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　【綜述： 保障房待“保障”】

　　不出意外的話，保障房當(dāng)算是今年最熱的樓市關(guān)鍵詞?！　　笆濉逼陂g全國(guó)建設(shè)3，600萬(wàn)套，2011年開(kāi)工1，000萬(wàn)套。根據(jù)規(guī)劃，2011年開(kāi)工1，000萬(wàn)套，2012年開(kāi)工1，000萬(wàn)套，后面3年建1，600萬(wàn)套，使保障性住房的覆蓋率達(dá)到20%。 　　2011年，我國(guó)要開(kāi)工建設(shè)1000萬(wàn)套保障房，而兩年以前全國(guó)的商品住宅全年的成交套數(shù)也不過(guò)800萬(wàn)套，保障房的兇猛之勢(shì)可見(jiàn)一斑。但熱鬧背后亦存“隱憂”。全國(guó)百?gòu)?qiáng)開(kāi)發(fā)商有七成缺席保障房建設(shè)，凸顯出開(kāi)發(fā)商對(duì)于保障房的冷淡態(tài)度；而頻頻爆出的保障房質(zhì)量問(wèn)題、公平分配問(wèn)題也對(duì)其公信力造成了挑戰(zhàn)。　　2011年所需資金基本能夠到位。2011年1，000萬(wàn)套保障性住房需資金1.31.4萬(wàn)億，其中通過(guò)市場(chǎng)化方式和社會(huì)籌集資金8，400億元，中央和地方政府財(cái)政籌集資金4，600—5，600億元，政府籌資中，中央財(cái)政1，172億元已經(jīng)下?lián)?，地方?cái)政籌資700億元，另外通過(guò)土地出讓金凈收益、住房公積金收益、中央代地方發(fā)行國(guó)債等方式，所需資金基本能夠到位。 　　是什么使保障房行走的如此艱難呢？顯然，缺地缺錢(qián)是“罪魁禍?zhǔn)住薄＠顟?zhàn)軍認(rèn)為，雖然政府開(kāi)辟了很多渠道來(lái)解決保障房建設(shè)資金匱乏的問(wèn)題，但真正有效的渠道卻少得可憐?！叭卞X(qián)”的窘境之下，保障房頻出問(wèn)題也就顯得自然而然了。

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