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【綜述: 保障房待“保障”】
不出意外的話,保障房當(dāng)算是今年最熱的樓市關(guān)鍵詞。 “十二五”期間全國建設(shè)3,600萬套,2011年開工1,000萬套。根據(jù)規(guī)劃,2011年開工1,000萬套,2012年開工1,000萬套,后面3年建1,600萬套,使保障性住房的覆蓋率達(dá)到20%。 2011年,我國要開工建設(shè)1000萬套保障房,而兩年以前全國的商品住宅全年的成交套數(shù)也不過800萬套,保障房的兇猛之勢可見一斑。但熱鬧背后亦存“隱憂”。全國百強(qiáng)開發(fā)商有七成缺席保障房建設(shè),凸顯出開發(fā)商對于保障房的冷淡態(tài)度;而頻頻爆出的保障房質(zhì)量問題、公平分配問題也對其公信力造成了挑戰(zhàn)?! ?011年所需資金基本能夠到位。2011年1,000萬套保障性住房需資金1.31.4萬億,其中通過市場化方式和社會籌集資金8,400億元,中央和地方政府財(cái)政籌集資金4,600—5,600億元,政府籌資中,中央財(cái)政1,172億元已經(jīng)下?lián)?,地方?cái)政籌資700億元,另外通過土地出讓金凈收益、住房公積金收益、中央代地方發(fā)行國債等方式,所需資金基本能夠到位。 是什么使保障房行走的如此艱難呢?顯然,缺地缺錢是“罪魁禍?zhǔn)住?。李?zhàn)軍認(rèn)為,雖然政府開辟了很多渠道來解決保障房建設(shè)資金匱乏的問題,但真正有效的渠道卻少得可憐?!叭卞X”的窘境之下,保障房頻出問題也就顯得自然而然了。
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