)門(mén)一道蜿蜒曲折的綠色鐵絲網(wǎng)引起了的好奇。張晶說(shuō)，由于小區(qū)里既有公租房，又有配套商品房，前者要求是裝修房，多支裝修隊(duì)伍已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)裝修。為確保施工安全，才弄了這樣一道“隔斷”。

　　“在公租房交付承租人入住后，這道鐵絲網(wǎng)會(huì)立刻拆除，到時(shí)整個(gè)小區(qū)就是一體的。 ”張晶說(shuō)道。

　　戶(hù)型：全裝修房經(jīng)濟(jì)實(shí)用

　　來(lái)到正在裝修中的7號(hào)樓，在現(xiàn)場(chǎng)看到，底樓主入口很寬敞，每個(gè)單元都有獨(dú)立的對(duì)講系統(tǒng)，內(nèi)設(shè)3部客梯，以及1部消防電梯。

　　進(jìn)入樓內(nèi)，穿過(guò)一個(gè)空間并不算大的信郵收取間，即來(lái)到一條長(zhǎng)走廊。據(jù)說(shuō)，這條長(zhǎng)走廊頗有講究?！斑@種長(zhǎng)走廊設(shè)計(jì)有點(diǎn)像新村的感覺(jué)，”張晶介紹說(shuō)，馨寧公寓面向公租房承租戶(hù)供應(yīng)的戶(hù)型絕大多數(shù)都是小房型，且多緊湊，盡管在早先是按照經(jīng)適房來(lái)設(shè)計(jì)的，但在轉(zhuǎn)為公租房后，依舊發(fā)揮了其緊湊、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的特點(diǎn)。

　　在看來(lái)，這條長(zhǎng)度約50米左右的長(zhǎng)走廊，等于是把每一層的12戶(hù)住戶(hù)都“串連”在一起，既沿襲了新村一梯多戶(hù)的大眾設(shè)計(jì)，又有當(dāng)年宿舍樓的影子，更適合公租房承租人單身、多戶(hù)的使用現(xiàn)狀。

　　隨后來(lái)到位于 20層的2010房間，一套65平方米的兩室戶(hù)。公租房要求提供的是裝修房，在施工現(xiàn)場(chǎng)，2010房?jī)?nèi)的硬裝已經(jīng)收尾，得以近距離目睹其“廬山真面目”——臥室內(nèi)，大膽采取了飄窗的設(shè)計(jì)，旨在防范高空墜落的不銹鋼護(hù)欄已經(jīng)安裝到位；廁所內(nèi)，除了馬桶、臺(tái)盆，還專(zhuān)門(mén)設(shè)有淋浴的空間，緊湊而實(shí)用，更讓人欣喜的是，交付的裝修標(biāo)準(zhǔn)中附帶有浴霸，也已經(jīng)安裝到位；廚房間，配備了燃?xì)鉄崴?、抽油煙機(jī)，只有煤氣灶還沒(méi)有安裝；陽(yáng)臺(tái)未全封閉，曬衣桿是升降式的，簡(jiǎn)便大氣。

　　注意到，盡管房屋面積一致，但戶(hù)型并非“鐵板”一塊。長(zhǎng)走廊兩側(cè)的兩室戶(hù)，部分甚至還有南北通的“大全明”戶(hù)型，即客廳、衛(wèi)生間、灶間、臥室都全明。如果是一家三口都來(lái)租住的話，居住一定非常愜意。

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