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　　今年保障房投資高達(dá)1.3萬億元

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥9日在十一屆全國人大四次會(huì)議新聞中心舉行的會(huì)上透露，今年我國將建設(shè)1000萬套保障性住房和棚戶區(qū)改造住房，保障房數(shù)量可能將首次超過市場(chǎng)類住房，保障房投資高達(dá)1.3萬億元。

　　齊驥

　　關(guān)鍵詞 1000萬套保障房

　　齊驥說，去年我國銷售商品住房9.3億平方米，算下來大約900萬套。今年我們提出要建設(shè)各類保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1000萬套，如果商品住房按照去年的規(guī)模來向市場(chǎng)提供的話，今年我國會(huì)頭一次在住房供應(yīng)方面，保障類住房超過市場(chǎng)類住房。

　　齊驥透露，這1000萬套保障類住房包括幾個(gè)部分：一是400萬套棚戶區(qū)改造住房，二是經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房近200萬套，三是廉租房160多萬套、公共租賃住房近220萬套。

　　“建設(shè)近220萬套公共租賃住房，這是我們前所未有的。今年近220萬套的公共租賃住房，仍然是大部分集中在沿海城市和外來就業(yè)人員比較集中的省會(huì)城市和中心城市?！?/p>

　　齊驥表示，原則上，公共租賃住房建設(shè)用地像廉租房一樣，由政府無償劃撥。

　　關(guān)鍵詞 1.3萬億元

　　齊驥預(yù)計(jì)，今年保障性安居工程投資預(yù)算約為1.3萬億元。這1.3萬億元從哪里來呢？

　　據(jù)齊驥透露，近200萬套經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房的建設(shè)資金約需5000億元，將主要由社會(huì)機(jī)構(gòu)通過市場(chǎng)運(yùn)作方式來解決。

　　400萬套棚戶區(qū)改造所需要的年度投資，也在5000億元左右，其中，中央將提供400億元左右的資金支持，省和市縣也要拿出一定的資金來支持棚戶區(qū)改造。中央和地方政府補(bǔ)助以后，由工礦企業(yè)和被改造的職工籌集的，大約有3400億元。

　　“總體算下來，完成今年1000萬套的任務(wù)，有8000多億元是通過社會(huì)機(jī)構(gòu)的投入和被保障對(duì)象以及所在企業(yè)籌集來的，剩余的5000多億元的資金，將由中央、省級(jí)和市縣政府通過各種渠道來籌集?！饼R驥說。

　　關(guān)鍵詞 5000億元資金

　　政府如何籌集5000億元資金？齊驥說，首先，對(duì)保障性安居工程建設(shè)資金，地方政府要納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算，在財(cái)政預(yù)算中要列支一部分。

　　其次，今年要嚴(yán)格執(zhí)行土地出讓凈收益用于保障性住房建設(shè)的比例不低于10%的規(guī)定；資金缺口大的地方，要進(jìn)一步提高比例。有些地方把用于保障性安居工程建設(shè)的土地凈收益計(jì)提比例提高到20%。這是一大筆資金。

　　第三是住房公積金。按規(guī)定，各地公積金增值收益扣除風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金等費(fèi)用外，要全部用于廉租住房建設(shè)。去年全國公積金增值凈收益用于廉租住房建設(shè)的有50多億元，今年會(huì)有進(jìn)一步提升?！拔覀冞€開展了利用公積金貸款支持保障性住房建設(shè)的試點(diǎn)工作，去年計(jì)劃了400多億元，今年還要有這樣一個(gè)指標(biāo)?！?/p>

　　同時(shí)，今年中央代地方發(fā)行的2000億元的國債當(dāng)中，地方要優(yōu)先用于保障性住房，特別是公共租賃住房建設(shè)。

　　關(guān)鍵詞 租金調(diào)控

　　最近一段時(shí)間，國內(nèi)部分城市房屋租金明顯上漲。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司司長沈建忠9日在十一屆全國人大四次會(huì)議新聞中心舉行的會(huì)上表示，租金調(diào)控應(yīng)該是房?jī)r(jià)調(diào)控的一部分，各級(jí)政府有責(zé)任重視租金調(diào)控工作。北京市已經(jīng)表態(tài)，出租房的租金政府要調(diào)控，要形成以出租房為主的住房供應(yīng)體系，出租房的比例要達(dá)到60%。這都是積極的信號(hào)。

　　要加大供應(yīng)。今年要大規(guī)模地建公租房。這樣就會(huì)解決相當(dāng)一部分租賃需求，特別是中低收入群體的需求。

　　要加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。發(fā)現(xiàn)有哄抬租價(jià)、欺騙老百姓等違規(guī)行為的，就要嚴(yán)肅查處。據(jù)新華社電

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