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迷霧下 四類族群金秋購房攻略

　　河南分網(wǎng)消息　據(jù)長江商報報道： 限購、限貸等調(diào)控政策陸續(xù)出臺以后，樓市持續(xù)幾個月是比較低迷的，大家都保持觀望狀態(tài)。隨著樓市“金九銀十”的到來，在開發(fā)商的降價、折扣等一系列舉動之下，人們的購房熱情又重新燃起。針對四類族群消費特點和需求特點，給出幾點購房小貼士，希望給要購房者們提供一些參考。

　　對象眼光長遠婚房族

　貼士置業(yè)升級 提前規(guī)劃

　　結(jié)婚是一輩子的大事，青年置業(yè)者中，購置婚房的比例占到主要份額。

　　基于自身的經(jīng)濟能力和結(jié)婚前后的各種開銷的考慮，許多務(wù)實的小夫妻打著不啃老不做房奴的旗號選擇了面積很小的戶型，甚至40-50平米以內(nèi)也被當(dāng)做甜蜜小窩。而通常幾年后，隨著孩子漸漸長大和自身經(jīng)濟實力的加強，不少三口之家也要開始置業(yè)升級。

　　對于首次置業(yè)的新婚夫婦，沒有堅實的經(jīng)濟基礎(chǔ)，婚房應(yīng)該首選總價較低、面積適中，或者是稍稍距市中心有段距離但交通較便利的環(huán)城區(qū)域，其中二手次新房也是不錯的選擇，二手房交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠。此外，由于年輕人的工作流動性還相當(dāng)大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

　　業(yè)內(nèi)人士建議，婚房的選擇可以根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。

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