無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：無(wú)憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶提供專業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開(kāi)啟中國(guó)個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

厲以寧,宋林飛,宗慶后

　　房產(chǎn)調(diào)控問(wèn)責(zé)制首次寫(xiě)入政府工作報(bào)告　　　　針對(duì)社會(huì)關(guān)注的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控問(wèn)題，國(guó)務(wù)院總理溫家寶5日在十一屆全國(guó)人大四次會(huì)議上作政府工作報(bào)告時(shí)提出，要建立健全考核問(wèn)責(zé)機(jī)制?！　　　丶覍毧偫碓谡ぷ鲌?bào)告中提出，2011年，要堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)調(diào)控，建立健全考核問(wèn)責(zé)機(jī)制。加快健全房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制，重點(diǎn)解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難，切實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，滿足居民合理住房需求。穩(wěn)定房?jī)r(jià)和住房保障工作實(shí)行省級(jí)人民政府負(fù)總責(zé)，市縣人民政府負(fù)直接責(zé)任。有關(guān)部門(mén)要加快完善巡查、考評(píng)、約談和問(wèn)責(zé)制度，對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力，從而影響社會(huì)發(fā)展和穩(wěn)定的地方，要追究責(zé)任?！　　　丶覍氄f(shuō)，要進(jìn)一步落實(shí)和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭。制定并向社會(huì)公布住房建設(shè)計(jì)劃，在新增建設(shè)用地計(jì)劃中，單列保障性住房用地，做到應(yīng)保盡保。重點(diǎn)增加中小套型普通商品住房建設(shè)。規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。嚴(yán)格落實(shí)差別化住房信貸、稅收政策，調(diào)整完善房地產(chǎn)相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管，有效遏制投機(jī)投資性購(gòu)房。同時(shí)，進(jìn)一步擴(kuò)大保障性住房建設(shè)規(guī)模。今年要開(kāi)工建設(shè)保障性住房、棚戶區(qū)改造住房共1000萬(wàn)套?！　　　?jù)新聞晨報(bào)　　　　發(fā)改委徐憲平:五年后每5人就有1個(gè)能享保障房　　　　國(guó)家發(fā)改委副主任徐憲平在回答“十二五期間民生能否得到特別改善”問(wèn)題時(shí)表示，“十二五”規(guī)劃從編制一開(kāi)始，就把保障和改善民生作為整個(gè)規(guī)劃的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。在“十二五”規(guī)劃綱要中，第八篇“改善民生，建立健全基本公共服務(wù)體系”，是整個(gè)規(guī)劃綱要中篇幅最長(zhǎng)的，有七章，也是內(nèi)容最豐富的，措施最具體的，其中要提高住房保障的水平。未來(lái)五年，要建設(shè)城鎮(zhèn)保障性安居工程3600萬(wàn)套，今年1000萬(wàn)套，明年1000萬(wàn)套，后面三年還有1600萬(wàn)套，使保障性住房的覆蓋率達(dá)到20%，每5人就有1個(gè)能享保障房。　　　　據(jù)揚(yáng)子晚報(bào)　　　　住建部：保障房數(shù)量有望首超商品房　　　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥9日在十一屆全國(guó)人大四次會(huì)議新聞中心舉行的會(huì)上透露，今年我國(guó)將建設(shè)1000萬(wàn)套保障性住房和棚戶區(qū)改造住房，保障房數(shù)量可能將首次超過(guò)市場(chǎng)類住房，保障房投資高達(dá)1.3萬(wàn)億元。齊驥說(shuō)，去年我國(guó)銷售商品住房9.3億平方米，算下來(lái)大約900萬(wàn)套。今年我們提出要建設(shè)各類保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1000萬(wàn)套，如果商品住房按照去年的規(guī)模來(lái)向市場(chǎng)提供的話，今年我國(guó)會(huì)頭一次在住房供應(yīng)方面，保障類住房超過(guò)市場(chǎng)類住房?！　　　↓R驥透露，這1000萬(wàn)套保障類住房包括幾個(gè)部分：一是400萬(wàn)套棚戶區(qū)改造住房，二是經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房近200萬(wàn)套，三是廉租房160多萬(wàn)套、公共租賃住房近220萬(wàn)套。他表示，公共租賃住房是今后住房保障體系當(dāng)中的一個(gè)重要組成部分甚至主要組成部分，政府責(zé)無(wú)旁貸，要提供建設(shè)條件。原則上，公共租賃住房建設(shè)用地像廉租房一樣，由政府無(wú)償劃撥。據(jù)南京日?qǐng)?bào)　　　　財(cái)政部:去年全國(guó)土地收入近3萬(wàn)億同比翻一番　　　　3月7日，財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人、副部長(zhǎng)王軍出席十一屆全國(guó)人大四次會(huì)議會(huì)時(shí)指出，去年全國(guó)國(guó)有土地有償出讓收入是29397億，同比比上年增長(zhǎng)106.2%，土地出讓收入增長(zhǎng)較快，他指出，去年全國(guó)土地供應(yīng)總量達(dá)到42.82萬(wàn)公頃，同比增長(zhǎng)34.2%。這是去年土地出讓收入增長(zhǎng)比較多的一個(gè)基礎(chǔ)性的原因。去年在全國(guó)土地供應(yīng)總量當(dāng)中通過(guò)招拍掛形式出讓的土地25.7萬(wàn)公頃，大體占土地供應(yīng)總面積的60%左右，比上年提高4.3個(gè)百分點(diǎn)。相應(yīng)的招拍掛以及協(xié)議出讓土地的收入達(dá)到2.6萬(wàn)億元，占所有土地收入當(dāng)中的88%，因?yàn)槭钦信膾?，土地收入按照招?biāo)拍賣掛牌最后的結(jié)果來(lái)取得。一方面城市房地產(chǎn)比較興旺，對(duì)土地需求量也大。另一方面，土地轉(zhuǎn)讓本身的成本也在上升，主要是征地拆遷補(bǔ)償成本的上升，對(duì)土地出讓的價(jià)格也有影響。與此同時(shí)，社會(huì)上的流動(dòng)性比較充裕，一些企業(yè)資金比較多，在招拍掛的時(shí)候出價(jià)也比較高。這是地價(jià)水平總體上升，去年收入大幅度增加的一個(gè)重要原因。據(jù)中國(guó)政府網(wǎng)　　　　※聲音　　　　厲以寧：新加坡經(jīng)驗(yàn)可鑒，限購(gòu)改為限售　　　　在全國(guó)政協(xié)十一屆四次會(huì)議專場(chǎng)會(huì)上，全國(guó)政協(xié)常委、經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任，北京大學(xué)光華管理學(xué)院名譽(yù)院長(zhǎng)厲以寧說(shuō)：“我認(rèn)為房?jī)r(jià)問(wèn)題，首先應(yīng)當(dāng)大量建立保障性住房，這樣可以使很多老百姓能夠有一個(gè)安居的地方，政府現(xiàn)在正在這樣做，而且應(yīng)該長(zhǎng)遠(yuǎn)下去。”對(duì)現(xiàn)在各大城市都在陸續(xù)出臺(tái)的限購(gòu)令，厲以寧有些不以為然：“我認(rèn)為應(yīng)該不要再過(guò)分強(qiáng)調(diào)限購(gòu)，過(guò)分強(qiáng)調(diào)限購(gòu)會(huì)帶來(lái)一些問(wèn)題。公民有購(gòu)買房屋的權(quán)力，不能有地區(qū)的歧視，地區(qū)歧視作為短期政策可以，作為長(zhǎng)期不行?！彼J(rèn)為，新加坡的經(jīng)驗(yàn)值得我們借鑒，那就是把限購(gòu)改為限售，“買房子可以，但是買了之后再賣就要受限制。如果買了一年之內(nèi)就賣，就要出很重的稅，按房?jī)r(jià)的比重，要出到16%的稅，第二年降低為12%?！彼J(rèn)為，政府應(yīng)當(dāng)把限售做好，限購(gòu)根據(jù)情況來(lái)定。據(jù)揚(yáng)子晚報(bào)　　　　宗慶后：明晰“住房70年大限”事關(guān)房?jī)r(jià)升降　　　　人大代表宗慶后提交的議案，建議取消70年產(chǎn)權(quán)的年限。當(dāng)前對(duì)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后處置辦法的法律空白狀況，會(huì)造成眾多不利影響?！暗狡诤鬅o(wú)償收回”或“續(xù)費(fèi)使用”的方式有悖于中央一再?gòu)?qiáng)調(diào)的改善民生的精神。宗慶后認(rèn)為：我國(guó)現(xiàn)行的居住用地使用權(quán)最高出讓年限為70年。而自2007年7月施行的《物權(quán)法》又進(jìn)一步規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。但這個(gè)規(guī)定是籠統(tǒng)而原則的。并未涉及廣大群眾關(guān)心的在續(xù)期時(shí)使用權(quán)人是否再需支付費(fèi)用這一問(wèn)題，目前也沒(méi)其他法律法規(guī)作出明確規(guī)定。當(dāng)前房?jī)r(jià)并未體現(xiàn)出“土地使用權(quán)限期使用”和“到期后需要再次付費(fèi)”的因素。隨著土地使用權(quán)使用年限的大規(guī)模臨近，如果這一問(wèn)題仍遲遲未予明確，就可能會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)顯著地非正常下跌?！　　　?jù)新京報(bào)　　　　宋林飛:住宅利潤(rùn)低于15%賣地謝絕價(jià)高者得　　　　全國(guó)政協(xié)委員、江蘇省政府參事室主任宋林飛接受采訪時(shí)指出，房地產(chǎn)行業(yè)暴利指數(shù)之高已經(jīng)使得眾多資金向房地產(chǎn)“奔騰”，為控制不利局面，應(yīng)從立法層面對(duì)開(kāi)發(fā)商暴利進(jìn)行約束，制定房地產(chǎn)市場(chǎng)反暴利法?！　　　∷瘟诛w談到，當(dāng)他擔(dān)任第一屆政協(xié)委員時(shí)就已經(jīng)開(kāi)始呼吁“反暴利法”，但一直未得到較多認(rèn)可和關(guān)注，而如今市場(chǎng)已因此問(wèn)題重重。怎樣對(duì)癥下藥，將開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)率約束在什么范圍內(nèi)最合適？宋林飛認(rèn)為，中國(guó)先前參照國(guó)際平均行業(yè)利潤(rùn)率，將我國(guó)利潤(rùn)率控制在8%，其實(shí)數(shù)據(jù)的適當(dāng)提高也是合理的，太高則會(huì)傷害到消費(fèi)者?！　　　　拔艺J(rèn)為利潤(rùn)率控制在15%比較合理。因?yàn)槌康禺a(chǎn)以外的行業(yè)一般都不超過(guò)15%利潤(rùn)率，房地產(chǎn)市場(chǎng)的暴利使得行業(yè)資金轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)越飆越高?！薄　　　×硗猓瑥淖罡镜耐恋嘏馁u制度來(lái)說(shuō)，招拍掛制度是造成“地王”頻現(xiàn)的最大原因，價(jià)高者得已達(dá)成業(yè)內(nèi)共識(shí)?！翱梢圆扇【C合評(píng)估的制度，比如說(shuō)從建設(shè)環(huán)保、保障房占比等方面考察，以此為據(jù)擇出最優(yōu)?！彼瘟诛w說(shuō)，國(guó)有企業(yè)進(jìn)入推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮?！把肫筚Y本能力巨大，使房地產(chǎn)變身壟斷性行業(yè)。所以土地出讓制度以及國(guó)企爭(zhēng)相進(jìn)入競(jìng)爭(zhēng)性行業(yè)的現(xiàn)狀應(yīng)得到改變?！薄　　　　　”Ｕ戏拷ㄔO(shè)要吸引社會(huì)資金參與　　　　全國(guó)政協(xié)副主席、民建中央第一副主席張榕明近日表示，保障性住房是一個(gè)大概念，我們常說(shuō)的經(jīng)濟(jì)適用房、公租房、廉租房、棚戶區(qū)改造房等都應(yīng)當(dāng)涵蓋在內(nèi)。目前，保障房解決資金確定的途徑有三方面，一是中央財(cái)政撥款；二是住房公積金增值計(jì)提；三是各地政府從土地出讓金中劃撥。此外還有地方財(cái)政、地方債券、社會(huì)資本?？偟目催€是有很大的缺口。更重要的是，各地情況極其不平衡，有的大城市土地出讓金收益大、公積金沉淀多、地方財(cái)力又雄厚，保障房建設(shè)的資金來(lái)源相對(duì)充裕。而有的中小城市土地出讓金少，本身財(cái)力不足，資金來(lái)源可能就有較大問(wèn)題。用地的情況也是如此，國(guó)務(wù)院辦公廳的相關(guān)文件中提出了比以往更加具體的用地供應(yīng)管理目標(biāo)，強(qiáng)調(diào)在新增建設(shè)用地年度計(jì)劃中，要單列保障性住房用地，做到應(yīng)保盡保。但各地情況千差萬(wàn)別，同樣需要詳細(xì)研究?！　　　?duì)此他建議，一是中央政府要進(jìn)一步做出具體研究，幫助各地解決實(shí)際困難，比如中央政府的扶持資金能不能再多一些，土地出讓金和公積金的計(jì)提比例能否提高一些等。二是要盡快建立完善長(zhǎng)期穩(wěn)定的保障性住房資金來(lái)源保障機(jī)制，建立責(zé)權(quán)對(duì)等的中央與地方間轉(zhuǎn)移支付制度，明晰中央和地方的職責(zé)和權(quán)利。三是要明確將社會(huì)保障性住房財(cái)政支出納入法定支出的范圍。四是下力氣研究優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)社會(huì)資金參與保障性住房建設(shè)?！　　　?jù)證券日?qǐng)?bào)　　　　國(guó)家稅務(wù)總局：房產(chǎn)稅暫不推廣　　　　國(guó)家稅務(wù)總局局長(zhǎng)肖捷5日在參加黑龍江代表團(tuán)第一次全體會(huì)議間隙時(shí)表示，有關(guān)房產(chǎn)稅目前主要是總結(jié)兩試點(diǎn)城市經(jīng)驗(yàn)，尚未得知北京和深圳被列入下一批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的信息。　　　　此前，有消息稱房產(chǎn)稅將在年內(nèi)向北京、深圳等地推廣。全國(guó)人大代表、北京市發(fā)展和改革委員會(huì)主任張工6日在北京團(tuán)開(kāi)放日活動(dòng)中表示，北京根據(jù)自身?xiàng)l件，現(xiàn)在還沒(méi)有做房產(chǎn)稅試點(diǎn)的計(jì)劃，但是在積極進(jìn)行研究。全國(guó)人大代表、北京市常務(wù)副市長(zhǎng)吉林5日表示，對(duì)于房產(chǎn)稅是否開(kāi)征的問(wèn)題，北京會(huì)總結(jié)重慶、上海等試點(diǎn)城市經(jīng)驗(yàn)，在國(guó)家統(tǒng)一安排下進(jìn)行。據(jù)中國(guó)證券報(bào)　　　　※本省　　　　江蘇保障房要覆蓋20%的人口　　　　3月3日省領(lǐng)導(dǎo)在做客中央臺(tái)直播間時(shí)談到我省大量建公租房，各個(gè)城市也簽訂了軍令狀，不僅跟中央簽訂，跟市、縣我們采取的市長(zhǎng)負(fù)責(zé)制各市都在做這樣的事情，羅志軍談到，應(yīng)該有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)恒量一個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)：“一個(gè)是市場(chǎng)還是要繁榮的，因?yàn)楣┬杳苓€是第一位的矛盾，只有加大供給，滿足需求它才解決問(wèn)題，光一味的限制不可能解決所有問(wèn)題，這個(gè)我們江蘇一直還是在全國(guó)前面的。第二房?jī)r(jià)是要穩(wěn)定的，包括各類房?jī)r(jià)都應(yīng)該在地區(qū)居民收入水平的平均水平以下，這樣才能保證普通群眾通過(guò)商品房、通過(guò)市場(chǎng)能夠得到房子。第三要加大保障性用房落實(shí)力度，我們的預(yù)期要能夠覆蓋20%左右的人，這樣能滿足低收入和住房困難者的住房需求，我們現(xiàn)在很多城市已經(jīng)做到，就是按照現(xiàn)行的保障標(biāo)準(zhǔn)，做到房等人，而不是人等房，當(dāng)然隨著我們經(jīng)濟(jì)水平的提高，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)和水平會(huì)有所提升，但我認(rèn)為，主導(dǎo)的應(yīng)該還是市場(chǎng)化?！薄　　　?jù)　　　　江蘇將拿4億元重獎(jiǎng)保障房建設(shè)　　　　全國(guó)人大代表、江蘇省財(cái)政廳廳長(zhǎng)潘永和表示，公共財(cái)政本質(zhì)就是民生財(cái)政，江蘇將通過(guò)調(diào)整支出結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步向教育、醫(yī)療、就業(yè)、社保、住房等民生事業(yè)傾斜?！敖衲杲K的省級(jí)財(cái)政拿了4個(gè)億出來(lái)，以獎(jiǎng)代補(bǔ)，促進(jìn)保障房建設(shè)任務(wù)的完成?！睋?jù)悉，保障房建設(shè)實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理，省里主要負(fù)責(zé)任務(wù)和目標(biāo)的分解，各地方政府承擔(dān)住房保障工作的主體責(zé)任，住房保障目標(biāo)任務(wù)完成情況將作為考核地方政府的強(qiáng)制性指標(biāo)?！　　　　爸醒胍呀?jīng)找到了解決老百姓住房困難的思路，即立足保障基本需求，引導(dǎo)合理消費(fèi)，加快構(gòu)建以政府為主提供基本保障、以市場(chǎng)為主滿足高層次需求的住房供應(yīng)體系?！迸擞篮驼J(rèn)為，隨著保障房的建設(shè)力度加大，供給增加，投資投機(jī)性需求得到遏制，房?jī)r(jià)將控制在合理的水平，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)將更加平穩(wěn)、健康地發(fā)展。

《兩會(huì)房產(chǎn)要聞回顧-365地產(chǎn)家居網(wǎng)》http://news.house365.com/gbk/njestate/system/2011/03/18/010272252.shtml

買房，搖號(hào)，落戶，孩子入學(xué)都受社保影響，無(wú)憂保作為業(yè)界領(lǐng)先的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)推出全國(guó)社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，有什么想對(duì)小編說(shuō)的盡管來(lái)吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問(wèn)，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515