無(wú)憂(yōu)保住房公積金早報(bào)：無(wú)憂(yōu)保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的社保和公積金在線(xiàn)繳納服務(wù)，全面開(kāi)啟中國(guó)個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

　　河南分網(wǎng)消息　據(jù)上海證券報(bào)道：　到11月底還有兩個(gè)多月的時(shí)間，各地保障房項(xiàng)目開(kāi)工已經(jīng)進(jìn)入最后沖刺階段。根據(jù)上證報(bào)調(diào)查，各地方政府對(duì)完成中央政府下達(dá)的保障房開(kāi)工任務(wù)信心滿(mǎn)滿(mǎn)，甚至?xí)胁糠质∈谐~完成指標(biāo)。不過(guò)，在熱火朝　天的開(kāi)工儀式背后，保障房建設(shè)資金如何跟進(jìn)？建立了怎樣的分配管理機(jī)制？目前鮮有地方政府有完整思路。保障房建設(shè)似乎被地方政府演繹成了一場(chǎng)“政績(jī)競(jìng)賽”。

　　據(jù)調(diào)查，絕大多數(shù)地方政府還是在依靠傳統(tǒng)的地方債、企業(yè)債方式為保障房建設(shè)籌資。然而部分地方融資平臺(tái)的負(fù)債率已經(jīng)高達(dá)200%。在應(yīng)付了今年的開(kāi)工指標(biāo)后，未來(lái)地方政府在保障房方面要承擔(dān)的壓力會(huì)更大。未來(lái)幾年，地方負(fù)債將進(jìn)一步增加，民間資本對(duì)投資保障房的風(fēng)險(xiǎn)警覺(jué)性會(huì)更高。

　“完成年度開(kāi)工任務(wù)130%”的背后

　　“我們自加壓力，全年保障房開(kāi)工量將達(dá)到中央下達(dá)指標(biāo)的130%。”某內(nèi)地城市房地局主管保障房建設(shè)的副局長(zhǎng)告訴。而就在去年底，根據(jù)媒體報(bào)道，這位副局長(zhǎng)曾公開(kāi)表態(tài)稱(chēng)，“省里給我們市的任務(wù)是明年一年要建2萬(wàn)套保障住房，但是由于土地資源和資金問(wèn)題，我市明年只能想辦法解決35萬(wàn)平方米保障住房，大約6000套至7000套?！?/p>

　　短短幾個(gè)月，地方房地產(chǎn)主管部門(mén)態(tài)度完全兩樣，這可能與層層倒逼的保障房建設(shè)指標(biāo)相關(guān)。

　　今年6月，住建部要求今年1000萬(wàn)套保障房項(xiàng)目要在11月底前開(kāi)工。到8月中旬，住建部副部長(zhǎng)齊驥表示，在10月底前，要有1/3的保障房項(xiàng)目做到主體基本完工，1/3的項(xiàng)目進(jìn)入地上施工階段，1/3項(xiàng)目進(jìn)入基礎(chǔ)施工階段。同時(shí)，齊驥表示，鼓勵(lì)各地在已明確建設(shè)目標(biāo)的基礎(chǔ)上，超額開(kāi)工建設(shè)保障性安居工程。對(duì)于超額開(kāi)工的地方，住建部將在今年年底向社會(huì)公布，進(jìn)行表彰。

　　于是，從8月底開(kāi)始，幾個(gè)保障房項(xiàng)目同時(shí)開(kāi)工的儀式在很多地方出現(xiàn)。比如，8月30日，衡陽(yáng)市四大保障房項(xiàng)目同時(shí)開(kāi)工，其中包括4428套廉租房、3474套公租房、3000余套安置房及其他保障性住房。在此前已經(jīng)開(kāi)工部分房源的基礎(chǔ)上，這四個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)工直接促成衡陽(yáng)全年的廉租房、公租房開(kāi)工任務(wù)全部完成。根據(jù)衡陽(yáng)市政府部門(mén)的表態(tài)，2萬(wàn)余套棚戶(hù)區(qū)改造住房也將于9月底全面開(kāi)工。

　　9月14日，上海保障房主要承建商城投公司舉行保障房建設(shè)推進(jìn)大會(huì)，稱(chēng)沖刺100天，到年底實(shí)現(xiàn)100萬(wàn)平方米、約1.4萬(wàn)套保障房竣工交付。而今年全年，上海將新開(kāi)工和籌措1500萬(wàn)平方米的保障房，其中經(jīng)濟(jì)適用房500萬(wàn)平方米，公租房200萬(wàn)平方米，動(dòng)拆遷安置房800萬(wàn)平方米。上海城投在保障房建設(shè)中的份額約10%至15%，目前約有160萬(wàn)平方米保障房在建?！吧虾Ｍ瓿扇甑谋Ｕ戏块_(kāi)工任務(wù)沒(méi)有任何問(wèn)題，也不允許有問(wèn)題?！鄙虾Ｄ炒笮蛧?guó)企的保障房項(xiàng)目負(fù)責(zé)人稱(chēng)。

　　9月7日，長(zhǎng)春市原計(jì)劃舉行四個(gè)保障房基地集體開(kāi)工儀式。據(jù)悉，這四大基地包括東部保障房小區(qū)綜合地塊、英俊鎮(zhèn)地塊，潤(rùn)德雙豐地塊、南湖中街乙六路地塊等。四大基地涉及萬(wàn)套公租房，可令長(zhǎng)春一舉完成全年公租房建設(shè)目標(biāo)。據(jù)悉，今年中央下達(dá)給長(zhǎng)春市的保障性住房建設(shè)任務(wù)是11734套、60萬(wàn)平方米。其中，新建公共租賃住房5600套、30萬(wàn)平方米，廉租住房6134套、30萬(wàn)平方米。而四個(gè)保障房基地集體開(kāi)工將使長(zhǎng)春萬(wàn)套公租房的開(kāi)工率遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了年度任務(wù)。

　　然而這個(gè)開(kāi)工儀式并未如期舉行。有消息稱(chēng)，這與長(zhǎng)春正在舉行東北亞博覽會(huì)有關(guān)。但也有業(yè)內(nèi)人士分析，四大基地可能沒(méi)有全部符合開(kāi)工建設(shè)條件。

　　據(jù)了解，大量?jī)?nèi)地城市瞄準(zhǔn)了住建部“表彰超額”這一承諾。據(jù)人民網(wǎng)報(bào)道，今年前8個(gè)月，全國(guó)保障性住房和棚戶(hù)區(qū)改造住房已開(kāi)工868萬(wàn)套，開(kāi)工率86%。其中，開(kāi)工率超過(guò)100%的有五個(gè)省，分別是河北、遼寧、福建、山東、陜西。顯然，目前已經(jīng)達(dá)標(biāo)的省份都有可能進(jìn)入“表彰超額”的范圍。

　　除了今年任務(wù)量會(huì)超額完成外，已經(jīng)有城市開(kāi)始謀劃“十二五”期間更大規(guī)模的保障房超額建設(shè)?！拔覀冏隽艘粋€(gè)調(diào)研，實(shí)際上，我們這個(gè)城市需要保障房的城市人口大約占40%左右?，F(xiàn)在按“十二五”期間3600萬(wàn)套的全國(guó)目標(biāo)，中央政府僅要求住房保障的覆蓋面達(dá)到20%。但我們未來(lái)保障房建設(shè)量一定會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)中央政府的覆蓋目標(biāo)?！蹦硟?nèi)地城市政府官員透露。

買(mǎi)房，搖號(hào)，落戶(hù)，孩子入學(xué)都受社保影響，無(wú)憂(yōu)保作為業(yè)界領(lǐng)先的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)推出全國(guó)社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話(huà)說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，有什么想對(duì)小編說(shuō)的盡管來(lái)吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問(wèn)，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515