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　 [提要]今年以來，伴隨著一道道“限購令”的發(fā)出，部分熱點(diǎn)城市房租上漲的趨勢繼續(xù)放大，有觀點(diǎn)認(rèn)為我國樓市在未離開“高房價時代”的同時，又在跑步進(jìn)入“高房租時代”。昨日住建部舉行發(fā)布會，稱應(yīng)將租金調(diào)控納入房價調(diào)控。

　　代表委員問診樓市

　　今年以來，伴隨著一道道“限購令”的發(fā)出，部分熱點(diǎn)城市房租上漲的趨勢繼續(xù)放大，有觀點(diǎn)認(rèn)為我國樓市在未離開“高房價時代”的同時，又在跑步進(jìn)入“高房租時代”。昨日住建部舉行發(fā)布會，稱應(yīng)將租金調(diào)控納入房價調(diào)控。

　　住建部：租金調(diào)控應(yīng)該是房價調(diào)控的一部分。

　　近幾年，我國房價一路上揚(yáng)，最近，租金也有了上漲趨勢。昨日，代表委員為我國樓市做了番“診斷”。

　　診斷一：重點(diǎn)城市房價仍將上行

　　隨著我國城鎮(zhèn)化步伐不斷加快，越來越多的農(nóng)村人口涌入城市，越來越多的小城市人口涌入大城市，無論是買是租，都對住房提出了要求，這就是通常所說的剛性需求，它無疑讓房價和房租的上漲有了內(nèi)在動力。

　　全國政協(xié)委員賈康說，從我國的情況來看，重點(diǎn)城市中心城區(qū)的房價總體還是會向上走的，因?yàn)檫€是會有很多購買者去搶著購買中心城區(qū)的不動產(chǎn)，而這些不動產(chǎn)又相對有限。

　　診斷二：“限購令”治標(biāo)難治本

　　一些代表委員指出，“限購令”在短期內(nèi)可以對房價起到剎車作用，但只是治標(biāo)之策，治本之策是增加供給，這個供給包括土地，包括保障性住房等。

　　“無論是房價漲還是房租漲，都說明一個事實(shí)，住房的供需仍不平衡，需求仍然大于供給，要穩(wěn)定房價，長期來看，需要加大供給，提供更多的保障性住房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等，同時改變地方土地財政局面。當(dāng)然，還包括規(guī)范市場秩序。”全國人大代表艾洪德說。

　　診斷三：保障房也需有保障

　　一些接受采訪的代表委員認(rèn)為，保障性住房的建設(shè)要想真正“讓更多百姓的安居夢想變成現(xiàn)實(shí)”，還需要在資金、土地、工程質(zhì)量等方面有保障?！氨Ｕ戏恐饕€是靠地方，國家早已規(guī)定地方將土地出讓金的10％用于保障房建設(shè)，但落實(shí)不理想。建議把土地出讓金與保障房建設(shè)‘打捆’，這才能解決大問題?！比珖f(xié)委員周嵐認(rèn)為。

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